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Facts:
Zimmer 3: 10m2 für 630€ + 85€ Nebenkosten
Zimmer 4: 12m2 für 650€ + 85€ Nebenkosten
Die hier angebotenen WG-Zimmer befinden sich in einer gepflegten 5er-WG in einem modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für ein angenehmes und unkompliziertes WG-Leben benötigt.
🛏️ Zimmer & Möblierung
Die Zimmer sind ca. 10 und 12 oder 13 m2 groß, rechteckig geschnitten und teilmöbliert. Diese verfügen über:
- Bett mit Matratze
- Schreibtisch
- Schreibtischstuhl
- Kleiderschrank
Dank des großen Fensters ist das Zimmer hell und freundlich. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, die Wände sind neutral weiß gestrichen – perfekt zum Wohlfühlen und individuell Einrichten.
🛋️ Gemeinschaftsbereiche
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung:
- Induktionskochfeld
- Backofen
- Spülmaschine
- Kühlschrank & Tiefkühler
- Waschtrocknergerät (Waschmaschine und Trockner in einem)
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine geräumige Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einen Spiegelschrank. Diese werden gemeinschaftlich von allen Mitbewohner:innen genutzt.
🧑🤝🧑 WG-Leben
Es handelt sich um eine harmonische und respektvolle 5er-WG, die sowohl Privatsphäre als auch ein freundliches Miteinander schätzt.
Gustav-Otto-Bogen 15 está situado en el distrito de Allach-Untermenzing de Múnich, una zona verde bastante tranquila en el noroeste de la ciudad. La ubicación ofrece una combinación ideal de vida relajada en el carácter suburbano y al mismo tiempo un buen acceso al centro de la ciudad. La estación de S-Bahn Allach está a solo unos minutos a pie del que se puede llegar al centro de la ciudad de Munich en unos 15-20 minutos. Por lo tanto, el apartamento es ideal para estudiantes y profesionales.
En las inmediaciones hay numerosas oportunidades de compra para las necesidades diarias, incluyendo supermercados como Edeka, Aldi, Lidl y un mercado de farmacia DM. Cafés, panaderías y restaurantes más pequeños también están a poca distancia, así como algunos lugares acogedores que son bien adaptados para las noches de GT compartido o comida relajada con amigos: adentro.
A pesar de la proximidad a la ciudad, la zona cuenta con un montón de verde y tranquilidad. El cercano bosque de Allacher, así como parques más pequeños y zonas verdes ofrecen numerosas posibilidades de paseos, paseos o fácil de apagar. Si te gusta un poco más natural, también encontrarás lagos de baño y zonas de recreación en el entorno, que son particularmente populares en verano.
La zona residencial está bien mantenida y se caracteriza principalmente por zonas residenciales modernas y casas de una sola familia. El camino en sí es una zona de tráfico, que contribuye a la atmósfera agradable. En general, la ubicación es ideal para aquellos que buscan un buen equilibrio entre la vida urbana y el ambiente relajado.
Der Gustav-Otto-Bogen 15 liegt im Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing, einem eher ruhigen, grün geprägten Viertel im Nordwesten der Stadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Vorstadtcharakter und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Allach, von der aus man mit der S2 in etwa 15–20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt gelangt. Damit ist die Wohnung sowohl für Studierende als auch für Berufstätige optimal gelegen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte wie Edeka, Aldi, Lidl und ein DM-Drogeriemarkt. Auch Cafés, Bäckereien und kleinere Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie einige gemütliche Lokale, die sich gut für gemeinsame WG-Abende oder entspanntes Essen mit Freund:innen eignen.
Trotz der Nähe zur Stadt punktet die Gegend mit viel Grün und Ruhe. Der nahegelegene Allacher Forst sowie kleinere Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten. Wer es gerne etwas naturnaher mag, findet in der Umgebung auch Badeseen und Erholungsflächen, die sich besonders im Sommer großer Beliebtheit erfreuen.
Das Wohnumfeld ist gepflegt und überwiegend von modernen Wohnanlagen sowie Einfamilienhäusern geprägt. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Umgebung suchen.
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La vida del GT en este apartamento se caracteriza por una convivencia equilibrada que deja espacio para momentos comunitarios, así como para tiempos de retiro personal. Aquí vives no sólo el uno al lado del otro, sino conscientemente el uno con el otro sin estar demasiado cerca – un manejo respetuoso y una comunicación abierta forman la base de vivir juntos diariamente.
