Ich biete ein möbliertes, lichtdurchflutetes und großzügiges Zimmer (20 qm) zur Untermiete in einem Loft, mit direkten Zugang zum großen Balkon (12 qm/Ausrichtung süd/ost). Die Mindestmietdauer ist mind. 6 Monate. Ich suche eine/n solvente/n, und deutsch-/englischsprachige/n Untermieter/in im Alter von 25 - 80 Jahren.
Beschreibung des gesamten, großzügigen Lofts:
Das moderne, energieeffiziente 2-Raum Loft wurde 2014 fertiggestellt und befindet sich in Berlin - Lichterfelde West; in den denkmalgeschützten "Mc Nair Barracks" (Baujahr 1938) auf einem ruhigen und manchmal lebhaften und sehr gepflegten Wohngelände. Keine Lärmbelästigungen durch die Nachbarn, Hunde, Mücken, Spinnen oder Straßenverkehr!
Die Raumatmosphäre: Lichtdurchflutet, abdunkelbar, ruhig, erholsam. Im Winter kuschelig warm, im Sommer angenehm kühl.
- Erstbezug 2015 durch mich.
- 3. Etage v. 4.
- gesamt 64 qm.
- 2 großzügige Räume.
- Deckenhöhe: ca. 3,80 m.
- Fernwärme.
- Qualität der Ausstattung: gehoben.
- Fenster und Balkontüren: bodentief, 2-fach-verglast, Schallschutz- und Wärmeverglasung. Dicht.
- elektr. Außenjalousien zum Abdunkeln aller Fenster und Balkontüren. DasBesondere daran, wenn sie heruntergefahren
sind, ist dass du rausgucken aber niemand reingucken kann.
- Fußbodenbelag: helles Echtholzparkett,
- Fußbodenheizung (Fernwärme, energieeffizient),
- Alle Zimmer sind möbliert, sehr gepflegt und nicht nicht hellhörig!
- Bad: modern, regelbare Lüftungsanlage, Badewanne mit Dusche, Hänge-WC, beheizter Handtuchtrockner, Waschbecken
mit Unterschrank, Spiegel, LED-Deckenbeleuchtung.
- Eingangsflur: Video- und Sprechanlage für eine gute Kontrolle vom Loft zum Hauseingang in 3 schaltbaren Perspektiven.
- Treppenhaus: großzügig, hell, moderner und verglaster Aufzug.
- Briefkasten innen.
Zimmer 1 (17 qm ) wäre mein geschlossenes Zimmer mit Zugang zum Balkon (12 qm)
Zimmer 2 (20 qm) wäre "dein" möbliertes Zimmer mit Zugang zum Balkon (12 qm) und ist, wie in einem Loft üblich OFFEN, aber mit Sichtschutz.
Konkret: In "deinem" Zimmer, abgesehen vom Bad wird auf Innenwände verzichtet, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer befinden sich also alle in einem Raum.
- Es hat ein eigenen Zugang zum Balkon (12 qm):
- Es ist sehr ruhig, lichtdurchflutet und durch elektr. Außenjalousien komplett abdunkelbar. Wenn die
Außenjalousien heruntergefahren sind, kannst du trotzdem hinaus- aber niemand hineingucken.
- Von deinem Zimmer aus geht es nahtlos über in die Küche, den Arbeitsbereich, den Abstellraum und zum Flur sowie zum
Bad.
- Dein Schlafbereich kann durch einen Sichtschutz visuell / blickdicht geschützt werden
- Möblierung: neue, moderne 2 m x 2m ausklappbare stabile Bettcouch (für Dauerschläfer, mit hochwertigen Lattenrost, sehr bequemer, auswechselbarer und hochwertiger Matratze). 1 großer weißer Kleiderschrank, 1 Einheit vom weißen
Sideboard. Weitere Abstellmöglichkeiten hast du auch im Abstellraum, in dem sich die Waschmaschine + Trockner und div. Regale befinden.
- Sicherheit deiner Wertgegenstände: Selbstverständlich sind alle Schranktüren und das Zimmer abschließbar. Du erhältst
deine eigenen Schlüssel.
- Einbauküche: modern, großzügig und vollausgestattet (inkl. Herd, Geschirrspüle, Kühlschrank-/truhe, Geschirr, Töpfe etc.),
Essbereich mit Arbeitsplatte, 5 stabilen Barstühlen.
- Wohnzimmer und Arbeitsbereich = Zimmer 2/dein Zimmer: gr. Arbeitstisch, orangene Schlafcouch
- Abstellkammer (ausschl. zur Nutzung der Waschmaschine und des Trockners).
