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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Reihenhaus
teilmöbliert
Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Haus
Lage
Sonstiges
4-Zimmer Reihen-End-Haus mit eigenem Garten, ruhig gelegen. Von den 2 geräumigen Balkonen sehen Sie über die Donau – bis Göttweig.
Das geschmackvoll renovierte Haus bietet großzügige Räume nebst Ruhezonen und das Flair einer Villa mit Komfort. Die stylische Küche samt Sitzecke ist ganz neu errichtet, das Bad wurde komplett erneuert mit Mattglas-Schiebetüre und Ganzglas-Duschanlage rollstuhlgeeignet. Barrierefreie Zugangsrampe vom Parkplatz, und mit dem Treppenlift kann man selbst bei einem Beinbruch das Obergeschoß bequem erreichen. Die beiden Balkone im EG und OG sind überdacht, bestens geeignet zum Ruhen, Lesen, Sonnenbaden, Aussicht genießen.
Die Kellerräume wurden mit einem sonnenhellen Linoleum ausgestattet und der Südraum (Raum 5) hat echt Wohnraumcharakter. Zugang zum Garten von Erdgeschoß und Keller, überdachte Terasse für das Trocknen der Wäsche.
Der Garten ist hübsch überschaubar, und kann wunderbar pflegeleicht gestaltet werden. Aufgrund der Südlage könnten auch besondere Früchte reifen...
Im Außenbereich befindet sich eine Garage sowie ein Autoabstellplatz, beides mit Fernbedienung zu öffnen, der Abstellplatz mit einem 2.flügeligen elektrischen Tor. Weitere Parkplätze sind vor Ort auf öffentlichem Grund.
Citybus-Haltestelle an der Straßenecke.
Die Gesamt-Miete von € 1.554,-- pro Monat setzt sich aus der Miete 1.350,-- und den Betriebskosten ca. € 204,-- zusammen. Die Energiekosten werden nach Verbrauch gesondert in Rechnung gestellt. Kabelfernseh-Anschluß befindet sich am Grundstück.
Die Citybus-Haltestelle befindet sich an der nahegelegenen Straßenecke. Zu Fuß gibt es verschiedene abwechslungsreiche Wege ins Stadt-Zentrum, das mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc., Gaststätten und Bar mit Flair in ca. 10 min Gehzeit, 5 min Fahrzeit bis zu den Einkaufszentren. Ruhiges Villenviertel, Schulen in fußläufiger Entfernung.
Wir suchen MieterInnen, die Freude am eigenen Garten haben und gepflegte Umgebungen bevorzugen. Die sehr nette Nachbarsfamilie mit Kindern lebt gerne in guter Nachbarschaft. Durch die Lage am "Berg" ein Startpunkt für etwas sportliche RadfahrerInnen, größtmögliches Ausflugsgebiet der Donau entlang, ins Waldviertel und in die nahe gelegenen Weinberge. Gutes Wegenetz für Spaziergänger.
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