Ideal f.BMW/MAN/MTU-Praktikum+TUM/LMU-Studenten! Möbliertes Zimmer mit eigener Küche! ◆ Homeoffice-tauglich ◆ Pauschalmiete ◆ Privatzimmer Vermietung von Privat an Privat! ◆

Frei ab 1. August 2026, aber Einzug bei Bedarf auch früher möglich, da der aktuelle Bewohner mit dem Auszug flexibel ist

Online-Besichtigung und Live-Besichtigung möglich

Ideal für studentische Praktikanten/Diplomanden bei BMW, MTU, MAN bzw. Studenten der TUM und LMU!
Ideal auch für junge Berufsanfänger während ihrer 6-monatigen Probezeit!

◆ Perfekt für Home-Studying ◆

Mit 250 Mbit VDSL und großem Schreibtisch bietet das Zimmer ideale Bedingungen für Online-Vorlesungen und konzentriertes Lernen.

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Wichtig:
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◆ Feste Pauschalmiete ◆ inklusive aller üblichen Nebenkosten wie z.B. Heizung und Wasser – böse Überraschungen oder Nachzahlungen sind also ausgeschlossen!
Die Kaution beträgt 2 Warmmieten und wird erst am Einzugstag gegen Schlüsselübergabe fällig (in bar oder per Echtzeitüberweisung)

◆ Kein Stromvertrag nötig! ◆
Wir lesen einfach gemeinsam den vorhandenen Zähler des Zimmers ab. Erfahrungsgemäß liegt der Stromverbrauch bei nur rund 9 € im Monat (kann variieren bei intensivem Home-Office oder Gaming-PC oder mehreren Monitoren, usw.)

◆ Eigene Mini-Küche im Zimmer ◆
Dein großer Vorteil: Kein Stress mit dreckigem Geschirr von anderen!
Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder wenn Du nach Praktikum/Studium einfach Deine Ruhe haben willst. Trotzdem ist es keine anonyme Zweck-WG: Wer Lust auf Gemeinschaft oder gemeinsames Kochen hat, findet immer Anschluss, aber Du hast eben die Freiheit, jederzeit autark zu sein.


Kurzbeschreibung:
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In nur 1,5 km Entfernung zum BMW-FIZ (bzw. 10 Min. U-Bahn-Fahrt zur TUM und 12 Min. zur LMU, bzw. Busfahrt 19 Min. zu MAN/MTU) wird ein vollmöbliertes Einzelzimmer incl. Miniküche und Inernet-Gemeinschaftsanschluss (VDSL 250 Mbit) in einer schönen Einfamilienhaus-Gegend mit Gärten in einem sehr ruhig gelegenen privaten Einfamilienhaus mit Fahrradstellplätzen im Hof und genügend kostenlosen Parkplätzen direkt vor dem Haus frei.
Miete und Zwischenmiete möglich (mindestens aber 5-6 Monate).


Lage/Verkehrsverbindungen:
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Das Haus liegt nahe der U2-Station "Harthof", also nur 1 U-Bahn-Station (bzw. wenige Fahrradminuten) von U2 "Am Hart/BMW-FIZ" entfernt bzw. nur 10-12 Minuten Fahrtzeit zu den Uni-Stammgebäuden der TUM und LMU in der Innenstadt und nur 27 Min. zur TUM-Garching und 19-23 Min. Fahrtzeit zur FH-München und mit dem Bus nur 20 Min. zu MAN/MTU.

▶ TUM-Garching in rund 27 Minuten erreichbar ◀
17 Minuten mit dem Fahrrad bis zur U6-Station "Kieferngarten", und von dort vier U-Bahn-Stationen (10 Minuten) zum Campus Garching der TUM.
Alternativ fährt in 4 Min. Entfernung (400m) der Bus 170 in 28 Min. zur U6-Station "Kieferngarten", und ab dort sind es nur noch 4 Stationen (10 Min.) zum "Campus Garching" der TUM.

▶ TUM & LMU Innenstadt-Campus in rund 30 Min. erreichbar ◀
Mit der U-Bahn ab nahegelegener U2-Station "Harthof" (4 Fahrradminuten entfernt):
- nur 10 Min. zur TUM in Aricsstraße 21 (Haltestelle "Theresienstr.")
- nur 12 Min. zur LMU am Geschwister-Scholl-Platz 1 (Haltestelle "Universität")
Alternativ fährt man 28-32 Minuten mit dem Fahrrad zu den Universitäten.

