Super zentrale City-Lage: Sanierter Altbau, möbliertes WG-Zimmer

Roommate - Roomy :-) - gesucht:

Hallo, wir suchen nette/n, zuverlässige/n Mitbewohnerin/Mitbewohner. Die WG ist bereits langjährig gegründet.

Es handelt sich um eine 3er WG, Marla, die Mitbewohnerin, zieht aus, so dass ein WG-Zimmer zur Verfügung steht.

Bei Interesse bitte melden. Individuelle Besichtigungen werden vereinbart. Unpersönliche Massentermine gibt es nicht :-)

MINDESTMIETLAUFZEIT: 6 Monate oder länger.

Frankfurt’s neue IN-Location, zentrale City-Lage, Bike-freundlich.

Frankfurt-Gallus/Europaviertel: Koblenzerstraße, 3-Zimmer-Wohnung, Wannenbad, ISO-Fenster, Gasheizung, quadratische Räume, Parkettatboden, Fahrradstellplätze etc. vorhanden.

Einbauküche: Herd, Ofen, Kühlschrank und Gefrierfach, Ober- und Unterschränke.

Waschmaschinen und Trockner sind vorhanden.
Die Gerätekosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung ENTHALTEN! KEINE Zusatzkosten durch Münzeinwurf pro Waschgang.

Was ist noch im Mietpreis inbegriffen?
1) Die WG-Zimmer sind komplett möbliert,
2) Die Wohnküche ist gleichfalls möbliert,
3) Einbauküche,
4) Deckenlampen in der gesamten Wohnung,
5) Parkettboden,
6) Badausstattung (Badewanne/Duschbad) inkl. großem Badspiegel mit Lichtquelle,
7) Hohe Decken,
8) Externer Winterservice,
9) Hausmeisterservice,
10) Bewohnerparken vorhanden,
11) Direktkontakt zu den Vermietern,
12) Unkompliziertes Ein- und Ausziehen, individuelle Terminvereinbarung möglich, auch Samstags und Sonntags,
13) Zeitnahe und zielgenaue Abwicklung der Formalitäten,
14) Nebenkosten wie u.a. Wohnungsstrom, Wasser, Heizung, Reinigungsservice Außenbereich sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Genaue Angaben sind im Mietvertrag aufgeführt,
15) SAT-TV-Anschluss vorhanden,
16) Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate- Vermietung ist provisionsfrei, dass heißt KEINE Maklerkosten,
17) Kaution: Siehe Anzeigentext,
18) Grillen erlaubt,
19) Garten-/Hofnutzung vorhanden, Garten-/Hofnutzungnutzung möglich, gerade auch in Gemeinschaft mit den Mitbewohnern des Hauses,
20) Parkplatz: Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Das zu vermietende WG-Zimmer ist hell- direkte Sonneneinstrahlung.

Miete/WG-Zimmer:
WG-Zimmer: ca. 14 m², Miete € 390,00 zzgl. Betriebskostenvorausszahlung INKL. Wohnungsstrom € 100,00 =
€ 490,00 monatlich.

Zusätzlich
3 Monate Kaution sind bei Mietbeginn zu entrichten = € 1.170,00

Das WG-Zimmer befindet sich im einem der beliebtesten Stadtteilen Frankfurt's, zentral gelegen.

Gallus: Zentrale urbane Wohnlage

Wohnlagenkategorien:
https://wohnlagenkarte.de/

Eingabe- Nach Ort suchen, rechts oben:
Beispiel: Koblenzerstrasse, 60327 Frankfurt

Koblenzerstrasse GUTE WOHNLAGE

http://immobilien-kompass.capital.de/frankfurt-am-main/innensta dt-i/gallus

Wohnlagenkategorien
• Einfache Wohnlage (= 1,0 bis 1,59 Punkte von maximal 5 Punkten)
• Mittlere Wohnlage (= 1,6 bis 2,59 Punkte von maximal 5 Punkten)
• Gute Wohnlage (= 2,6 bis 3,59 Punkte von maximal 5 Punkten)
• Sehr gute Wohnlage (= 3,6 bis 4,59 Punkte von maximal 5 Punkten)
• Top Wohnlage ab (= 4,6 bis 5,0 Punkte von maximal 5 Punkten)

Gallus:
Rasantes Bevölkerungswachstum

Von ca. 24.500 Einwohner (2000/2001) auf 40.733 zum 30.06.2019 (Frankfurt am Main: Statistik aktuell), ca. 66 % Einwohnerzuwachs (Neubauwohungen).

