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Saniertes Einfamilienreihenhaus mit Garten und Balkon in Amberg zu vermieten
Anzeigennummer: 8313461
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 28kW h/(m²a), Solar, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Reihenhaus
Nicht vorhanden
Badewanne, Gäste WC
Satellit
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Vermietet wird ein Einfamilienreihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon nach Süden in sonniger und ruhiger Lage. Die zwei Etagen (zzgl. Kellergeschoss) haben eine gut durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten. Die Außen- und Innenwände, das gesamte Dach sowie sämtliche Fenster und Rollläden wurden 2018 erneuert. Nach einer umfangreichen KfW-Sanierung, bei der auch ein neues ökonomisch und ökologisch intelligentes Heizsystem installiert wurde, erreicht das Gebäude nun das Energieeffizienzniveau 85. Ein Solarkollektor auf dem Dach versorgt das Gebäude mit Wärme für die Wasserversorgung und reduziert den Bedarf an Erdgas für die Heizung auf ein Minimum. Sowohl im Hochsommer als auch im tiefsten Winter herrscht ein weit überdurchschnittliches Wohlfühlklima bei gleichbleibenden Temperaturen.
Zur Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer geschlossenen Wohnsiedlung. Es gibt keine eigenen Stellplätze für PKWs. Es sind jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten ohne Parkraumbewirtschaftung nur 20m vom Haus entfernt vorhanden.
Man erreicht das Landesgartenschaugelände an der Vils fußläufig in nur 10min, ein Naherholungsgebiet, das nicht nur für Tierliebhaber attraktiv ist.
Zusätzliche Informationen zum Heizsystem:
Thermische Solaranlage als regenerative Energienutzung auf dem Dach; moderne außentemperaturgesteuerte Brennwerttherme; Pufferspeicher mit Frischwasserstation, aus dem Heizung und Warmwasserbereitung gespeist werden.
Die Solartherme deckt aber in etwa 85-90% der Heizkosten des Hauses.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über fünf zusätzliche Nutzräume. Davon ist einer der „Maschinenraum“, wo sämtliche neu installierte Heizungs- und Versorgungstechnik im Zuge der Sanierung zentralisiert wurde. Ein anderer Raum ist als Waschküche vorgesehen (inkl. separatem Waschbecken). Außerdem befindet sich im Keller ein 20qm großer Raum, wo sich auch die Hintertür des Hauses befindet. Von dort erreicht man den Garten, weswegen dieser Raum bislang immer als Partykeller genutzt wurde.
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