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Angaben zum Objekt
Holz
WG geeignet
sanierter Altbau
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Teppich, Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Schweren Herzens muss ich mich von meinem in vielen Arbeitsstunden selbst renoviertem Bauernaus trennen. Das Haus was einst ein Wirtschaftsgebäude war, wurde 2000 komplett renoviert. Es besteht aus 3 Etagen, von welchen die beiden oberen den Wohnbereich bilden.
Vom Eingang im Erdgeschoss kommt man über einen Flur in den Heizungsraum, eine Abstellkammer unter der Treppe, einen Vorratsraum, Waschküche und ein großes Bad. Das Tageslichtbad verfügt über einen Vorraum mit deckenhohen Einbauschränken. Außerdem über eine Dusche, eine Badewanne und Fußbodenheizung.
Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, dort findet man sich direkt in der Küche wieder, an welche eine gemütliche Stube mit Kachelofen angrenzt. Auch in der Küche wurde eine Fußbodenheizung verlegt. In der offen gehaltenen Etage befindet sich auch der Essbereich vor einer komplett verglasten Fachwerkwand, wie auch der Zugang zum großen überdachten Freisitz. Gleich angrenzend, ebenfalls offen, befindet sich das Wohnzimmer. Auch ein Gäste-WC ist hier zu finden.
Über eine weitere original fränkische Stiege gelangt man in das zweite Obergeschoss, in dem sich zwei große Schlafzimmer befinden, so wie ein Abstellraum, welcher bereits Anschlüsse für ein Waschbecken und eine weitere Toilette bietet. Das Obergeschoss auch das Dachgeschoss.
In Michelau liegt das Haus sehr zentral, an der Hauptstraße. Zum Bahnhof benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen. Eben so wie Arzt, Postamt und Sparkasse. Die Schule und der nächste Kindergarten liegen 10 Gehminuten entfernt.
Nach Lichtenfels benötigt man mit dem Auto etwa 10 Minuten. Von dort aus bestehen die Autobahnanbindungen nach Bamberg/Nürnberg, so wie Coburg/Suhl. Coburg und Bamberg sind jeweils in ca. 20-25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Über die B173 besteht ebenso der direkte Weg nach Kronach und Kulmbach.
Zum Haus gehören Außerdem:
- Ein großer mit Natursteinen gepflasterter Innenhof, der auch über einen weiteren Grundstückszugang verfügt und Teils überdacht ist.
- Eine gemauerte Werkstatt/Abstellraum
- Ein kleiner romanischer Rosengarten der weiterhin gepflegt werden möchte
- 2 Stellplätze direkt auf dem Grundstück
Im Haus Verbleiben:
- Ein Geschirrspüler (1. OG)
- Eine Eckbank (1. OG)
- Deckenhohe Schrankwand im Bad (EG)
- 5-Türiger Schrank (EG)
- 3-Türiger Schrank (EG)
- Bettgestell (Doppelbett)
- Schrank (2.OG)
- Komode (2. OG)
Besonderheiten:
Im gesamten Haus wurde viel mit dem Werkstoff Holz gearbeitet. Viele Balken liegen offen und strahlen ein ländliches Flair aus.
Bitte Beachten:
Die Bilder des Grundrisses entsprechen nicht exakt dem ist-Zustand. Leider liegen aktuell nur die Risse des ersten Entwurfs vor, diese weichen jedoch in den Grundzügen nicht vom Umgesetzten Entwurf ab.
Kontakt:
Ich bitte Sie mich über meine Mailadresse () zu kontaktieren.
Ich setzte mich dann schnellstmöglich mit ihnen in Verbindung.
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