Zentrumslage / Hochhäuser / Gallus:

Erbaut:
Messeturm (Büro, Goldman-Sachs-Zentrale, ca. 256 Meter), Tower 185 (Büro, PwC-Zentrale, ca. 200 Meter), Kastor (Büro, 130 Meter), Pollux (Büro, ca. 95 Meter)

Prädium (Wohnhochhaus ca. 66 Meter), Axis (Wohnhochhaus ca. 60 Meter), Westside (Wohnhochhaus ca. 60 Meter)

Im Bau:
Grand Tower (Höchste Luxus-Wohnhochhaus Deutschlands, ca. 172 Meter)
One (Büro/Hotel, ca. 190 Meter),
Solid (Luxus-Wohnhochhaus, ca. 60 Meter),
Eden (Luxuswohnhochhaus, ca. 108 Meter),
The Spin (Büro/Hotel, ca. 128 Meter) und
FAZ - Tower, (Büro, ca. 60 Meter)

Bau 2020 / 2021 / 2022:
Messe-Tower (Büro/Hotel, ca.126 Meter),
Grand Central 1 (Büro/Hotel, ca. 90 Meter),
Grand Central 2 (Wohnhochhaus, ca. 140 Meter) und
Porsche Design-Tower (Luxuswohnhochhaus, ca. 100 Meter)

Planung:
Millenium-Tower (Büro, ca. 365 Meter,
Hochhaus am ehemaligen Polizeipräsidium (ca. 145 Meter) und
Hochhaus an der M-Kirche (ca. 130 Meter)
Hintergrundinformationen / Lage:

Nachbarschaft / Links:
Gallus: Was tun? / Lebensgefühl Gallus

Die Mall „Skyline Plaza“ mit ihren 170 Läden und dem Fitness-Studio: http://www.skylineplaza.de

„Skyline Plaza“ (Skyline-Blick auf der großen Dachterrasse): Frankfurt‘s neues großes Einkaufszentrum im Gallus/Europaviertel- WETTERUNABHÄNGIGES EINKAUFEN. 170 Läden mit 35.000 Quadratmeter Handelsfläche sowie zusätzlich tausende Quadrameter Wellness- und Gastronomiefläche dazu. Alles in allem ca. 57.000 Quadratmeter.

Food Court / Läden / Spa:
16 Gastronomieunternehmen und 450 Sitzplätze. Auf dem Dachgarten ist ein weiteres, 1.100 Quadratmeter großes Restaurant geplant: Chipotle Mexican Grill, Olive Oil and Oregano, Rewe-Markt (1.000 Quadratmeter), Nordsee, McDonald’s, Starbucks, Hussel,
Peek & Cloppenburg (5.000 Quadratmeter), Saturn (4.900 Quadratmeter), Brax, H & M (2.200 Quadratmeter), Zara (2.000 Quadratmeter), Collins, S. Oliver, Gerry Weber, Camp David, Laura Kent, Pull & Bear, Buchkette Osiander und MeridianSpa: Auf knapp 8500 Quadratmetern die größte Oase dieser Art in Frankfurt. Es soll u.a. auch einen runden Pool mit 20 Metern Durchmesser unter einer Glaskuppel geben.

Dachgarten. In unmittelbarer Nähe zu diversen Hochhäusern, der City-Lage.
Adresse: Europa-Allee 6, 60327 Frankfurt am Main

Weitere Links:

Europagarten und weitere Links zu Greencity:
http://www.frankfurt-greencity.de/umwelt-frankfurt/frankfurt-di e-gruene-stadt/neue-parks-in-frankfurt/europagarten/

Europaviertel (Stadtteil vom Gallus)
http://de.wikipedia.org/wiki/Europaviertel_(Frankfurt_am_Main)

Spassbad:
http://www.bbf-frankfurt.de/bbfpublic/Erlebnis baeder_Rebstockbad_Fotogalerie.htm