- Sonnenbalkon (gesamt 12 qm) (Ausrichtung süd-ost) nichtüberdacht und von beiden Zimmern begehbar, mit einem
herrlichen Blick auf einen großen bepflanzten Innenhof und abends auf einen wunderschönen Sternenhimmel. Im
Sommer kannst du die Sonne bis ca. 19:00 Uhr genießen; und sogar auf dem Balkon schlafen. Insekten treffe ich wirklich
sehr selten an. Kein Mücken! Ausstattung: Outdoor Lounge-Couch (4 Sitzelemente, 1 Tisch), 2er Sitzgruppe mit Esstisch,
großer und moderner Rösle-Grill, Sonnenschirm, Blumenkübel.
- Keine Lärmbelästigungen durch Nachbarn, Hunde oder Straßenverkehr.
Es befindet sich in dem Bezirk Lichterfelde West auf dem ehem. Grundstück der Telefunkenwerke in den MacNair Barracks und ist stadtnah zu den Bezirken Steglitz, Zehlendorf, Grunewald, Wannsee, Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow gelegen.
Beliebte, attraktive Stadtteile mit einer eigenen, gewachsenen Infrastruktur. Steglitz und Zehlendorf zeichnen sich hier durch die höchste Kaufkraft, das höchste Bildungsniveau und die Nähe zum Naherholungsgebiet aller Bezirke, dem Grunewald, aus
Wohnlage gemäß Mietspiegelfeld: HB - mittlere
Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig in 2 Min. erreichbar: BUS 285, 112, Netto, Kaufland, Obi, 2x Bäckerei, Imbiss: Döner, Thai, Kiosk (inkl DHL), 2x Friseur, Mc Fit, Solarium, Physiotherapiepraxis.
In 5 Min. mit dem Fahrrad in 2 Richtungen jeweils erreichbar: Tankstelle oder Schweizer Viertel (div... Aldi, Rewe, Reinigung, Ärztehaus., Apotheke...). Oder zum Teltow-/Stichkanal zum Wandern Erholen.
Mit der BVG ist man in 25 min am NikolassSee, Schlachtensee, Krumme Lanke, Machnower See oder in Brandenburg.
In 10 min. mit dem Bus errreichen Sie den S-Bf Steglitz, S-Bf Zehlendorf, S-Bf Osdorferstraße, S-Bf Lichterfelde West.
- Fahrrad Abstellmöglichkeit: Direkt vor der Haustür.
- PKW Parkplätze: Viele direkt vor der Haustür und kostenlos.
Lockere, lebensfrohe, gemütliche und positive WG sucht ebensolche Mitbewohnerin.
Die Voraussetzungen sind, dass du:
- eine solvente Frau bist und Deutsch oder Englisch gut sprichst.
- zuverlässig, sozial, gepflegt, respektvoll, ruhig und offen für einen Smalltalk bist.
- mit den WG-Regeln einverstanden bist und sie nach deinem Einzug befolgst.
- dich 14 Tage nach deinem Einzug beim Bürgeramt anmeldest.
Wenn du an dem WG-Zimmer interessiert bist, dann
lass uns kurz telefonieren und ggf. ungeklärte Fragen beantworten. Danach kannst du mir alle Bewerbungsunterlagen hierüber oder per E-Mail schicken. Wenn sie vollständig sind, werde ich zeitnah einen Besichtigungstermin mit dir vereinbaren. Videobesichtigungen sind nicht möglich.
WG Regeln:
- Rücksichtsvolles, ruhiges und respektvolles Verhalten ist ein absolutes MUSS. Wir beiden können im Homeoffice ungestört arbeiten. Ich arbeite ab und zu tagsüber im Homeoffice mit Kopfhörern am Schreibtisch, der sich in deinem großen offenem Zimmer befindet und den wir uns teilen müssen. Die Nachtruhe von 22-00 Uhr bis 07:00 Uhr sowie die Hausordnung muss eingehalten werden.
- Lautes Hören von Musik/TV ist nur über Kopfhörer und lautes Singen ist nur unter der Dusche erlaubt. Das Bespielen von Instrumenten darf nur leise oder per Kopfhörer erfolgen. Es sollte mich jedenfalls nicht stören.
- Energiesparendes Verhalten (1x/Tag Duschen und eher selten Baden), weil Berlin sparen muss und die Nebenkosten nicht unnötig in Höhe schießen.
- Vereinbarungen zum Lüften der Räume und die Benutzung der Fußbodenheizung muss sich gehalten werden, damit sich in den Räumen keine Feuchtigkeit bildet, die zu Schimmel führen könnten.
- Reinigung: Die Grundreinigung der Küche, des Bades, des Flures und des Wohnzimmer nehme ich alle 1-2 Wochen vor.
