Schönes 3 Zimmer Haus mit Garten- WG-geeignet

Anzeigennummer: 9331258

Kosten

Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
n.a.
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
n.a.
aktuell vermietet

Angaben zum Objekt



WG geeignet


Barrierefrei


Reihenhaus


teilmöbliert


Badewanne, Dusche, Gäste WC


Satellit


Laminat, Fliesen


Zentralheizung


1 Minute zu Fuß entfernt


Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden

Haus

Objektbeschreibung

Insgesamt stehen ca.108 qm Fläche zum Wohnen im EG und OG, ein schöner großer Garten in Süd-West-Ausrichtung sowie zusätzlich viel Platz im Keller und im Dachboden als Abstellräume/Handwerkerräume zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Tritt man in das Haus ein, wird man in der freundlichen Diele empfangen, links geht es zum modernen Badezimmer mit Dusche und Toilette. Geht man die Diele weiter geradeaus befindet sich links die Küche. Aktuell ist diese teilmöbiliert. Auf Wunsch kann sie aber auch leer geräumt werden. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zum großzügigen Garten. Während der Kaminofen im Wohnzimmer an kalten Tagen wohltuende Wärme bringt, bietet im Sommer der Garten mit grünem Rasen und bunten Pflanzen das optimale Ambiente für gemütliche Grillabende und viel Platz für tobende Kinder.

Von der Eingangsdiele aus rechts gelangt man über die Treppen in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse, die einen Ausblick auf den grünen Garten bietet.
Außerdem ist ein zweites Bad mit Badewanne und Toilette vorhanden und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet viel Platz als Stauraum oder Handwerkszimmer. Potentiell könnte es ausgebaut werden und würde ein großes weiteres Zimmer bilden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller bietet weiteren Stauraum oder ausreichend Platz zum Werkeln. Außerdem befindet sich hier die Gaszentralheizung und eine weitere Dusche.

Das Haus befindet sich im Holunderweg, 60433 Frankfurt am Main. Die genaue Hausnummer erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem Besichtigungstermin. Unsere Kontaktdaten:

oder telefonisch ----/-------.

Ausstattung

Das Haus wurde von 2018-2022 kernsaniert und baulich erweitert, sodass mehr Wohnfläche und eine große Sonnenterasse gewonnen wurde (neue Elektrizität, neue Wasserleitungen, Außenfassadendämmung, neue Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz, neue Böden und Wände). Es wurde ein neuer Brennwertheizkessel mit Wasserspeicher von Buderus installiert.

-EG und OG: ca.108 qm
-DG, KG und weitere Nutzfläche: ca. 58 qm
-Grundstück ca. 142 qm
-Laminatböden und Fliesen (hochglanz und matt)
-Elektrische Rollläden
-Bodentiefe Fenster
-Insektenschutz im gesamten Haus
-Gas-Zentralheizung
-2 Tageslichtbäder (einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche)
-eine weitere Dusche im Keller
-Kaminofen
-Garten mit Gartenhütte
-Obere Terasse mit Fernblick

Lage

Der relativ junge Stadtteil Frankfurter Berg liegt im Norden des Stadtgebiets zwischen den Stadtteilen Bonames (Norden), Preungesheim und Eckenheim (Süden), Eschersheim (Westen) und Berkersheim (Osten). Vom Haus brauchen Sie nur wenige Minuten zur S-Bahn (S 6). Vor der Tür fahren gleich zwei verschiedene Buslinien ab (Linie 63 und 66). Ca. 10 Minuten zu Fuß befindet sich die U-Bahnstation, bei der Sie mit mehreren Linien in nur 10 Minuten in der Stadtmitte Frankfurts sind.
Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A661, A3 oder A5. Sowohl Schulen, Kindergärten als auch Lebensmittelläden und diverse Restaurants sind in der direkten Umgebung vorhanden. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem hohen Freizeitwert, u.a. einem Park mit Spielplatz vor der Tür, einer Bowlingbahn, einer Tennishalle und einer Balletschule in der Nähe.

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten (Eine Bürgschaft ist nicht ausreichend). Strom,j Gas, Wasser, Abwasser, Internet werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sind nicht in der Kaltmiete und den Nebenkosten enthalten.

Benötigte Unterlagen

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