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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 62kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Neubau
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Zum 01.01.2024 kann in das neu errichtete Reihenendhaus eingezogen werden. In dem Objekt sind fünf Zimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Der kleine an die Terrasse anschließende Garten lädt zum Spielen oder Feiern mit Freunden ein. Zum Haus gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Geheizt wird das im Jahr 2023 gebaute Objekt mit Fernwärme, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen und jederzeit warm haben können. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.980 Euro. Hierbei ist bereits eine Küche im Wert von etwa 10.000€ inkludiert. Hinzu kommen 130€ für die beiden Tiefgaragenstellplätze und die Nebenkosten, die bisher nur abgeschätzt werden können.
Das Erdgeschoss bietet, außer dem hellen Wohn-Ess-Zimmer mit Eichenparkettboden, angeschlossen eine offene Küche und ein Gäste WC. Außerdem eine Sonnen-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Es ist eine neue weiß-matte u-förmige Einbauküche eingebaut worden, die in der Kaltmiete enthalten ist. Die Küche enthält unter anderem ein großes Induktionskochfeld und einen Gefrierschrank.
Im OG, dass ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist, befinden sich drei Schlafzimmer. Ebenso ist in dieser Etage das Badezimmer mit Badewanne und eine ebenerdiger Dusche mit Glaskabinenabtrennung.
Im DG befinden sich ein sehr großes weiteres Zimmer. Zum Teil sind die Rolläden im Haus elektrisch. Netzwerk ist in allen Wohn- und Schlafzimmern verlegt.
Das komplette Haus ist unterkellert und besitzt ein Kellerfenster, sodass Sie 47 qm Nutzfläche haben. Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich neben dem Kellereingang, über den man über eine Schleuse bequem in das Haus gelangen kann. In dieser Schleuse ist genug Platz, um auch Fahrräder abzustellen.
Das schöne Haus liegt in der Stadt Bad-Krozingen. Nach Freiburg Ortsmitte sind es etwa 17 km und 19 Minuten, nach Basel sind es 45 Minuten. Der Zug fährt in beide Richtungen meistens drei mal pro Stunde. Freiburg wird innerhalb von 8 Minuten angefahren. Es sind 11 weitere Häuser errichtet worden, deren Eigentümer alle frisch einziehen. Eine recht große versiegelte Fläche zwischen den Häusern ist Gemeinschaftseigentum, sodass man keinen Verkehr vor der Haustür hat.
Bad Krozingen hat ca. 21.000 Einwohner. Es gibt unter anderem Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium, ein Thermalbad, ein Schwimmbad, ein Kino, mehrer Gaststätten, Ärzte, verschiedene Lebensmittelläden, ein reichhaltiges kulturelles Freizeitangebot und vieles mehr.
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