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Alte Doppelhaushälfte in der Alsterdorfer Gartenstadt
Anzeigennummer: 10682606
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1958
WG geeignet
Doppelhaus
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Vermietet wird eine Rotklinker-Doppelhaushälfte in der schönen Hamburger Gartenstadt.
Das Haus wird befristet vermietet, da wir planen es zu sanieren, um später selbst einzuziehen. Der Vertrag wird daher befristet bis 31.März 2025.
Das Haus ist sehr solide, befindet sich aber in einem renovierungsbefürftigen Zustand. Akute notwendige Renovierungen werden vor bzw während der Vermietung natürlich durchgeführt. Rein optische Mängel werden während der Mietzeit nicht beseitig und müssen daher akzeptiert oder vom Mieter selbst beseitigt werden. Die Miete ist deshalb so günstig und spiegelt den Zustand des Hauses wieder.
Im EG befindet sich die Küche, sowie ein grosses Wohn- und Esszimmer und ein Gäste-WZ. Im 1. OG sind zwei grosse Zimmer (ca 16 qm) und ein kleines Zimmer (ca. 10qm mit eigenem Waschbecken) vorhanden, sowie das Badezimmer. Das DG ist ausgebaut und eignet sich als weiteres Schlafzimmer. Küche und Bäder sind funktionsfähig. Es gibt einen Keller. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 200qm. Zudem gibt es einen schönen, grossen Garten.
Das Haus liegt nur einen kurzen Fußweg von der U Bahn Alsterdorf entfernt (U1) und ist damit super angebunden. Man erreicht die U Kellinghusenstrasse mit direkter Anbindung zur U3 in 5 Minuten, die U Hallerstraße (Universität) in 10 Minuten und den Jungfernstieg in 12 Minuten. Die Gartenstadt ist eine ruhige, familiäre Gegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, Apotheken), sind fussläufig erreichbar.
Das Haus eignet sich wunderbar für eine WG. Alles notwendige funktioniert, einen hohen Wohnstandard sollte man aber nicht erwarten. Die Nebenkosten sind bislang nur geschätzt und werden bis zur Vermietung noch konkret berechnet. Kosten für Heizung und Strom sind hierin noch nicht enthalten.
Der angegebene Qm-Wert bezeichnet die Wohn- und Nutzfläche.
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