3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Grone

Hallöle,
da sowohl ich als auch meine Mitbewohnerin berufsbedingt umziehen müssen, wird unsere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung frei, welche ab dem 01.10. neu bezogen werden kann. Die Warmmiete liegt bei 775€. Dort sind Heizung und Wasser, sowie Betriebskosten in Höhe von insgesamt 185€ mit einberechnet. Um Strom und Internet (per Kabel) müsste sich dann selbst gekümmert werden.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer. Sie eignet sich damit für eine WG-Neugründung, Paare oder Einzelpersonen, die das Geld übrig haben. Allerdings grenzt Schlafzimmer 1 direkt an das Wohnzimmer - man müsste also damit klarkommen.
Die Küche ist offen im Wohnzimmer und beinhaltet einen alten, aber nach wie vor top funktionalen Elektroherd mit Backofen. Den Kühlschrank haben wir 2018 damals selbst angeschafft, würden diesen aber gerne einfach dir/euch überlassen. Im Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschkopf, über der sich leider eine sehr unpraktische Dachschräge befindet, sodass man entweder baden oder im Sitzen duschen muss. Man gewöhnt sich aber dran. Generell sei gesagt, dass es sich bei der Wohnung um einen Dachboden handelt, der zu einer Wohnung umfunktioniert wurde. Entsprechend sind die Dachschrägen sehr präsent, sodass eine genaue Angabe zur Größe der Wohnfläche etwas erschwert wird. Offiziell werden 35m2 als Wohnfläche genannt, die nutzbare Fläche ist aber deutlich größer, wie man ja auch auf den Bildern erkennen kann. Zu erwähnen ist außerdem, dass wir keinen Stellplatz im Keller, sondern nur eine kleine Abstellkammer in der Wohnung selber haben. Kartons und Kisten kann man also gut verstauen, große Möbel werden aber schwer, und ein Fahrrad müsste draußen angebunden werden; in der Nachbarschaft ist das aber kein Problem. Zudem befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche samt Waschmaschine, die wir auch einfach dir/euch anbieten wollen würden.

Kleiner Disclaimer: Die Bilder des Schlafzimmer 1 sind ein wenig älter, da sie entstanden sind, als meine alte Mitbewohnerin noch dort gewohnt hat. Ich habe mich entschieden, diese zu nutzen, da ich sehr minimalistisch in meinem Zimmer wohne und man so besser abschätzen kann, wie viel trotz der Dachschrägen in das Zimmer passt. Der Zustand des Zimmers ist sonst nach wie vor gut.