Für Studenten/Pendler/Familien: Ein-Familienhaus mit idealer Lage an der Elbchaussee Höhe Hindenburgpark

Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Ein-Familien Reihenhaus im Retrostil ideal gelegen in Othmarschen mit schneller Anbindung in die Stadt und an die Autobahn. Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder Ankleidezimmer, ein Garten mit Terrasse und eine Garage plus weiterer Autostellplatz inclusive. Die Küche befindet sich im Keller sowie ein weiterer Wirtschaftsraum.

¥ Wohnfläche: ca. 120 m2
¥ Kaltmiete 1000€ plus circa 400€ Nebenkosten


Eine genauere Beschreibung des Grundrisses ist im weiterem beschrieben:

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer und Essbereich, WC, und Zugang zum Garten mit Balkon und Rasenfläche.
¥ Esszimmer 13 m2
¥ Wohnzimmer 26 m2
¥ Garten 33 m2
¥ Flur 9 m2
¥ WC 3 m2

Erster Stock:
Im ersten Stock befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem 1,60m Bett sowie einem Schrank, das auch an Pärchen vermietet werden könnte. Weiterhin gibt es ein Balkonzimmer mit ebenfalls einem Schrank und 1,20m Bett. Anliegend an dieses Zimmer ist ein weiteres kleines Zimmer mit großen Einbauschrank, das sowohl als begehbarer Kleiderschrank oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann (Dieses Zimmer kann nur durch das Balkonzimmer erreicht werden). Das Bad mit Badewanne, das in einem Retrostil eingerichtet ist befindet sich ebenfalls im ersten Stock.
¥ Schlafzimmer 20 m2
¥ Balkonzimmer/Drittes Schlafzimmer 24 m2
¥ Bad 6.5 m2

Keller:
Im Keller ist die Küche und ein Wirtschaftsraum gelegen. Die Küche verfügt über einen Gasherd, Waschmaschine, Kühlschrank und weitere übliche Küchengeräte. Der Zustand der Küche ist insgesamt als gebraucht einzuschätzen, allerdings voll funktionsfähig. Weiterhin befindet sich ein Gefrierschrank im Wirtschaftsraum. Die Raumhöhe des Kellers ist circa 1.80 und wird daher nur zu 50% in Berechnung des Mietpreises miteinbezogen.
¥ Küche 10 m2
¥ Wirtschaftsraum 28 m2
¥ Flur 13 m2


Ausstattung:
Wie zuvor angegeben wird die Immobilie teilmöbliert vermietet. Die Ausstattung kann den Bildern entnommen werden. Abgesehen von dem Großteil der Bücher sind alle Gegenstände auf den Bildern enthalten. Weitere Details können aus der Beschreibung zuvor entnommen werden. Die Beheizung erfolgt durch Erdgas und die Fenster sind Thermo-pen Fenster, die eine gute Wärmedämmung und Schallschutz garantieren.