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5er WG Erstbezug in frisch renoviertem Haus in Koblenz-Moselweiß
Anzeigennummer: 7595089
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 102kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
teilmöbliert
Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller
Haus
Lage
Sonstiges
In dem Haus befinden sich 5 Zimmer mit unterschiedlicher Größe, sodass eine 5er WG entstehen wird. Bevorzugt wird nach Studierenden (m/w/d) oder Berufsanfängern (m/w/d) gesucht.
In den zwei großzügigen, neuen Küchen besteht die Möglichkeit, zusammen zu kochen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Aufgrund der verschiedenen Stockwerke (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) besteht aber genauso die Möglichkeit, sich zurückzuziehen.
Die Zimmer sind zwischen rund 10 und 28 m² groß und befinden sich im EG/OG und Dachgeschoss. Das Haus ist frisch renoviert und unmöbliert. Der Zimmerboden besteht aus Parkett und die Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Fenster sind isolierverglast.
Insgesamt wird das Haus für 1.400,00 € kalt vermietet. Auf die einzelnen WG-Zimmer, zu denen auch die Benutzung der Gemeinschaftsräume gehört, entfallen folgende Einzelmietpreise:
- 2 Zimmer im EG (werden zusammen vermietet), insgesamt 28 m²: monatlich 400,00 € kalt
- Zimmer im OG, 22,3 m² : monatlich 340,00 € kalt
- Zimmer im DG, 10,31m² : monatlich 220,00 € kalt
- Zimmer im DG, 9,89 m² : monatlich 200,00 € kalt
- Zimmer im DG, 12,42 m² : monatlich 240,00 € kalt
Im Dachgeschoss können auch mehrere Zimmer zusammen an einen Mieter (m/w/d) vermietet werden.
Auf jeden Mieter (m/w/d) entfallen Nebenkosten in Höhe von 70,00 € sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten.
Die Zimmer befinden sich in einem Reihenendhaus mit knapp 150 m² Wohnfläche, das 2019 vollständig renoviert wurde. Es handelt sich damit um einen Erstbezug. Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung: zwei neue Einbauküchen (jeweils mit Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach, Backofen, Spülmaschine, großzügige Verstauungsmöglichkeiten und Arbeitsfläche – mit neuem Küchentisch sowie neuen Küchenstühlen, zwei neue Bäder (jeweils mit Dusche und WC). Es ist eine Waschmaschine und Trockner je mit Münzeinwurf vorhanden sowie ein ebenerdiger Abstellraum, in dem Fahrräder trocken und sicher abgestellt werden können.
Die Küchen werden in der Woche ab dem 21.10.2019 eingebaut. Ein Einzug ist aber auch zu einem früheren Zeitpunkt möglich ( 12.10.2019).
Die Dinge des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Hit-Markt, Apotheke) sind mit dem Bus, der unmittelbar vor der Haustür abfährt, in 5-10 Minuten zu erreichen. Zwei Pizzerien, ein gutbürgerliches Restaurant, eine Bäckerei und ein Café sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung mit Bus und Bahn ist sehr gut. Unmittelbar vor der Haustür fährt ein Bus, der in die Koblenzer Innenstadt nur ca. 15 Minuten fährt. Eine DB-Haltestelle (Koblenz-Moselweiß) befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten).
Zur Universität Koblenz sind es mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten und mit dem Bus ca. 20 Minuten . Die Universität kann auch zu Fuß erreicht werden (ca. 25 Minuten). Die Fachhochschule Koblenz lässt sich mit dem Bus in ca. 30 min (umsteigen am Hauptbahnhof Koblenz) oder auch zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichen. Stellplätze sind nur in den umliegenden Straßen vorhanden.
Vom Haus sind es nur 2 Minuten an das Moselufer. Hier könnt ihr spazieren gehen, eine Fahrradtour in die nahgelegenen Weinberge und Moseldörfer unternehmen oder einfach nur entspannen. In ca. 10 Minuten Entfernung befindet sich ein großer Sportplatz („Schmitzers Wiese“). Das nächste Fitness-Studio ist in 10 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.
In jedem Zimmer befindet sich ein Internet Anschluss. Die Verträge müssen von den Mietern selbst abgeschlossen werden.
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