#ArthHof76WE20Z3 - teilmöbliertes 12 m2 Zimmer in 4er-WG in Leipzig

Die Arthur-Hoffmann-Straße verläuft vom Bayrischen Platz nach Süden durch die Ortsteile Zentrum-Süd, Südvorstadt und Connewitz. Die Hausnummer 76 liegt im Postleitzahlbereich 04275 und damit in der Südvorstadt.

Die Südvorstadt ist von Gründerzeithäusern geprägt und gehört zu den gefragten Wohnvierteln Leipzigs. Parallel zur Arthur-Hoffmann-Straße verläuft die Karl-Liebknecht-Straße, in Leipzig kurz „KarLi“ genannt. Dort reihen sich Cafés, Bars, Restaurants und kleine Läden aneinander, und auch der tägliche Einkauf lässt sich dort erledigen. Kulturell ist das Viertel mit dem naTo bekannt, einem Veranstaltungsort für Konzerte und Theater.

Für den Nahverkehr stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Über die parallele Karl-Liebknecht-Straße fährt die Straßenbahn direkt in die Innenstadt. Über die S-Bahn-Station Leipzig MDR in der Südvorstadt besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz, das durch den City-Tunnel zum Hauptbahnhof und zum Markt führt.

Zum Ausgleich liegen Grünflächen in erreichbarer Nähe: der Fockeberg mit Blick über die Stadt, die Galopprennbahn Scheibenholz und der Leipziger Auwald. Wer in der Innenstadt studiert oder arbeitet, ist von hier aus mit Rad oder Bahn ohne Umweg angebunden.
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Arthur-Hoffmann-Straße runs south from Bayrischer Platz through the districts of Zentrum-Süd, Südvorstadt and Connewitz. Number 76 lies in the postcode area 04275 and therefore in Südvorstadt.

Südvorstadt is characterised by Gründerzeit buildings and is one of the most sought-after residential areas in Leipzig. Karl-Liebknecht-Straße, known locally as "KarLi", runs parallel to Arthur-Hoffmann-Straße. It is lined with cafés, bars, restaurants and small shops, and everyday shopping can be done there as well. Culturally, the area is known for the naTo, a venue for concerts and theatre.

Several tram and bus lines serve the area. On the parallel Karl-Liebknecht-Straße, the tram runs directly into the city centre. The Leipzig MDR S-Bahn station in Südvorstadt connects to the S-Bahn network, which runs through the City-Tunnel to the main station and the Markt.

Green spaces are within reach: the Fockeberg with a view over the city, the Scheibenholz racecourse and the Leipzig Auwald forest. Anyone studying or working in the city centre is directly connected from here by bike or train.

Die Wohnung wird von vier Personen genutzt, jede mit einem eigenen Zimmer. Küche, Bad und Flur teilen sich alle in der Wohnung. Neu vergeben wird nur das Zimmer 3, die drei übrigen Zimmer sind bewohnt.

Jedes Zimmer wird mit einem eigenen Mietvertrag direkt über die Hausverwaltung vermietet. Wer einzieht, ist damit nicht von den Verträgen der anderen abhängig. Zieht jemand aus, vergibt die Verwaltung das Zimmer neu, eine Nachmietersuche durch die Mitbewohner ist nicht nötig. Für die eigene Miete ist jede Person allein verantwortlich.

Im Alltag teilen sich vier Personen eine Küche und ein Bad. Die Küchenzeile mit Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination reicht für die tägliche Versorgung, und mit der Waschmaschine in der Wohnung lässt sich die Wäsche nebenbei erledigen. Wie Putzplan und Einkäufe geregelt werden, stimmen die Personen in der Wohnung untereinander ab.

Das eigene Zimmer bleibt der private Bereich. Da es teilmöbliert ist, lässt es sich mit wenigen eigenen Stücken so ergänzen, wie es für Arbeit, Studium und Freizeit passt.
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The apartment is used by four people, each with their own room. The kitchen, bathroom and hallway are shared by everyone in the apartment. Only room 3 is being re-let; the other three rooms are occupied.

Each room is let with its own tenancy agreement directly through the property management. Whoever moves in therefore does not depend on the contracts of the others. If someone moves out, the management re-lets the room; the flatmates do not need to look for a successor. Each person is solely responsible for their own rent.

In everyday life, four people share one kitchen and one bathroom. The kitchen line with oven and fridge-freezer covers daily needs, and with the washing machine in the apartment, laundry can be done on the side. How cleaning and shopping are organised is agreed among the people in the apartment.

The room itself remains the private space. As it is partly furnished, it can be completed with a few pieces of one's own to suit work, study and leisure.

Das Zimmer 3 ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Wer heute schon sucht, kann die Kündigung der bisherigen Wohnung auf diesen Termin abstimmen.

Die Gesamtmiete beträgt 405 EUR im Monat und setzt sich aus 350 EUR Kaltmiete und 55 EUR Nebenkosten zusammen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, also 1.050 EUR.

Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Mieterselbstauskunft auf der Vorlage der Hausverwaltung
• SCHUFA (solicitar ahora) -Auskunft, nicht älter als drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder der Arbeitsvertrag
• bei Selbstständigen stattdessen Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbescheinigung
• bei Studenten und Auszubildenden zusätzlich eine Bürgschaftserklärung

Anfragen mit vollständigen Unterlagen können direkt geprüft werden. Fehlen Unterlagen, dauert die Bearbeitung entsprechend länger, weil zunächst nachgefordert werden muss.

Ansprechpartner für Anfrage, Besichtigung und Mietvertrag ist durchgehend die Hausverwaltung, sodass alle Schritte über eine Stelle laufen. Ein Besichtigungstermin wird nach Eingang der Anfrage abgestimmt. Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person, zur aktuellen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.
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Room 3 is available from 01.01.2027. Anyone already looking now can time the notice on their current home to this date.

The total rent is 405 EUR per month, made up of 350 EUR base rent and 55 EUR utilities. The deposit is three months' base rent, i.e. 1,050 EUR.

The following documents are required for the application:
• Tenant self-disclosure on the property management's form
• SCHUFA (solicitar ahora) credit report, not older than three months
• Copy of ID card
• The last three payslips or the employment contract
• For self-employed applicants instead: tax assessment or BWA
• Certificate from the previous landlord
• For students and trainees additionally a guarantee declaration

Enquiries with complete documents can be reviewed right away. If documents are missing, processing takes longer because they have to be requested first.

The property management is the contact for the enquiry, the viewing and the tenancy agreement throughout, so all steps go through one place. A viewing appointment is arranged once the enquiry has been received. If interested, a short message with some details about yourself, your current occupation and the desired move-in date is sufficient.