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Flat-Sharing; möbliert, 16-m²-Zimmer (insges. 51 m² von 104m² Anteil) einer schönen Dachgeschoss-WG +Wohnküche +Riesen-Sonnenterrasse, Anmeldung offiziell möglich. Unbefristet!
Anzeigennummer: 11004214
Kosten
Miete:
715€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
255€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2024
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 132m²
- 2er WG ( 1 Frau )
- Bewohneralter: 20 bis 46 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, funktionale WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 19 und 46 Jahren
Angaben zum Objekt
Baujahr 2003
Neubau
Dachgeschoss
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Möbliertes Zimmer (16 m²) in komplett eingerichteter WG (+ 51 m² gemeinsame Fläche) für 970 EUR (all inkl.). Mindestmietdauer von 6 Monaten). Die 270 EUR verstehen sich als Pauschale für alle Nebenkosten inkl. Möblierung, Strom, Internet, GEZ. Das Zimmer kann auch befristet bis zu 5 Monate gemietet werden für 1.200€/Monat. Zum Ende der Mietzeit wird jeweils eine Reinigungspauschale von 175€ (für normale Reinigung) fällig.
Offizielle Anmeldung möglich! / Official registration is possible.
(Die aktuellen Fotos sind vom Nachbarzimmer. Dieses Zimmer wird noch umgebaut, bekommt italienische Designer-SChrank und Kommode, usw.)
Das möblierte 16 m²-Zimmer ist gemütlich, kann persönlicher eingerichtet werden, immer sehr schön hell dank süd-westlicher Ausrichtung und Dachgeschosslage mit ganzjähriger ganztägiger Sonneneinstrahlung, sehr sauber und rauchfrei. Die Ausstattung ist eine angenehme Mischung aus alt und neu. Die Matratze ist neu!!
Ausstattung: Bett (140x200cm mit Bettzeug), Nachttisch, Kommode, Kleiderschrank, Fußbodenheizung. Nach Absprache können auch Dinge hinzugefügt oder geräumt werden.
Es liegt im ruhigen Seitenflügel, ohne laute Geräusche der Straße.
Das Dachgeschoss ist ein Neubau von 2003!
Die Wohnung besteht aus 2 WG-Zimmern, einem großzügigen Duschbadezimmer, einer Wohnküche und einem langen Flur und einer riesigen Dachterrasse. Sie ist nett eingerichtet, komplett ausgestattet mit Möbeln, Küche, komplette Küchenausstattung, Terrassenmobiliar (Tische, Stühle, Bänke, Gasgrill, Sonnenschirme), Badausstattung mit Handtüchern, High-Speed-Internet, etc. so dass kein Wunsch offen bleiben sollte. Fußbodenheizung in allen Zimmern.
99,9% der Besucher empfinden diese Wohnung als sauber, gepflegt, einfach schön, als einen hellen Dachgeschoss-Traum!!
Von den 132 m² der Wohnung entfallen ca. 51 m² anteilig auf den Mieter des Zimmers. Das sind unter 19 €/m² all incl. (Heizung, Nebenkosten, Internet, Strom, Rundfunkgebühren, voll möbliert.)
Gemeinschaftsräume: Wohnküche amerikanischer offener Einbauküche, Badezimmer, Flur, überall Fußbodenheizung, geräumiges Duschbadezimmer, knapp 60 m² große Sonnenterrasse.
Dies ist eigentlich eine 3er-WG, jedoch habe ich (Hauptmieter) einen eigenen Teil mit separatem Aufgang, Badezimmer, usw. Die hintere WG ist wie eine in sich geschlossene WG. Lediglich die hintere Terrasse (60 m²) werden wir uns teilen.
Wenn Ihr mal schwer zu tragen habt, könnt Ihr gerne auch über meinen Aufgang mit Aufzug durch meinen Bereich gehen.
Mitbewohner Céline zieht jetzt nach knapp 2 Jahren aus, um mit dem Freund zusammenzuziehen. Delphina (20, Abiturientin, seit Februar dabei) verbleibt, ist sehr aufmerksam, zumeist eher zurückhaltend, unkompliziert und lustig. Wir wünschen unsvor allem eine/n gechillte/n und lebenslustige/n Mitbewohner/in für sie.
Mietbeginn ist ab 01.06.2024 möglich.
Das gesamte Haus ist ebenfalls in weitaus überdurchschnittlichem Zustand und wird von allen Besuchern bewundert.
Die Wohnung liegt in sehr zentraler City-Lage innerhalb des S-Bahn-Rings, mit sehr schneller und guter Anbindung in alle Bezirke der Stadt. Schöneberg ist ein urbaner Stadteil, mit Cafés, Bars, Restaurants, Parks, Shopping-Möglichkeiten, noch nicht so Überlaufen mit Touristen.
-Busse (erreichbar in 1 Minute: 104, 187, 248, M46, M48, M85, N42; Die M-Busse fahren durchgehend die ganze Nacht)
S-Bahn (erreichbar in 4 Minuten: S1, S41, S42, S45, S46; Ringbahn; City-Bahn)
U-Bahn (in 2 Min erreichbar: U4)
Fernbahnhof Südkreuz nur 3 Busstationen und eine S-Bahn-Station entfernt.
Es gibt alle Läden des täglichen Bedarfs in der Nähe: Supermarkt, Fitnessstudio, Reinigung, Kiosk, Späti, 24/7-Dönerladen, Eckkneipen, usw. gleich nebenan...
Momentan wohnen hier:
Delphina (20, Abiturientin)
Thomas (45, Hauptmieter, Hausverwalter) https://www.facebook.com/thomasuka.nikolay)
Es gibt keinen auferlegten Zwang zu Gemeinsamkeiten haben. Wie in jeder (guten) WG kochen, grillen und chillen wir ab und zu zusammen, gucken vielleicht mal nen Film, gehen aus, kümmern uns mal um Dinge für den anderen... Keine ungewöhnlichen Dinge. Wir feiern auch die eine oder andere Party. (Übernachtungs-)Besuch ist auch erlaubt.
Besonders hoch im Kurs sind bei uns gemeinsame Käse-Fondue-Abende mit gutem Wein und Gesellschaft.
Wir haben eigentlich nur zwei Regeln: Rücksicht nehmen und den Raum/Bereich/Gegenstand nach Betreten/Benutzung genauso sauber hinterlassen, wie man ihn vorgefunden hat.
Mein (Thomas) Bereich ist etwas separat, aber hin und wieder öffne ich diesen gerne für die anderen Mitbewohner.
Die Wohnung ist wirklich ein Traum, den man zusammen geniessen kann. Die Sonnenterrasse (ca. 60qm groß) zum Hof hat Südlage und bietet fast von Sonnenaufgang bis -untergang Sonne.
Teilt man die Gemeinschaftsflächen auf 2 auf, zahlt die/der neue MieterIn für seinen Anteil von ca. 51 m² einen sehr geringen Preis -- ca. 19€/m² warm und möbliert.
Generelle Ausgaben von gemeinschaftlich genutzten Dingen werden geteilt. Beispiele: Spülmittel, Spültabs, Ersatzleuchten, Mülltüten, usw...
Die/der neue Mitbewohner/in sollte sich auch der Sauberkeit verpflichtet fühlen, dawir keine Putzfrau haben. Wer nicht seinen eigenen Dreck wegmacht, bekommt von mir definitiv einen Spruch. :)
Das Dachgeschoss wurde 2003 neu- und ausgebaut. Der sanierte Altbau ist von 1895.
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