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Neues Einfamilienhaus mit sehr viel Freifläche und großer Maschinenhalle ideal für Selbstständige
Anzeigennummer: 5740687
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse A
Neubau
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
eigener Parkplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Das EFH wurde 2010 neu gebaut und verfügt über viel Platz und das 1289 m2 Grundstück mit Carports und etlichen Stellflächen ist vollständig gepflastert und bieten jede Menge Raum zur Entfaltung. Zum Haus gehört eine 97 m2 große Maschinenhslle mit 4 Meter Einfahrtshöhe und elektrischen Toren. Ideal für Selbständige und Handwerker. Die Halle sollte wenn möglich umsatzsteuerpflichtig gemietet werden. Die eingewachsene Terrasse mit Teich und Grill bietet Platz um die Seele baumeln zu lassen und rundet die Immobilie die an einer ruhigen 30 Zone liegt ab. Das Haus bietet 2 Vollgeschosse und hat zwar keinen Keller und Dachboden, aber viel Stauraum. Die Küche mit Geräten (außer Spülmaschine) kann abgelöst werden (VB 5000€). Das Haus hat eine Zisterne und verfügt über Satschüssel mit Anschlüssen. Die Aufteilung des EG Flur, Gäste WC mit Dusche 4,5m2, Hauswirtschaftdraum 6m2, Wohnzimmer mit 18m2 und Wohn-/Essküche mit Speis 35m2. Ins OG gelangt man über eine gemauerte Galerie und es bietet Bad mit Dusche und Wanne 14m2 begehbarem Kleiderschrank 5m2 Schlafzimmer 15m2 Abstellraum 6m2 und zwei Kinderzimmern ja 15m2 viel Platz.
Neugablonz als Stadtteil von Kaufbeuren bietet alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Das meiste ist fußläufig erreichbar und der Bus nach Kaufbeuren fährt in 300 Meter Entfernung ab. Freibad und Sportstätten sind vorhanden und Kaufbeuren ist über den Bahnhof auch an das Zugnetz angeschlossen.
Das Haus liegt im Wohn/Gewerbe Mischgebiet an einer 30er Zone.
Küche kann VB 5000€ mit Geräten abgelöst werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Haus 975€
Halle 235€ gewerbesteuerpflichtig
Nebenkosten 80€ Pauschal
150€ für Carports, Stellplätze und ca. 900m2 gepflasterten Hof.
Die bisherigen Mieter zahlen für Strom und Gas Ca 160€ monatlich (je nach Verbrauch selbst abzuschließen)
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