Cada compañero de cuarto trae su propia forma de vida, lo que hace que el GT sea colorido e interesante. Diferentes rutinas diarias, intereses y antecedentes se incluyen con comprensión mutua y tolerancia. Al mismo tiempo, una clara división de responsabilidades, por ejemplo sobre el tema del orden o plan de limpieza, garantiza una vida cotidiana estructurada y agradable.
Las actividades conjuntas surgen espontáneamente y desatendidas: ya sea un breve intercambio en la cocina, una cena común o simplemente una agradable conversación entre sí. Nadie está obligado a hacer algo, pero hay espacio para el encuentro, al igual que se ajusta a la situación de la vida de todos.
Con sus habitaciones separadas y zonas funcionales, el apartamento ofrece condiciones ideales para una comunidad funcional. El objetivo es un ambiente donde todos se sienten bienvenidos sin tener que renunciar a su propia privacidad.
En general, una vida WG abierta, agradable y sin complicaciones le espera, donde usted comparte su vida cotidiana – relajado, amistoso y a nivel de los ojos.
Das WG-Leben in dieser Wohnung ist geprägt von einem ausgewogenen Miteinander, das sowohl Raum für gemeinschaftliche Momente als auch für persönliche Rückzugszeiten lässt. Hier lebt man nicht nur nebeneinander, sondern bewusst miteinander, ohne dass es dabei zu eng wird – ein respektvoller Umgang und eine offene Kommunikation bilden die Grundlage des täglichen Zusammenlebens.
Jeder Mitbewohnerin bringt seine eigene Lebensweise mit, was das WG-Leben bunt und interessant macht. Unterschiedliche Tagesabläufe, Interessen und Hintergründe werden mit gegenseitigem Verständnis und Toleranz aufgenommen. Gleichzeitig sorgt eine klare Aufteilung der Verantwortlichkeiten – etwa beim Thema Ordnung oder Putzplan – für einen strukturierten und angenehmen Alltag.
Gemeinsame Aktivitäten entstehen spontan und ungezwungen: sei es ein kurzer Austausch in der Küche, ein gemeinsames Abendessen oder einfach nur ein nettes Gespräch zwischendurch. Niemand ist zu etwas verpflichtet, aber es gibt Raum für Begegnung – ganz so, wie es zur Lebenssituation aller passt.
Die Wohnung bietet mit ihren getrennten Zimmern und den funktionalen Gemeinschaftsflächen ideale Voraussetzungen für eine gut funktionierende Wohngemeinschaft. Das Ziel ist ein Umfeld, in dem sich jede*r willkommen fühlt, ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen.
Insgesamt erwartet dich hier ein offenes, angenehmes und unkompliziertes WG-Leben, bei dem man den Alltag miteinander teilt – entspannt, freundlich und auf Augenhöhe.
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Enlace al formulario de solicitud (Formo de respuesta):
https://wkf.ms/3t1LAXt
Toda la información sin garantía. Si usted está interesado, póngase en contacto con nosotros por escrito.
Si hay un acuerdo de alquiler, hay un acuerdo de alquiler independiente por habitación.
Los siguientes documentos son necesarios y deben ser subidos a nuestro portal antes de una visita:
- prueba de salario
- Autoexperiencia de alquiler (recibido por nosotros)
- si es necesario. Garantía (si no hay ingresos propios)
- Pruebas de ingresos
Nuestra Los GT son muy complicados y cada compañero de cuarto vive muy rápidamente.
Un enfoque respetuoso entre sí es extremadamente importante para nosotros como propietario.
Link zum Wohnungs-Bewerbungsformular (Aplication Form):
https://wkf.ms/3t1LAXt
Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.
Sollte es zum Mietvertrag kommen, gibt es je Zimmer einen eigenständigen Mietvertrag.
Folgende Unterlagen werden benötigt und sind bitte vor einer Besichtigung auf unserem Portal hochzuladen:
- Gehaltsnachweis
- Mieterselbstauskunft (erhaltet Ihr von uns)
- ggf. Bürgschaft (wenn kein eigenes Einkommen vorhanden ist)
- Einkommensnachweis
Unsere WGs sind sehr unkompliziert und jeder Mitbewohner lebt sich erfahrungsgemäß sehr schnell ein.
Ein respektvoller Umgang miteinander ist uns als Vermieter äußerst wichtig.
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