Möbliertes Apartment, neues Bad und Balkon - Frankfurt-Gutleutviertel

Einleitung

Zum Semesterstart bieten wir Ihnen dieses möblierte Einzimmer-Apartment im Frankfurter Gutleutviertel an, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Bad ist neu gefliest, der Boden neu verlegt, gestrichen wurde frisch. Der eigene Balkon geht ruhig nach hinten hinaus. Sie brauchen nur Ihre Koffer.

Die Highlights

- Ein Zimmer auf ca. 28 m2 im 5. Obergeschoss
- Aufzug im Haus
- Eigener Balkon
- Neu gefliestes Bad mit Dusche, Wand-WC und Handtuchheizkörper
- Neuer Boden, frisch gestrichen
- Komplett möbliert in hellen Tönen, inklusive Pantry-Küche
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über die Zentralanlage
- Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof

Daten der Wohnung

- Wohnfläche: ca. 28 m2
- Zimmer: 1
- Geschoss: 5. Obergeschoss
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Ausstattung: möbliert, Balkon, Bad mit Dusche, Pantry-Küche, Aufzug
- Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Miete

- Kaltmiete (inklusive Möblierung): 735 EUR
- Kalte Nebenkosten: 85 EUR
- Heizkosten: 35 EUR
- Warmmiete: 855 EUR
- Kaution: 2.205 EUR (3 Kaltmieten; vor Schlüsselübergabe zu entrichten)

Energieausweis

- Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,73 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse D
- Wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1959, Baujahr Wärmeerzeuger 2019

Lage

Die Wohnung liegt im Gutleutviertel zwischen Hauptbahnhof und Main. Zum Hauptbahnhof mit S-Bahn, U-Bahn und Fernverkehr sind es wenige Gehminuten, von dort erreichen Sie die Frankfurter Hochschulen, das Bankenviertel und die Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Gastronomie liegen im direkten Umfeld, das Mainufer ist fußläufig.

Hinweis zu den Fotos

Die Innenaufnahmen zeigen ein Wohnbeispiel. Die Möbel auf den Bildern sind KI-generiert und geben nicht die tatsächliche Einrichtung wieder. Eingerichtet wird die Wohnung mit Möbeln in hellen Tönen.

Gut zu wissen

Das Apartment eignet sich für eine Person - Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger sind gleichermaßen willkommen. Vermietet wird an Selbstzahler.

Erstkontakt - bitte stellen Sie sich kurz vor:

- Ihr vollständiger Name
- Wer zieht ein / wie viele Personen und wie alt sind alle?
- Sprechen/verstehen Sie Deutsch, welche weiteren Sprachen?
- Wie lange leben Sie bereits in Deutschland?
- Miete vom Jobcenter oder Selbstzahler?
- Gibt es Schufa (solicitar ahora) -Einträge? (Falls ja, nicht zwingend schlimm - bitte offen ansprechen.)
- Ab wann können Sie einziehen?

Bitte beantworten Sie alle sieben Fragen. Anfragen ohne diese Angaben können wir nicht berücksichtigen.

Vielen Dank - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.