Cafe im Europagarten:
http://www.laubeliebehoffnung.de/

HoRsT
Mittagstisch - Cafe - Bar - Konzerte - Feste - Catering - Veranstaltungen, Vermietungen
Adresse: Kleyerstraße 15, 60326 Frankfurt am Main
http://www.horst-ffm.de/

Konzerthalle:
Festhalle
Berühmt geworden vor allem durch die zahlreichen Größen des Musikgeschäftes.
Die Festhalle in Frankfurt am Main ist ein 1907 bis 1909 erbautes repräsentative Gebäude.
Adresse: Ludwig-Erhard-Anlage 1, 60327 Frankfurt am Main
http://festhalle.m essefrankfurt.com/frankfurt/de/besucher/willkommen.html

Theater:
Gallus Theater
Das Gallus Theater ist ein freies Theater,
Adresse: Kleyerstraße 15, 60326 Frankfurt am Main
http:/ /www.gallustheater.de/

Kunst:
FRANKFURT LAB
Kultur,
Adresse: Schmidtstraße 12, 60326 Frankfurt am Main
http://www.frankfurt-lab.de/

DAS BETT - Live Musik Club
Veranstaltungsstätte,
Kleine, schlichte Location für Bands diverser Musikstile sowie DJ-Partys am Wochenende.
Adresse: Schmidtstraße 12, 60326 Frankfurt am Main

Günes Theater
Theater,
Adresse: Rebstöcker Str. 49d, 60326 Frankfurt am Main

Gallus / Freizeit:
Rebstockbad - Erlebnisbad,
Das Rebstockbad ist das größte städtische Hallenbad,
Adresse: Zum Rebstockbad 7, 60486 Frankfurt am Main

Alter und Neuer Rebstockpark / Europagarten und Pocket Parks,
Der Alte und Neue Rebstockpark sowie der Europagarten (38 ha) ist eine öffentliche Grünanlage in der Stadt Frankfurt am Main, mit Wasserflächen.
Adresse: 60486 Frankfurt am Main

Frankenallee
Ca. 2 Kilometer lang: Das Herz des Viertels
Wochenmarkt Gallus, Eiscafes, Restaurants, Saalbau, Grüne Lunge,
Altbaustraße. Ist schon größtensteils erneuert worden, Flanierallee mit
Grünstreifen, Bänken etc.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ca. 10 Supermärkte (Rewe Center 1x (ca. 4.500 qm Groß), Rewe 2x , Rewe City 1x, ALDI 2x, Lidle 1x, Penny 2 x und andere, darunter der neue Rewe Center, Eröffnung 2017.
Mainzer Landstraße 330, 60326 Frankfurt am Main

Wochenmarkt Gallus:
Jeden Freitag, auf der Frankenallee.

Kochen:
http://www.genussakademie.com/

Ausstellungen:
http://www.schwalbe54.de/

Nachbarschaft:

Cafes / Restaurants / Ausgehmöglichkeiten:

Cafes (Cafe Beste Freunde, Laube Liebe Hoffnung, Schönhäuser, Cafe am Quäkerplatz, Luftikus, H.O.R.S.T., Espressionist und Iss Gut), Restaurants (Pizeria Engel, MoschMosch, Block House...), In-Locations (Stanley Diamond, IMA Kitchen, Gute Stute…), Mare Blue etc sind fußläufig zu erreichen, u.a. Frankenallee und Europa-Allee, Meson Castellano, Ristorante L'Angelo, Maximilian’s, Alim`s Fisch und Fisch Imbiss, 7 Bello, Damiro Westside, Ginger II, Pizerria Prego, Joey`s, Mr. Pizza, Mahlzeit, Jederman(n)'s Cafe Bar Restaurant, Okyay, Cetin Grill Kebab Haus, Thai Schneeimbiss, Eiscafe Wally, Cafe am Quaekerplatz, Cafe Rich Sportsbar...

ÖPNV:
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (öffentl. Verkehrsmitel) S-Bahn 3, 4, 5, 6 und 8 (Station Galluswarte), Straßenbahn 11, 14 und 21, Bus No. 52 und nicht zu vergessen die U-Bahn 4 (Station Messe).

Bei Interesse könnt Ihr mich unter 0176 – 74 14 30 37 anrufen oder eine E-Mail schicken MAIL

BESICHTIGUNG: NACH VEREINBARUNG....

Wohnung: 1. OG