▶ BMW-FIZ nur 6 Fahrradminuten (1,5 km) entfernt ◀
Nur rund 6 Minuten mit dem Fahrrad zum BMW-FIZ Nordeingang und zum BMW-FIZ Fitnesscenter.

▶ MAN/MTU in rund 20 Minuten erreichbar ◀
In 4 Min. Entfernung (400m) fahren die Busse 170 und 171 in 6 Minuten nach Feldmoching, und ab dort mit nur 1 Min. Umsteigzeit mit dem Bus 172 in 10 Minuten nach Karlsfeld zu MAN und MTU (Haltestellen Kristallstraße (MTU) bzw. "Karlsfelder Str." (MAN-Werk Ost-Tor))

▶ FH-München in 12-19 Minuten Fahrtzeit ◀
- 12 Min. Fahrtzeit von U2 Harthof bis Königsplatz zur FH-München, Karlstr. 6
- 17 Min. Fahrtzeit von U2 Harthof bis Hohenzollernplatz, dann mit Bus 53 bzw. Tram 12 zur FH-München, Infanteriestr. 13 und 14
- 19 Min. Fahrtzeit von U2 Harthof bis Hauptbahnhof, dann mit U2 bis Mailingerstr. zur FH-München, Lothstr. 34 und 64

Zum Ausgehen bringt Dich die U-Bahn in 9 Fahrtminuten zum beliebten, studentischen Party-Stadtteil "Schwabing" (U-Bahn-Station "Münchner Freiheit") bzw. in 13 Minuten ins Zentrum (Hauptbahnhof), und (je nach Wochentag) bis ca. 1 bzw. 2 Uhr und dann wieder ab ca. 4:30 Uhr auch wieder zurück (dazwischen verkehrt jede Nacht der Nachtbus N41), und an Wochenenden und vor Feiertagen fahren die U-Bahnen sogar die ganze Nacht im Halbstundentakt.

Des Weiteren gibt es (ebenfalls nur 1 U-Bahn-Station entfernt) ab "Feldmoching" die S-Bahn S1, mit der man in 25 Minuten zum Flughafen gelangt, sowie ca. 250 m von unserem Haus entfernt den MetroBus 60 zum Olympia-Einkaufszentrum.


Einkaufsmöglichkeiten:
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Auf dem Weg zur U-Bahn kommt man direkt an den wichtigsten Geschäften vorbei: Bäckerei Seidl (ab 6 Uhr Frühstück, belegte Brote/Semmeln, Butterbrezn, usw. ), Edeka Supermarkt, Bro's Kiosk mit DHL-Poststelle, Tankstelle, Getränkemarkt, Sparkasse, und nur 1 U-Bahn-Station bzw. 5 Fahrradminuten (1,4 km) entfernt befindet sich Münchens modernstes Einkaufszentrum MIRA mit über 30 Geschäften (u.a. Aldi und Kaufland) und einem Ärztehaus, und in der Nähe gibt es auch Lidl, penny und netto.


Möblierung/Ausstattung:
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Das komfortabel ausgestattete Mansarden-Zimmer lässt keine Wünsche offen und ermöglicht daher eine Anreise mit leichtem Gepäck, da das Wichtigste bereits vorhanden ist:
So verfügt das Zimmer unter anderem über ein Einzelbett mit 3 Schubladen im Bettkasten und Matratze, 2 waschbare Anti-Allergiker-Bettdecken & 1 Kopfkissen, Bettvorleger, 3-türiger Kleiderschrank mit Spiegel, ausgeklügelter Schreibtisch (u.a. mit Tastatur- und Druckerauszug), ergonomischer Bürostuhl mit Armlehnen, Schreibtischlampe, Schreibunterlage, Papierkorb, Bücherregal (Aktenordner-Tiefe), Kommode, Miniküche (mit Spüle, 2 Kochplatten, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Hängeschrank, Essgeschirr, Essbesteck), Esstheke mit 2 Klapphockern, usw. - siehe auch Bildunterschriften bei den Fotos.

Außerdem gibt es im Zimmer eine Netzwerkdose für den DSL-Gemeinschaftsanschluss (VDSL-250, Flatrate, Anschluss an den Computer mittels normalem Ehternet-Netzwerkkabel und ggf. Adapter USB auf Ethernet), und eine Sat-Dose (F1-Stecker) zum Anschluss eines digitalen Sat-Receivers an unsere Sat-Anlage (Astra), und natürlich funktioniert auch der terrestrische TV-/Radio-Empfang via DVBT2.

