80 m2 / 3 Zimmer / 2 Terrassen – Zwischenmiete 01.09.–30.09. nähe Theresienwiese

Wir vermieten unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung im Münchner St.-Pauls-Viertel für den September zur Zwischenmiete.

Die Wohnung ist ca. 80 m2 groß, liegt im 5. Stock eines modernen Neubaus und hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Dazu kommen ein großes Bad, ein separates WC und – als besonderes Highlight – zwei Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung.

Der Grundriss eignet sich deshalb sehr gut für eine WG, ein Paar oder eine junge Familie.

Ausstattung
ca. 80 m2
2 Schlafzimmer
großer Wohn-/Essbereich
großes Bad + separates WC
Einbauküche
Parkettboden (gekalkte Eiche)
Fußbodenheizung
Aufzug
barrierefrei
2 Dachterrassen
Fahrradkeller
Kinderwagenraum

Die Ostterrasse besteht zur Hälfte aus einem Fluchtweg und steht daher nur teilweise als privater Terrassenbereich zur Verfügung.

Die Westterrasse (28qm) bietet einen schönen Blick auf die Türme der Augustiner-Brauerei.

Lage

Die Wohnung hat eine sehr gute Verkehrsanbindung:

Theresienwiese: ca. 5 Minuten zu Fuß
U-Bahn: ca. 3 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof: wenige Minuten zu Fuß
Schwanthaler Forum: ca. 5 Minuten zu Fuß

Damit sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten und die Münchner Innenstadt sehr schnell erreichbar.

Der Zeitraum fällt teilweise in die Oktoberfestzeit, die Wohnung eignet sich aber genauso für einen beruflichen Aufenthalt, eine Übergangswohnung oder einen zeitlich begrenzten Aufenthalt in München.

Zeitraum & Preis

01.09.–30.09.2026

unmöbliert: 2.500 €
teilmöbliert: 2.700 €
vollmöbliert: nach Absprache

Alle Preise verstehen sich inklusive Nebenkosten und Internet.

Kaution: 1.000 €

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 200 € für den Zeitraum angeboten werden.

Haustiere sind nach Genehmigung durch die Hausverwaltung grundsätzlich möglich.

Da wir selbst aus der Wohnung ausziehen und die Wohnung aktuell noch nicht anderweitig vergeben ist, besteht bei gegenseitigem Interesse eventuell auch die Möglichkeit, dass ein geeigneter Untermieter die Wohnung anschließend dauerhaft übernimmt. Das müsste separat mit dem Vermieter vereinbart werden und ist nicht garantiert.

Wenn ihr Interesse habt, schreibt uns bitte kurz, wer ihr seid, warum ihr für September eine Wohnung sucht und ob ihr die Wohnung möbliert oder unmöbliert bevorzugt.