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50er-Jahre Siedlungshaus zur Studenten-WG-Neugründung mit großem Garten

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Anzeigennummer: 9197919

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

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Adresse

Sperlingweg
80937 München Milbertshofen-Am Hart
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 189kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1952

WG geeignet

Altbau

teilmöbliert

Eigene Küche

Badewanne, Dusche

Teppich, PVC

Zentralheizung

eigener Parkplatz

5 Minuten zu Fuß entfernt

Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Haus

Lage

Sonstiges

Angeboten wird ein 50er-Jahre Siedlungshaus mit großem Garten für eine Studenten-WG-Neugründung.
Das Haus bietet Platz für 3-4 WG-Bewohner. Das EG bietet eine Küche, ein Bad ein separates WC sowie ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Für die WG-Nutzung gibt es ein WG-Doppelzimmer (18,5 m²) im Erdgeschoss und zwei WG-Einzelzimmer (je 11 m²) im Dachgeschoss.

EG: Küche, WC, Bad, Wohnzimmer, Wintergarten und 1 WG-Doppelzimmer (zwei verbundene Zimmer mit ca. 8,5 m² und 10 m²)
DG: 2 WG-Zimmer (Z1 mit 11 m² und Z2 mit 11 m² und Waschtisch)

Das Haus ist teilmöbliert und besitzt eine neue energiesparende Zentralheizung (Baujahr 2022).

Die Vermietung erfolgt an einen Hauptmieter für das gesamte Haus. Die Organisation der WG, Auswahl der Mitbewohner und Untervermietung der WG-Zimmer kann selbst organisiert werden.
Das Haus ist ab Anfang Juli 2022 verfügbar.

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Harthof nahe der Ingolstädter Straße. Die Naherholungsgebiete des Münchner Nordens (z.B. Olympiapark, Fröttmaninger Heide, Lerchenauer und Feldmochinger See) sind leicht zu erreichen.
Ein Nahversorgungszentrum mit diversen Läden (DM, Lidl, Aldi, EDEKA, etc.) liegt mit 10 min zu Fuß / 4 min per Fahrrad in unmittelbarer Nähe.
Die Stadtteile der Innenstadt (z.B. Schwabing) sind per Fahrrad schnell zu erreichen (z.B. die Universitäten TU und LMU in ca. 20 min). Der Unistandort Garching ist über den Bus 170 oder 294 und die U6 ebenfalls gut angebunden.

ÖPNV-Anbindung:
Bus (141, 170, 294, 295): Haltestelle Anton-Will-Straße - 5 min zu Fuß
U-Bahn (U2 / U8): Haltestelle Harthof - 10 min zu Fuß / 4 min per Fahrrad

Das Haus hat eine kleine Garage für Fahrräder und ggf. einen Stellplatz auf dem Grundstück sowie einen Gartenschuppen zur Mitbenutzung.

Das Haus ist teilrenoviert, die Haustechnik ist voll funktionsfähig. Eine kreative Umgestaltung der Wohnräume und die Nutzung der vorhandenen Möblierung sind freigestellt.