7-Zimmer-Raumwunder m Garten u Balkon, ganz nah an U6 "Großhadern", fußläufig zum LMU Campus, schnelles Internet, super Infrastruktur / furnished house right at subway U6 "Großhadern", fast Internet, footwalk to LMU medical campus, near Martinsried

- U6 Haltestelle "Großhadern" und Bus "Marchioninistr." direkt vorm Haus (100 m)!
- Alle Zimmer möbliert in 2017.
- Schneller Glasfaser-Internetanschluss (1 GBit/s).
- Komplett renoviert in 2017/2019/2020/2021/2022/2024.
--- 2017: Bodenbeläge neu, Rolläden neu, Dachflächenfenster neu, Wandanstrich neu, Elektroverkabelung teilw. neu (Internet, PV-Anlage), Innentüren teilw. neu, Heizkörper generalüberholt; Einbau UG-Bad;
--- 2019: Küche neu und Ausbau EG-Bad;
--- 2020/2021: OG-Bad neu;
--- 2022: UG-Bad neu und Erweiterung;
--- 2024: Heizungsumstellung auf Wärmepumpe.
- Großzügiger eigener Garten mit Terrasse und Gartenmöbeln.
- Schöner Blick in die Nachbargärten.

Vermietet wird ein Haus mit möblierten Zimmern im EG, OG und DG, einem schönen großen und tagesbelichteten Hobbyraum im Souterrain, Küche, 3 Bädern, Partyküche im Souterrain, Garten, Garage und Garagenvorplatz. Reinigung und Winterdienst sind von den Bewohnern zu erledigen.

Ausstattung:
- Riesiges, komplett neu renoviertes und modern gestaltetes Hauptbad im OG (Dezember 2020) mit hellen Fliesen, Echtglas-Regendusche, Wanne, breitem Doppelwaschtisch, WC und Anschluss für eine Toplader-Waschmaschine.
- Neues Duschbad im EG (Juni 2019) mit hellen Fliesen, Walk-In-Echtglas-Dusche, Waschtisch und WC.
- Neues Duschbad im UG/Waschraum (Nov 2017) mit Dusche, Waschtisch; Erweiterung (Feb 2022) Dusche zur Walk-in-Echtglas-Regendusche und Einbau WC.
- Neue Küche (Mai 2019) komplett ausgestattet mit Unter- und Oberschränken (weiß/mit Glaseinsätzen), Arbeitsplatte in Holzoptik, Geschirr, Kochgeräten, allen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Herd/Ofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Mikrowelle, Toaster, Kaffemaschine, Handrührgerät, Küchenwaage...), Blumentapete, neuer Massivholztisch mit Bank und Stühlen.
- Je 2 Plätze für Waschmaschine und Trockner.
- Neuer Eingangsbereich mit hellen Fliesen, Posttischchen, Telefontisch/Kommode für Putzmittel u. Werkzeug, Wertstoffsammelboxen.
- Große Fenster = schöne helle Zimmer.
- Neue Rolläden überall.
- Balkonzimmer: wunderschöne Blumentapete, geschwungenes Ziergitter vor der Balkonzugangstür, separater Abstellbereich (Schrankstellplatz/"Ankleide") vor dem Zimmer.
- Terrassenzimmer: schöner, großer, cremeweißer Kachelofen (nur als Notheizung zu beheizen).
- Großzügiger Garten mit Terrasse, mit separatem Außenzugang (via Garage und Durchgang neben Garage), Kaminholz im Garten.
- Garage, Abstellmöglichkeit für Fahrräder, elektrischer Rasenmäher.
- Abstellbereich unter der Treppe (Keller).
- Treppenbelag und Fensterbretter aus Marmor.

- Terassenzimmer mit 2 Betten (einschließlich Kissen/Decken und Bezügen), 2 Schreibtischen, 2 Stühlen, 2 großen Textilkleiderschränken mit Kleiderbügeln, großem Raumteilerregal, 2 bequemen Sesseln, Teppich, Couchtisch, Gardinen, Zierkissen, Ordnungsbox, „Unterbettkommode“, Klemmlampe
- Balkonzimmer mit 1 Bett einschließlich Kissen/Decke und 2 x Bezügen, Schreibtisch mit 2 Stühlen, großem Raumteilerregal, 2 x Textilkleiderschrank (einer klein, einer groß) jeweils mit Kleiderbügeln, großem buntem Teppich, Wäschesammler, Stehleuchte, Kunstblumen in Vase, Gardinen, Zierkissen, Ordnungsbox, Klemmlampe
- alle anderen Zimmer mit 1 Bett einschließlich Kissen/Decke und 2 x Bezügen, Schreibtisch und Stuhl, Regal (groß/klein, je nach Zimmergröße), kleinem Textilkleiderschrank mit Kleiderbügeln, Gardinen, Zierkissen, Ordnungsbox, teilw. Klemmlampe

Grundrisse sind "ca.", eingezeichnete Ausstattung (Schreibtische, Betten etc.) ist nur beispielhaft/nicht verbindl.

Besichtigung nach Vereinbarung.