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Hallo Zusammen!
Da mein bisheriger Mitbewohner mich leider Richtung neuen Jobs verlassen muss, habe ich ab dem 01.07.2025 ein Zimmer in meiner schönen Düsseldorfer Altbauwohnung frei.
Das Zimmer hat ca. 14,3m², die ganze Wohnung hat ca. 89m² also viel zu viel Platz um dort allein zu Wohnen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem modernen Bad und einem Balkon. Es ist (fast?) alles vorhanden was Einrichtung und Gebrauchsgegenstände angeht, nur das eigene Zimmer müsste eingerichtet werden. Aber auch da kann ggf. etwas von deinem Vorgänger übernommen werden. Eine Spülmaschine und eine Waschmaschine gibt es ebenfalls.
Anteilig gibt es ca. 44,5m². Die Kosten belaufen sich dann auf knapp 525€ für die Warmmiete inklusive Nebenkosten und ca. 97€ (stand jetzt) für Strom, Gas, DSL, Rundfunkbeitrag und einer Hausratversicherung, die euer Hab und Gut inklusive Fahrrad mit abdeckt. Die Kosten werden zukünftig leicht sinken, da der Kabelanschluss nicht mehr über die Nebenkosten abgerechnet werden kann. Da die Miete zum 1.1.2025 erhöht wurde und im Mai nochmal neue Fenster eingebaut werden, gibt es auch wenig Möglichkeiten für weitere schnelle Mietsteigerungen seitens der Eigentümer. Der Preis für den Platz und die Wohnung allgemein ist echt top für Düsseldorfer Verhältnisse.
Frei ist das Zimmer voraussichtlich bis Herbst/Winter 2026 ab dann bräuchte ich es selbst wieder, um dort mit meinem Partner zusammenzuziehen, das Datum ist aber nicht in Stein gemeißelt und kann nach Bedarf noch ein Stück nach hinten gelegt werden.
Die Wohnung liegt sehr zentral in Düsseldorf Oberbilk, man braucht zum HBF nur ca 10-12 Min zu Fuß (mit dem Fahrrad ca 3 Min). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch Fußläufig genug (mehrere Discounter und einen Rewe) den Volksgarten erreicht man in ca. 10 Min zu Fuß. Zur Universität kommt man ebenfalls einfach per Fahrrad oder Straßenbahn.
Falls das Zimmer für dich interessant ist, melde dich gerne.
Ich bin 31 Jahre alt und promoviere im Moment im Bereich Innovationsökonomik. In meiner Freizeit gehe ich gern ins Fitnessstudio (ca 4-5x die Woche) oder verbringe die Zeit mit und bei Freunden. Insgesamt bin ich sehr gesellig, daher sind auch öfter mal Freunde von mir zu Besuch. Ansonsten habe ich keine außergewöhnlichen Hobbies, außer, dass ich noch immer ein großer Fan von Pokemon bin und ganz gerne mal auf der Switch eine Runde spiele. Erwähnenswert wäre vielleicht noch, dass ich homosexuell bin.
Für mich ist wichtig, dass es in der WG einfach gut läuft. Auf eine Chaos-WG, wo die Küche nach nem Tag komplett versifft ist hätte ich nicht unbedingt Lust, aus dem Alter bin ich einfach inzwischen raus, dafür steht da ja eine Spülmaschine drin :P. Mit den Nachbarn läuft es auch sehr gut, in den letzten Jahren gab es meistens 1-2 Feiern pro Jahr in der Wohnung, da gab es noch nie Beschwerden. Allerdings wäre es wahrscheinlich für den Hausfrieden nicht so gut, wenn du mit 120 db täglich die Wände zum beben bringst. Allgemein bin ich aber ein sehr umgänglicher und unkomplizierter Typ was das Zusammenleben angeht. Die Zeit soll einfach für beide gut werden.
Das Zimmer wird unmöbliert vermietet, der Rest der Wohnung ist komplett möbliert und was sonst so an Gebrauchsgegenständen herumsteht, kann natürlich mitbenutzt werden. Das Mietverhältnis läuft mit mir als Untervermieter.
Den Vermietern ist wichtig, dass ich bei der Vorstellung eines Kandidaten eine Schufa (jetzt beantragen) Auskunft und im Idealfall einen Bürgen vorstellen kann, sollte ich mich also für dich entscheiden, wäre es gut, wenn du diese beiden Sachen schon mal in Angriff nehmen könntest. Solltest du umziehen wäre eine Unbedenklichkeitsbescheinigung deines alten Vermieters bestimmt auch ganz gut. Das Kautionskonto musst du selbst eröffnen (z.B. bei der DKB geht das als Mieter). Eine Kautionsversicherung ist aber auch in Ordnung. Außerdem solltest du mindestens ein halbes Jahr bleiben wollen.
Da ich dich auf jeden Fall gerne kennenlernen möchte, würde ich dich bitten mir einen kurzen oder langen Text zu verfassen, wer du bist und was es über dich so zu erzählen gibt. Falls es vom ersten Eindruck her passt, können wir uns auch gerne für eine (virtuelle) Besichtigung verabreden und uns ein bisschen ausführlicher unterhalten. Dann würde ich dir meine Handynummer zukommen lassen.
Bis dahin
Adrian
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