Du musst nur die von dir täglich benutzen Oberflächen z.B.: beim zum Kochen, Duschen/Baden oder Zähneputzen nutzen, sauber und trocken hinterlassen. Keine Sorge, das Ganze dauert max. ne Minute... Die Reinigung deines Zimmers ist dir überlassen. Das Betreten des Lofts mit Straßenschuhe ist nicht erlaubt. Du kannst sie aber natürlich gern im Eingang des Lofts abstellen.
- Besuch: Dein Besuch muss vorab abgesprochen werden, damit wir uns nicht in die Quere kommen. Dir muss klar sein, dass du für alle Schäden die dein Besuch verursacht, haftest! Der Besuch muss sich an alle zwischen uns getroffenen WG-/Hausregeln halten. Er darf in deinem Zimmer übernachten, aber weder Duschen noch Baden!
-
- Partys sind nur nach Absprache mit mir erlaubt.
- Standardausstattung: Bettdecke und Kopfkissen, Müllbeutel, Handseife, Toilettenpapier, Reinigungsmittel für das Loft.
- Hierfür musst du selbst aufkommen: Für die täglichen Gebrauchsgegenstände wie Handtücher, Bettbezug, Föhn,
Geschirr-/waschmaschinenmittel sowie für deine Lebensmittel u.ä..
- Falls du einen Hund hast und er stubenrein sowie meine Möbel in Ruhe lässt, ist er herzlich willkommen. Gern gehe ich
auch mit ihm Gassi und passe auf ihn auf, wenn ich im Homeoffice bin. Ich bin Hunden großgeworden. Ich muss nur vorher die Erlaubnis bei meinem Vermieter einholen. Er würde ihn auf jeden Fall genehmigen, hier leben viele Hunde.
Kurz über mich:
Ich bin gebürtige Berlinerin, 52 Jahre jung, offen, gepflegt, tolerant, humorvoll, entspannt.
Beruflich bin ich als freiberufl. Filmtonschaffende tätig und arbeite in der Woche (manchmal am Wochenende) wechselweise im Homeoffice (am Arbeitstisch mit Kopfhörern) und extern bei meinen Auftraggebern.
In meiner Freizeit bin ich regelmäßig als (Hobby-) Unter- und Überwasserarchäologin unterwegs. Überdies tauche, schnorchele und schwimme ich in den umliegenden Gewässern oder wandere in den umliegenden Landschaften oder bereise das Ausland.
Ich habe Spaß an gemeinsamem Kochen/Backen und Freizeitaktivitäten und Gesprächen. Aber kein muss. Ich garantiere, dass ich auch als zuverlässige Ansprechpartnerin zur Verfügung stehen werde.
Falls du noch Fragen hast, dann teile sie mir mit. Für Vorschläge zur Optimierung bin ich offen.
Monatl. zu zahlende Kosten in EUR:
- Kaltmiete: 400,-
- Nebenkosten: 150,- (Heizkosten, Warmwasser, Strom, Internet, Telefonie, GEZ, Möbelnutzung)
- Gesamtmiete: 550,-/Monat
- Kaution: 1200,-
Die monatl. Gesamtmiete und die einmalige Kaution muss am 3. Werktag des angemieteten Monats auf mein Bankkonto eingegangen sein.
Wir würden einen Untermietvertrag für ein möbliertes Zimmer abschließen. Für die Anmeldung erhältst du selbstverständlich eine Wohnungsgeberbescheinigung von mir.
Bewerbungsunterlagen:
- Gültiger Personalausweis oder Reisepass
- Selbstauskunft (das Formular kann ich dir geben)
- aktuelle SCHUFA (jetzt beantragen)
- Einkommensnachweise
- aktuelle Mietzahlungsbestätigung (Nachweis darüber, dass du keine Mietschulden hast)
- gültige Haftpflichtversicherung
- ggf. Mietbürgschaft deiner Eltern: Falls Dein Vater oder deine Mutter die Kosten übernimmt oder dafür bürgt, benötige ich von ihnen eine Mietbürgschaft, damit ich als Vermieter den Bürgen auf Zahlung in Anspruch nehmen kann, wenn du deinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommst.
- ggf. gültiges Visum/Aufenthaltserlaubnis
Warum ich ein möbliertes Zimmer anbiete?
Aufgrund der angespannten Wohnungssituation möchte ich freundlichen und respektvollen Menschen eine schöne, ruhige und sichere Unterkunft ermöglichen, durch die sie, so wie ich, die Mietkosten erheblich mindern kann.
Schau dir auch mein 2. Angebot an:
https://www.wg-gesucht.de/7419635.html?ma=1
Anzeigennummer: 7419635
FRAUEN WG_Sonniges, möbliertes Zimmer (17 qm + 12 qm Balkon) in Berlins 2t größten Industriedenkmal: Gesamtmiete 650,- EUR (inkl. Betriebs-/NK).
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