#Felsenk6WE02Z1u2 - zwei möblierte Zimmer (12 m2 und 12 m2) in 5er-WG in Leipzig

Die Felsenkellerstraße liegt im Ortsteil Lindenau im Leipziger Westen, direkt an der Grenze zu Plagwitz. Beide Viertel sind von Gründerzeithäusern und ehemaligen Industriebauten geprägt, die heute zu einem großen Teil als Wohnungen, Ateliers und Veranstaltungsorte genutzt werden.

Die nächste Haltestelle heißt Felsenkeller und liegt an der Kreuzung von Karl-Heine-Straße und Zschocherscher Straße. Dort halten Straßenbahnen auf beiden Straßen sowie ein Bus. Von hier aus ist die Leipziger Innenstadt mit der Straßenbahn ohne Umsteigen erreichbar. Der S-Bahnhof Leipzig-Lindenau liegt ebenfalls im Viertel.

Für den täglichen Einkauf gibt es einen Rewe-Markt in unmittelbarer Nähe der Felsenkellerstraße. Eine Apotheke befindet sich in der Nähe der Haltestelle Felsenkeller.

Die Karl-Heine-Straße gehört zu den bekannten Straßen im Leipziger Westen, mit Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Kulturorten. Namensgebend für Haltestelle und Straße ist der Felsenkeller, ein historisches Gebäude, das heute als Veranstaltungsort für Konzerte genutzt wird. Für Bewegung im Freien bieten sich der Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferwegen und die Grünflächen entlang der Weißen Elster an. Wer im Leipziger Westen wohnt, erledigt damit Einkauf, Freizeit und Weg zur Arbeit oder Hochschule mit kurzen Wegen.
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Felsenkellerstraße is located in the Lindenau district in the west of Leipzig, right on the border with Plagwitz. Both areas are characterised by Gründerzeit buildings and former industrial buildings, many of which are now used as apartments, studios and venues.

The nearest stop is called Felsenkeller and is located at the junction of Karl-Heine-Straße and Zschochersche Straße. Trams stop there on both streets, as well as a bus. From here, the city centre of Leipzig can be reached by tram without changing. Leipzig-Lindenau S-Bahn station is also in the area.

For daily shopping, there is a Rewe supermarket in the immediate vicinity of Felsenkellerstraße. A pharmacy is located near the Felsenkeller stop.

Karl-Heine-Straße is one of the well-known streets in the west of Leipzig, with cafés, restaurants, small shops and cultural venues. The stop and the street are named after the Felsenkeller, a historic building that is now used as a concert venue. For outdoor exercise, there is the Karl-Heine-Kanal with its waterside paths and the green spaces along the Weiße Elster. Living in the west of Leipzig therefore means short distances for shopping, leisure and the way to work or university.

Die Wohnung wird von fünf Personen genutzt, jede mit einem eigenen Zimmer. Mit diesem Inserat werden zwei Zimmer vergeben, die drei übrigen Zimmer sind bewohnt. Küche und Bad teilen sich alle in der Wohnung.

Jedes Zimmer wird mit einem eigenen Mietvertrag direkt über die Hausverwaltung vermietet. Wer einzieht, hängt damit nicht an den Verträgen der anderen. Zieht jemand aus, vergibt die Verwaltung das Zimmer neu, eine Nachmietersuche durch die Mitbewohner ist nicht nötig. Für die eigene Miete ist jede Person allein verantwortlich.

Fünf Personen in einer Wohnung bedeuten, dass in der Küche und im Bad Absprachen nötig sind. Wie Putzplan, Einkäufe und die Nutzung des Bads geregelt werden, stimmen die Personen in der Wohnung untereinander ab. Zugleich ist in einer größeren WG meist jemand da, mit dem man sich in der Küche austauschen kann, ohne dass das zur Verpflichtung wird.

Da die beiden Zimmer zu unterschiedlichen Terminen frei werden, ziehen die neuen Personen voraussichtlich nicht gleichzeitig ein. Das eigene Zimmer bleibt in jedem Fall der private Bereich, in den sich jede Person zurückziehen kann.
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The apartment is used by five people, each with their own room. Two rooms are being let with this listing; the other three rooms are occupied. The kitchen and bathroom are shared by everyone in the apartment.

Each room is let with its own tenancy agreement directly through the property management. Whoever moves in therefore does not depend on the contracts of the others. If someone moves out, the management re-lets the room; the flatmates do not need to look for a successor. Each person is solely responsible for their own rent.

Five people in one apartment means that arrangements are needed for the kitchen and bathroom. How cleaning, shopping and the use of the bathroom are organised is agreed among the people in the apartment. At the same time, in a larger flatshare there is usually someone around to talk to in the kitchen, without this becoming an obligation.

As the two rooms become available on different dates, the new residents will probably not move in at the same time. In any case, the room itself remains the private space each person can retreat to.

Für dieses Inserat stehen zwei Einzugstermine zur Auswahl: Zimmer 1 ist ab sofort frei, Zimmer 2 ab dem 01.12.2026. Wer kurzfristig eine Wohnung braucht, wählt Zimmer 1. Wer den Umzug in Ruhe planen möchte, wählt Zimmer 2.

Zimmer 1 kostet insgesamt 450 EUR im Monat (400 EUR Kaltmiete und 50 EUR Nebenkostenpauschale), die Kaution beträgt 1.200 EUR. Zimmer 2 kostet insgesamt 430 EUR im Monat (365 EUR Kaltmiete und 65 EUR Nebenkosten), die Kaution beträgt 1.095 EUR. Die Kaution entspricht jeweils drei Kaltmieten.

Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Mieterselbstauskunft auf der Vorlage der Hausverwaltung
• SCHUFA (solicitar ahora) -Auskunft, nicht älter als drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder der Arbeitsvertrag
• bei Selbstständigen stattdessen Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbescheinigung
• bei Studenten und Auszubildenden zusätzlich eine Bürgschaftserklärung

Anfragen mit vollständigen Unterlagen können direkt geprüft werden. Fehlen Unterlagen, dauert die Bearbeitung entsprechend länger.

Ansprechpartner für Anfrage, Besichtigung und Mietvertrag ist durchgehend die Hausverwaltung. Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person, zur aktuellen Tätigkeit und dazu, für welches Zimmer die Anfrage gilt.
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Two move-in dates are available with this listing: room 1 is available immediately, room 2 from 01.12.2026. Anyone who needs a home at short notice chooses room 1. Anyone who wants to plan the move without hurry chooses room 2.

Room 1 costs a total of 450 EUR per month (400 EUR base rent and a 50 EUR utility flat rate); the deposit is 1,200 EUR. Room 2 costs a total of 430 EUR per month (365 EUR base rent and 65 EUR utilities); the deposit is 1,095 EUR. In each case, the deposit equals three months' base rent.

The following documents are required for the application:
• Tenant self-disclosure on the property management's form
• SCHUFA (solicitar ahora) credit report, not older than three months
• Copy of ID card
• The last three payslips or the employment contract
• For self-employed applicants instead: tax assessment or BWA
• Certificate from the previous landlord
• For students and trainees additionally a guarantee declaration

Enquiries with complete documents can be reviewed right away. If documents are missing, processing takes longer.

The property management is the contact for the enquiry, the viewing and the tenancy agreement throughout. If interested, a short message with some details about yourself, your current occupation and which room the enquiry is for is sufficient.