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Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage KM 850
Anzeigennummer: 3888672
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Das alleinstehende Haus liegt am Rand des Ortes und ist nach Süden ausgerichtet. Hinter dem Haus befindet sich eine riesige Gartenfläche, die genügend Platz für Groß und Klein bietet. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 28 Ar (2800 m²). Neben dem Wohngebäude steht ein großer Garagenkomplex, von dem eine Doppelgarage zur Verfügung gestellt wird.
Das Gebäude mit historischem Kern wurde in den letzten vier Jahren kernsaniert, womit moderner Wohnkomfort ermöglicht wird. Die historischen Fachwerkelemente wurden liebevoll heraus gearbeitet und erzeugen ein gemütliches Flair. In der riesigen Küche bieten ein großes Induktionskochfeld (Miele), die Steinarbeitsplatte, der festeingebaute Sprudelhahn und viele weitere Details alle Möglichkeiten, die das Herz begehrt. Die offen gestaltete Anbindung an das Ess- und das Wohnzimmer sorgen für eine offene und trotzdem gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus ist außerdem ein großer Balkon (ca. 18 m²) erreichbar. Im 1. Stock kann in einem großen und wunderschönen Badezimmer sowohl gebadet, als auch eine geräumige Dusche genutzt werden. Die zwei Waschbecken sorgen außerdem dafür, dass es auch beim Zähneputzen keinen Streit gibt. Das Gäste-WC bietet zusätzliche Ausweichmöglichkeiten. Auch im 2. Stock befindet sich ein Bad mit Dusche und WC.
Das Raumangebot wird durch drei große Zimmer (alle etwa 20 m²), einen separaten Wirtschaftsraum (ca. 13 m²) und einen weiteren riesigen Raum (etwa 45 m²) im 2. Stock ergänzt und bietet wirklich ungeheure Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus steht im idyllisch gelegenen Schernbach (Teilort der Gemeinde Seewald). Der Ort ist zwar sehr klein, aber im benachbarten Göttelfingen (ca. 1,5 km) gibt es Metzger, Bäcker und einen kleinen Lebensmittelladen. Altensteig ist mit dem Auto in 10 min (ca. 13 km) und Freudenstadt in 20 min (ca. 18 km) erreichbar. Schulkinder erreichen die weiterführenden Schulen in Altensteig oder Freudenstadt per Linienbus. Kindergärten gibt es in den umliegenden Orten und Besenfeld verfügt über eine Grundschule. Auch Hallwangen, Dornstetten und Pfalzgrafenweiler sind gut erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Heizungsraum (ca. 25m²) der gleichzeitig den Stückholzkessel, die beiden Pufferspeicher und den Holzvorrat beherbergt und trotzdem noch genügend Platz für eine Werkbank oder ähnliches bietet. Die Fußboden-Zentralheizung wird durch 8 Solarpanele unterstützt und sorgt so dafür, dass sogar in den Übergangszeiten wenig befeuert werden muss. Der moderne Stückholzkessel sorgt dafür, dass die Wohnräume auch in den kältesten Wintermonaten von einer angenehmen Wärme durchflutet werden. Durch die Vollwärmedämmung des Hauses auf neuestem Stand bleibt der benötigte Holzvorrat in einem angenehmen Rahmen. Die Warmwasserbereitung wird ebenfalls von der gut dimensionierten Solaranlage übernommen. Eine große Zisterne im Garten senkt zusätzlich den Frischwasserverbrauch.
Dieses wunderschöne Haus bietet in dieser idyllischen Lage wirklich alle Möglichkeiten, die das Herz begehrt.
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