Freistehendes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage mit sehr großem Garten - Absolut WG-geeignet: 3er oder 2er WG!

Absolut WG-geeignet: 3er oder 2er WG!

Freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großem Garten (ca. 950 qm) in ruhiger Wohnlage. Die S-Bahn ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Fahrt zum Münchener Hauptbahnhof dauert 20 Minuten. Bushaltestationen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Karlsfelder See und das große sonnige Grundstück.

Erdgeschoss:

Küche (13 qm; EBK mit Herd und Kühlschrank sowie Küchentisch und Stühle vorhanden); Diele und Flur; WC mit Waschbecken (3,4 qm); heller, großer Wohnraum, 27 qm, mit einem sehr großen Fenster mit unmittelbarem Ausblick in den Garten. Im Zimmer befinden sich optional als Möbel ein Kleiderschrank, ein Wohnzimmerschrank, eine Schlafcouch und ein Wohnzimmertisch.

Obergeschoss:
Diele, hell gefliestes Bad mit Dusche, WC, Badewanne sowie Waschbecken (6,2 qm); helles, gemütliches Zimmer mit minimaler Dachschräge (ca 13,5 qm); ein Vorzimmer (13 qm) mit einem großzügigen Einbauschrank, dem Vorzimmer schließt sich ein helles, gemütliches Zimmer an (13 qm).

Trockener Dachboden als Lagerraum vorhanden.
Keller: Heizung, neuer Öltank, Lagermöglichkeiten.
Ebenerdiger, großzügiger Lager- respektive Fahrradraum vorhanden.

Optional kann noch eine große, freistehende Garage für 70 € pro Monat angemietet werden.

Vorgezogen wird eine separate Vermietung der Wohnräume (Raum 1 (27 qm) im Erdgeschoss; Raum 2 (ca. 13,5 qm) im Obergeschoss; Raum 3a (Vorzimmer) und Raum 3b (insgesamt 26 qm).

Innerhalb der Berechnung der Nebenkosten ist auch die Pflege des Gartens berücksichtigt.