Living180 - Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnungen in Tübingen

Die Wohnungen befinden sich in der Straße In der Weißheit 3, 72074 Tübingen-Lustnau. Lustnau ist ein gut angebundener Stadtteil mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Klinikum und Innenstadt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bäcker, Metzger, Bank) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch sind die Wohnungen auch ohne eigenes Auto gut nutzbar.

Ungefähre Fahr- und Gehzeiten
• Bushaltestelle Kirche Lustnau: ca. 1 Minute zu Fuß
• REWE, Dorfackerstraße 15–19: ca. 4–5 Minuten zu Fuß
• Universität Tübingen / Geschwister-Scholl-Platz: ca. 8–10 Minuten mit dem Fahrrad; ca. 10–15 Minuten mit dem Bus
• Tübinger Altstadt / Stadtzentrum: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad; ca. 10–15 Minuten mit dem Bus
• Tübingen Hauptbahnhof: ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad; ca. 15 Minuten mit dem Bus
• Universitätsklinikum – Kliniken Tal: ca. 8–10 Minuten mit dem Fahrrad; ca. 10–15 Minuten mit dem Bus
• Universitätsklinikum – Kliniken Berg / CRONA: ca. 10–15 Minuten mit dem Fahrrad; ca. 15–20 Minuten mit dem Bus

Alle Zeitangaben sind ungefähre Orientierungswerte und können je nach Verbindung, Verkehr und Tageszeit abweichen.

Ausstattung:
Die Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet vermietet.
Wohnbereich
• Sofa und/oder Sessel
• Esstisch mit 2 Stühlen
• diverse Regale
Schlafzimmer
• Bett 140 cm × 200 cm
• Kleiderschrank
• Schreibtisch mit Unterschrank und hochwertiger Schreibtischstuhl
• Kommode / Nachttisch
Küche
• Einbauküche
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Kochfeld, Backofen mit Mikrowelle
• Espressomaschine und Wasserkocher
• Milchaufschäumer
• Toaster
• Sodastreamer
• Umfangreiches Geschirr, Besteck, Töpfe und Küchenutensilien
Badezimmer
• eigenes Badezimmer
• bodengleiche Dusche
• WC
• Waschbecken
• Fön
Elektronik + Internet
• Internet
• W-LAN (1000 Mbit/s) mit Passwortzugang
• Smart TV
Weitere Ausstattung
• Bettwäsche und Ersatzbettwäsche
• Handtücher
• Wäschespinne
• Staubsauger, Reinigungsset
• Waschmaschinen und Trockner stehen im zentralen Wäscheraum zur Verfügung

Miete & Konditionen:
Warmmiete ab 1.190 € pro Monat
Wohnfläche ca. 30 m2
Zimmer 2
Möblierung vollständig möbliert
Kaution 3 Warmmieten
Endreinigung 300 €
Verfügbar ab 01.10.2026
Mindestmietdauer 6 Monate
Belegung 1 Person pro Wohnung
Sonstiges Nachweis einer Haftpflichtversicherung erforderlich

In der Warmmiete enthalten sind:
• Heizkosten
• Wasser
• Betriebskosten
• Strom (bis monatlich 100 €)
• Internet / W-LAN

Nichtraucherwohnungen. Haustiere sind nicht gestattet. Verbrauchsmaterialien des täglichen Bedarfs sind nicht enthalten.

Energieausweis:
Das Gebäude wurde 2025/2026 vollständig energetisch zum Effizienzhaus 55 EE (WPB) saniert.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Baujahr des Gebäudes: 1955 (energetische Sanierung 2025/2026)

Parken & Fahrrad:
Zu den Wohnungen gehört kein eigener Pkw-Stellplatz; bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder bestehen im öffentlichen Straßenraum. Für Autos kann je nach Parkbereich ein Bewohnerparkausweis der Stadt Tübingen erforderlich sein.

Mietdauer:
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate.

Interesse & erste Angaben:
Bei Interesse bitten wir zunächst um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
• vollständiger Name
• Alter
• aktuelle Universität, Hochschule oder Arbeitgeber
• Grund des Aufenthalts in Tübingen

Benötigte Unterlagen bei konkretem Mietinteresse:
• gültiger Personalausweis oder Reisepass
• bei Studierenden: aktuelle Immatrikulationsbescheinigung bzw. Nachweis über Studium oder Auslandssemester
• bei Berufstätigen: Beschäftigungs- bzw. Einkommensnachweis
• bei Studierenden ohne eigenes regelmäßiges Einkommen gegebenenfalls eine Bürgschaft o. Ä.
• Nachweis über eine Haftpflichtversicherung

Besichtigung:
Besichtigungen finden nach vorheriger Absprache statt. Für Interessenten, die sich derzeit noch im Ausland befinden, stellen wir gerne ein Besichtigungsvideo der Wohnungen zur Verfügung.