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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 157kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1913, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Altbau
Nicht vorhanden
Badewanne, Gäste WC
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Zur Anmietung steht in der Reginenstr. 3 in Leipzig ein ruhiges kleines Hinterhaus mit eigenem Gartenabteil. In der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss (ein kleiner, alter Kamin ist noch vorhanden, müsste aber bei Bedarf auf eigene Kosten (Austausch Schamottplatten) instand gesetzt werden), eine innenliegende Küche mit großem Glaselement sowie ein Schlafraum und ein Wannenbad. In der oberen Etage befinden sich insgesamt drei Räume, darunter ein Durchgangszimmer. Außerdem ein weiteres Badezimmer. Auch dort ist ein Kaminanschluss vorhanden. Es besteht die Möglichkeit hier eigenständig einen weiteren Kamin anzuschließen- in Absprache mit dem Bezirksschornsteinfeger.
Der kleine Garten vor dem Haus ist selbst zu pflegen und instand zu halten. Unter dem Objekt befindet sich ein großer Keller, welcher als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann, allerdings befindet sich dieser in keinem guten Zustand!!
Die Kaltmiete beträgt 850,00 € zuzüglich 320,00 € Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, ohne Kabel und Strom). Drei Kaltmieten Kaution sind zur Übergabe fällig (2.550,00 €).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Kindergarten und Schule sind direkt um die Ecke und sehr gut erreichbar. Straßenbahn gibt es auf der Georg-Schumann-Str. und die S-Bahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, genau wie die nahegelegene Autobahn.
Im Vorderhaus sind alle Wohnungen derzeit vermietet. Im Erdgeschossbereich des Vorderhauses hat sich eine Kindertagespflege einquartiert.
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