#Herrnh12WE2Z3 - möbliertes 6,90 m2 Zimmer in 3er-WG in Leipzig

Die Herrnhuter Straße liegt im Ortsteil Anger-Crottendorf im Leipziger Osten. Das Viertel ist von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt, wie auch das Haus mit der Nummer 12 mit seiner gelben Fassade und den Balkonen zur Gartenseite.

Für den Nahverkehr ist die Lage praktisch: Der S-Bahnhof Leipzig Anger-Crottendorf befindet sich direkt in der Nachbarschaft, ebenso die gleichnamige Bushaltestelle. Die S-Bahn verbindet das Viertel mit dem Leipziger Hauptbahnhof und dem Mitteldeutschen S-Bahn-Netz. Wer in der Innenstadt studiert oder arbeitet, nutzt damit eine Verbindung, die nicht im Straßenverkehr steht.

Für den Einkauf gibt es in Anger-Crottendorf einen Konsum-Markt, dazu Bäckereien und eine Apotheke im Viertel. Die alltäglichen Besorgungen lassen sich damit zu Fuß im eigenen Viertel erledigen.

Westlich schließt der Stadtteil Reudnitz an, wo der Lene-Voigt-Park als größere Grünfläche zum Spazierengehen und für Sport im Freien genutzt wird. Über Reudnitz ist auch die Innenstadt mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Leipziger Osten verbindet damit eine ruhige Wohnstruktur mit kurzen Wegen in die Stadt.
___
Herrnhuter Straße is located in the Anger-Crottendorf district in the east of Leipzig. The area is characterised by Gründerzeit apartment buildings, such as number 12 with its yellow façade and balconies on the garden side.

The location is convenient for public transport: the Leipzig Anger-Crottendorf S-Bahn station is right in the neighbourhood, as is the bus stop of the same name. The S-Bahn connects the area with Leipzig main station and the Central German S-Bahn network. Anyone studying or working in the city centre thus uses a connection that does not depend on road traffic.

For shopping, there is a Konsum supermarket in Anger-Crottendorf, as well as bakeries and a pharmacy in the area. Everyday errands can therefore be done on foot within the neighbourhood.

To the west lies the Reudnitz district, where the Lene-Voigt-Park is used as a larger green space for walks and outdoor sports. The city centre can also be reached by bike via Reudnitz. The east of Leipzig thus combines a quiet residential structure with short distances into the city.

Die Wohnung wird von drei Personen genutzt, jede mit einem eigenen Zimmer. Neu vergeben wird das Zimmer 3, die beiden übrigen Zimmer sind bewohnt. Küche, Bad, Flur und Balkon teilen sich alle in der Wohnung.

Jedes Zimmer wird mit einem eigenen Mietvertrag direkt über die Hausverwaltung vermietet. Wer einzieht, hängt damit nicht an den Verträgen der anderen und muss bei einem Auszug in der WG keinen Nachmieter suchen. Das übernimmt die Verwaltung. Für die eigene Miete ist jede Person allein verantwortlich.

Mit drei Personen bleibt die Abstimmung im Alltag überschaubar. Die Küche ist der gemeinsame Raum der Wohnung: Mit dem Esstisch lässt sich dort zusammen essen, ohne dass dafür ein Zimmer genutzt werden muss. Der Balkon ist von der Küche aus direkt erreichbar und steht allen gleichermaßen zur Verfügung.

Wie Putzplan, Einkäufe und die Nutzung des Bads geregelt werden, stimmen die Personen in der Wohnung untereinander ab. Das eigene Zimmer bleibt der private Bereich, in den sich jede Person zurückziehen kann.
___
The apartment is used by three people, each with their own room. Room 3 is being re-let; the other two rooms are occupied. The kitchen, bathroom, hallway and balcony are shared by everyone in the apartment.

Each room is let with its own tenancy agreement directly through the property management. Whoever moves in therefore does not depend on the contracts of the others and does not have to look for a successor if someone in the flatshare moves out. The management takes care of that. Each person is solely responsible for their own rent.

With three people, everyday coordination remains manageable. The kitchen is the shared room of the apartment: with the dining table, meals can be eaten together there without using one of the bedrooms. The balcony is directly accessible from the kitchen and is available to everyone equally.

How cleaning, shopping and the use of the bathroom are organised is agreed among the people in the apartment. The room itself remains the private space each person can retreat to.

Das Zimmer 3 ist ab sofort verfügbar. Ein Einzug ist damit kurzfristig möglich, sobald Unterlagen und Mietvertrag vorliegen.

Die Gesamtmiete beträgt 410 EUR im Monat und setzt sich aus 350 EUR Kaltmiete und 60 EUR Nebenkosten zusammen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, also 1.050 EUR.

Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Mieterselbstauskunft auf der Vorlage der Hausverwaltung
• SCHUFA (solicitar ahora) -Auskunft, nicht älter als drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder der Arbeitsvertrag
• bei Selbstständigen stattdessen Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbescheinigung
• bei Studenten und Auszubildenden zusätzlich eine Bürgschaftserklärung

Anfragen mit vollständigen Unterlagen können direkt geprüft werden. Fehlen Unterlagen, dauert die Bearbeitung entsprechend länger, weil zunächst nachgefordert werden muss.

Ansprechpartner für Anfrage, Besichtigung und Mietvertrag ist durchgehend die Hausverwaltung, sodass alle Schritte über eine Stelle laufen. Ein Besichtigungstermin wird nach Eingang der Anfrage abgestimmt. Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person, zur aktuellen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.
___
Room 3 is available immediately. Moving in at short notice is therefore possible as soon as the documents and the tenancy agreement are in place.

The total rent is 410 EUR per month, made up of 350 EUR base rent and 60 EUR utilities. The deposit is three months' base rent, i.e. 1,050 EUR.

The following documents are required for the application:
• Tenant self-disclosure on the property management's form
• SCHUFA (solicitar ahora) credit report, not older than three months
• Copy of ID card
• The last three payslips or the employment contract
• For self-employed applicants instead: tax assessment or BWA
• Certificate from the previous landlord
• For students and trainees additionally a guarantee declaration

Enquiries with complete documents can be reviewed right away. If documents are missing, processing takes longer because they have to be requested first.

The property management is the contact for the enquiry, the viewing and the tenancy agreement throughout, so all steps go through one place. A viewing appointment is arranged once the enquiry has been received. If interested, a short message with some details about yourself, your current occupation and the desired move-in date is sufficient.