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Achtung Wohngemeinschaften: Vermietung für 1 Jahr in Aachen Hanbruch: 5-Zimmer-Reihenendhaus mit Garten
Anzeigennummer: 9958525
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1962
WG geeignet
Reihenhaus
teilmöbliert
Eigene Küche
PVC
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Haus
Lage
Sonstiges
Bei dieser, auch aufgrund der zeitlichen Befristung, insbesondere für Wohngemeinschaften geeigneten teilmöblierten Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, am Hang gelegenes Reihenendhaus mit fünf Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, Gartenzugängen aus beiden Etagen, separatem Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC. Durch seinen guten Schnitt ist das Objekt auch für 3er bis hin zu 5er-WGs geeignet. Einbauküche, großer Garten mit Teich sowie Garage und Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Das 1962 erbaute Haus wird per Gas-Heizung beheizt.
Weitere Fotos sind bei Immoscout hinterlegt.
Gegenstände, Möbel o.ä., die den zukünftigen Mieter*innen nicht gefallen, können nach Absprache entfernt werden.
Das ganze Haus steht zum Bezug zur Verfügung. Interessenten müssten selbst weitere Mitbewohner suchen.
Das Haus hat einen wunderschönen weiten Blick ins Grüne. Es liegt naturnah direkt an der grünen Lunge Aachens im Hanbruch mit besten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie MTB, Laufen und Wandern.
Gleichzeitig ermöglicht die große Stadtnähe (Uniklinikum Aachen und Stadtzentrum ca. 10 Minuten mit dem Rad) eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen der RWTH, Geschäften, Restaurants und Kneipen, Fitnessstudios etc.. Am Ender der Straße befindet sich ein öffentliches Schwimmbad.
Mehrere Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung.
Das Haus liegt an einer Stichstraße mit nur geringem Anliegerverkehr und guten Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist noch teilmöbliert und wird zum Einzug nach Wunsch der Mieter geleert. Bei Besichtigung können Möbel/Einrichtungs- und Küchengegenstände zur Benutzung ausgewählt werden.
Die Mietdauer ist voraussichtlich auf ein Kalenderjahr begrenzt. Unsere derzeitigen Mieter*innen (5-er WG) zahlen heute monatlich einen Gas-Abschlag von 140€ (bei 21.819 kWh pro Jahr) und einen Strom-Abschlag von 73€ (bei 4.051 kWh pro Jahr) an die Energieversorger. Gemäß den aktuellen Energiepreissteigerungen liegen die prognostizierten Kosten laut Angaben der Energieanbieter ab 05.2023 für den Gas-Abschlag bei 315€ und für den Strom-Abschlag bei 96€.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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