Das Bad, das man sich mit zwei Mitbewohnern teilt, verfügt u.a. über ein Fenster, eine moderne Duschkabine und über einen Handtuchwärmer.

Im Flur stehen eine Garderobe, ein Schuhregal und ein Schirmständer zur Verfügung, und es sind auch schon viele übliche Haushaltsgerätschaften vorhanden (z.B. Staubsauger, Bügelbrett, Dampfbügeleisen).

Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner (Münzgeräte). Außerdem befinden sich zum Wäschetrocknen Wäscheleinen auf dem überdachten Balkon.


Miete/Kaution:
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Die monatliche Warmmiete ist eine feste Pauschalmiete inklusive aller üblichen Nebenkosten, wie z.B. Heizung und Wasser (es kann also nicht zu überraschenden Nebenkosten-Nachzahlungen kommen!).

Nur der Strom wird separat über deinen eigenen Zimmerzähler abgerechnet.
Das Beste: Du musst keinen eigenen Stromvertrag abschließen! Wir lesen einfach gemeinsam den Zähler ab.
Erfahrungsgemäß liegt der Stromverbrauch bei nur ca. 9 € im Monat . Solltest du intensiv im Home-Office arbeiten oder stromintensive Hardware nutzen, oder sehr viel kochen, kann dies je nach individuellem Verbrauch natürlich etwas variieren – dank deines eigenen Zählers hast du die volle Kontrolle und zahlst immer nur das, was du auch wirklich verbrauchst.“

Die Kaution beträgt 2 Warmmieten und wird erst am Einzugstag gegen Schlüsselübergabe fällig (bar oder Echtzeitüberweisung)


WG-Leben:
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Die Mitbewohner sind junge Studenten bzw. Praktikanten; zudem wohnen weitere Studenten und Praktikanten im gleichen Haus (Privathaus, kein Verbindungshaus!).

Jedes Zimmer hat seine eigene Miniküche: Das bedeutet kein Putzstress mit fremdem Dreck und Geschirr. Und wenn ihr mal zusammen kochen wollt? Einfach Türen auf: Einer kocht die Kartoffeln, einer macht den Salat und einer brät das Fleisch – Geselligkeit auf der Etage, aber jeder bleibt bei Bedarf Herr über seine eigene Miniküche. Dadurch bleibt alles hygienisch und sauber.

Es herrscht eine herzliche, lockere, familiäre Atmosphäre. Man kann sich auch jederzeit nach Lust und Laune zwanglos gemeinsamen Freizeitaktivitäten anschließen (Ausgehen, Sport oder Grillabende im Sommer usw.).

Wer seine Ruhe zum Lernen braucht, bekommt sie auch. Wir sind keine chaotische Party-WG, zumal viele Bewohner hier ein Praktikumssemester absolvieren und deshalb werktags früh raus müssen.


Verschiedenes:
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Geraucht werden kann draußen beim überdachten Hauseingang oder im Hof/Vorgarten, nicht aber im Haus/Zimmer.
Tierhaltung ist nicht möglich.


Kontakt:
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Bei Interesse und für weitere Infos melde Dich bitte unter Angabe Deiner Telefonnummer (zur rascheren Kontaktaufnahme) und stelle Dich bitte in 3-4 Sätzen kurz vor - bitte mindestens mit Angabe von: Alter, Hobbys, Grund Deines München-Aufenthaltes (z.B. Praktikums-Semester, Bachelorarbeit, Erasmus-Semester) und geplante Mietdauer (geplantes Einzugsdatum und geplantes Auszugsdatum).

Ein Foto für den ersten Eindruck (z.B. ein Link auf eine Internetseite mit Deinem Foto) erhöht deutlich Deine Chancen.

Besonders unkomplizierte Vertragsabwicklung für Praktikanten und Berufseinsteiger von BMW/MAN/MTU/Unicredit/Allianz (und gleichwertigen seriösen Firmen) möglich! Z.B. kein persönliches Vorstellen nötig, Mietvertrags-Abwicklung per E-Mail möglich.
Damit ich weiß, dass du alles gelesen hast, schreibe bitte dein Studienfach und dein aktuelles Semester in die erste Zeile deiner Nachricht.
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