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Treffer

WG mit genügend Platz in Mainaschaff, Maisonette Wohnung in familiärer Umgebung

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Anzeigennummer: 12047888

Zimmergröße :
18m²

Gesamtmiete :
620€

Kosten

Miete:

420€

Nebenkosten:

180€

Sonstige Kosten:

20€

Kaution:

1300€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Pirolweg 2
63814 Aschaffenburg Mainaschaff

Verfügbarkeit

frei ab:

01.08.2025

Online:

1 Tag

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Es werden zwei Zimmer vermietet. Beide sind im Dachgeschoss mit einem Dachfenster, Fußbodenheizung und befinden sich im zweiten Geschoss einer Maisonette Wohnung.
Das eine Zimmer befindet sich auf der Südseite und ist ein bisschen kleiner (ca. 15m²).
Das Andere befindet sich auf der Nordseite (ca. 18m2).
Du hast auf der Etage ebenfalls ein separates Bad mit Klo und Waschbecken und einen extra Zugang zum Treppenhaus.
Das Dachgeschoss hat sehr gute Fenster und ist außerdem isoliert. Laut Vermieterin gab es in den letzten 10 Jahren keine Beschwerden über extreme sommerliche oder winterliche Einflüsse auf das Wohnklima.
Aktuell sind noch Handwerker drin, welche noch Parkettboden verlegen, Sockelleisten einheitlich machen und noch andere Arbeiten verrichten.

Zusätzlich hast du einen kleines Wohnzimmer mit TV und Telefon Anschluss auf der Etage, das du mit deinem Mitbewohner teilen kannst .Diesen könnt ihr euch einrichten so wie ihr es wollt. In diesem Raum geht eine Wendeltreppe zu einem gleich großen Wohnzimmer herunter mit einem Balkon in Südausrichtung.

Im ersten Geschoss befindet sich dann eine komplett neue Küche mit ca 17m² und genügend Platz für einen schönen Sitzbereich. Perfekt um Freunde einzuladen, gemeinsam zu essen oder um am Abend einen Spieleabend zu veranstalten.
Außerdem ist auf dieser Ebene ein großes Bad mit Klo, Dusche und Badewanne.

Im Keller wäre dann ein Fahrradabteil mit 24m² und der Zugang zur Haustüre ist auch sehr einfach und nicht verwinkelt.
Nebendran ist dann der Waschraum, welcher ausdrücklich zum Wäsche waschen und aufhängen genutzt werden soll.
Wir haben zusätzlich einen 13m² abschließbaren Raum, in dem dann eine kleine Werkstatt entstehen soll und auch ein bisschen Abstellplatz.

In der Miete sind alle Nebenkosten enthalten, auch GEZ, Internet, Strom und Heizkosten.
Wenn du ein Haustier halten möchtest, kannst du das gerne machen. Aber du musst das dann zuerst mit mir und dem Vermieter abklären.
Die Zimmer sind offiziell ab dem 01.08 frei, können aber auch zwei oder drei Wochen vorher bezogen werden.

Wenn das gut für dich klingt, schreibe mir gerne hier über WG-Gesucht ein paar Details zu dir.
Ich freue mich - Felix :)

Die Wohnung ist in einem Reihenhaus in einer sehr familiären Umgebung. Auf der gleichen Etage ist ebenfalls noch eine Maisonette Wohnung mit einer Frau und Kindern (zwischen 3 und 18 Jahren). Bei den mehrmaligen Treffen mit der Vermieterin ist nichts ungewöhnlich lautes aufgefallen.
Unter uns wohnt ein netter alter Herr, der sehr hilfsbereit und freundlich ist und nebendran ein älteres Ehepaar.

Der Garten, das Treppenhaus und der Gehweg wird von einer Firma gepflegt und ist in den Nebenkosten enthalten. Diesen Betrag kannst du dann auch in deiner Steuererklärung absetzen ;)
Schnee wird ebenfalls geräumt. Aber nicht vor den Garagen, falls du sie benutzen möchtest.
Den Garten dürfen wir ebenfalls mitbenutzen.

Den Radweg zum Main erreichst du in 100m und wurde frisch geteert. Die Fahrzeit mit dem Rad zum Aschaffenburger Schloss wäre ungefähr 13 Minuten.
Die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle für die Linie 14 nach Aschaffenburg erreichst du in 5 Minuten zu Fuß. Diese fährt zwischen Aschaffenburg Hauptbahnhof und Mainaschaff.
Ein Bahnhof gibt es auch. Der Zug fährt eine Haltestelle nach Aschaffenburg oder in die andere Richtung nach Darmstadt bzw. Wiesbaden (Morgens und Nachmittags halbstündig und in der restlichen Zeit stündig)
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe (Edeka, Lidl, Aldi, Penny). Zusätzlich gibt es ein Tedox, das Landratsamt mit KFZ Zulassungsstelle, ein Saunagarten und ein gutes Burger Restaurant.

Dein zukünftiger Mitbewohner wäre ich (Felix, 26 Jahre, arbeite als Betriebselektroniker) und eine dritte Person, die wir dann gemeinsam aussuchen werden.
Ich werde alle Möbel aus der aktuellen Wohnung mitnehmen. Somit hat man schon eine gut eingerichtete Basis.
Zu mir:
Ich bin sehr gerne draußen oder mache Spieleabende. Entweder auf dem Mountainbike mit eigener kleiner Werkstatt, auf dem SUP-Board oder einmal die Woche in der Boulderhalle.

Das WG Leben sieht ungefähr so aus, dass wir ab und zu oder spontan miteinander kochen, Freunde für Spieleabende einladen und sich jeder nach Lust und Laune beteiligen kann Jeder darf seine Kreativität umsetzen, natürlich auch mit Absprache.
Offene und ehrlich Kommunikation über positive als auch negative Themen ist für mich ein wichtiger Bestandteil für ein langfristiges, gemeinsames WG-Leben. Es hat aber auch jeder seinen Freiraum und verurteile keinen, wenn man sich doch gerade mal lieber zurückziehen möchte

Es gibt zwei Stellplätze direkt an der Straße und einen Garagenplatz, welche angemietet werden können. Die öffentliche Parkplatz Situation ist aber auch nicht kompliziert.
Zu den Sonstigen Kosten zählt dann die GEZ und das gemeinsame Internet.

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