Möbl. NICHTRAUCHER-Zimmer 1R1 ab SOFORT -- Nähe Westhafen-Tower - fast am Main

TOP-WOHNLAGE. Zentral und überraschend ruhig. Etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und recht nah am optisch anmutenden und beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower gelegen – von den Frankfurtern „das Gerippte“ genannt, weil es von dem Erbauer dem für Frankfurt typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde. Am W-Tower große, tolle Terrassen und teilweise gehobene Gastronomie.

Zum Mainufer, dem dortigen Westhafen-Park und den weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten an und der Uferpromenade entlang ist es ein Katzensprung. Dort wird ausgespannt, verweilt, spazieren gegangen, gejoggt, Rad gefahren und mehr. Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte Westhafen-Viertel ist inzwischen wie zu einem kleinen "Viertel im Viertel" geworden und gliedert sich in das weitläufige Gutleutviertel ein.

Die Hauptbahnhof-Südseite ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Nur 1-2 Minuten zu den Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen (Straßenbahn-Linien 12, 16, 17 und 21, Haltestelle „Baseler Platz“.

Sehr verschiedene und interessante Einkaufsmöglichkeiten gerade in den kontrastierten Bereichen am Hauptbahnhof, wo auch sehr gute Gastronomie zu finden ist, kleine sowie große, insbesondere in der Kaiserstraße und Münchener Straße. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, für ziemlich jede kulturelle Prägung ist etwas dabei. Der TEGUT (hochwertiger Supermarkt deutscher Prägung) in der Kaiserstraße ist fast täglich von 7 bis 23 Uhr geöffnet. (Das Frankfurter Rotlichtmilieu inkl. berüchtigter Drogenszene liegt etwas abseits, in Bereichen rund um die Niddastraße).

In der Nähe der Esslinger-11, Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer und in a. 5 Gehminuten zu erreichen: der hervorragend sortierte Supermarkt REWE, auch samstags bis 22 Uhr geöffnet.

Filiale der Deutschen Post und zugleich empfehlenswerter, familiengeführter Einkaufskiosk in nettem Ambiente am Baseler Platz 1, hier direkt um die Ecke, an der Friedensbrücke. Gutes Wein- und Biersortiment!

Kostenfreie Parkplätze sind hier in der unmittelbaren Umgebung durchaus noch zu finden. Öffentliches Parkhaus ganz in der Nähe der Esslinge-11, direkt am IBIS-Hotel, auf Höhe Speicherstraße 6.

Hier wohnen eher Berufstätige/Praktikanten/Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen, und ja, auch aus Deutschland ;). Es gilt für alle Hausbewohner der Grundsatz: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig wohnen - doch Party DRAUSSEN (nicht im Haus).

Diese Wohnung "LOUIS" ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (Foto muss noch ergänzt werden). Jeder der 3 Mitbewohner hat in der Küche nebst gemeinsamer Stauräume auch seine eigenen zugewiesenen Vorratsschubladen und -Fächer., auch im großen Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen. Regelmäßige Reinigungen nur wohnungsexterner Bereiche betreffend, insbesondere Treppenhaus, Hauseingang und Mülltonnenbereiche im Innenhof sind in der Pauschalmiete bereits enthalten. Innerhalb der Wohngemeinschaft ist das Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen dringend erforderlich. Notwendige Reinigungen (nach Ermessen des Vermieters) durch eine externe Putzkraft wird anteilig umgelegt.
Aus dem Küchenfenster schaut man in den gepflegten blumenreichen Innengarten.
Mitnutzung des Tageslichtduschbads und des separaten Tageslicht-WCs.

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Si nécessaire, je vous recommande vivement l’outil de traduction DEEP L (bien meilleur que Google Translate).

Wie alle übrigen WG-ähnlichen Wohnungen im Haus, ist auch diese eine NICHTRAUCHER-WOHNUNG!

Die angegebene "Kaltmiete" entspricht in Wirklichkeit einer monatlichen "Grundmiete". Leider lässt sich dies "programmierungsbedingt" tabellarisch nicht anders darstellen. Grundmiete soll heißen: 550 € zzgl. 170 € als monatliche Vorauszahlung für Gas und Strom. Die bis auf Weiteres geltende Gesamtmiete beläuft sich somit auf 720 €.

Alle umlagefähigen Neben- und Betriebskosten sind in der Grundmiete enthalten bis auf die Kosten für Gas (Heizung und Warmwasser) und Strom. Folgende Kosten sind ebenfalls enthalten: die gesetzlichen TV- und Rundfunk-Beiträge (die eigentlich vom Mieter zu tragen sind), zweiwöchentliche Unterhaltungsreinigungen, Reinigungen in Treppenhaus, Hauseingang und Mülltonnenbereiche im Innenhof, Möblierungs- und etwaiger Renovierungszuschlag.

Nach Vereinbarung kann die Kaution in 2 Teilbeträgen überwiesen werden. Die erste Hälfte muss vor Einzug auf dem separaten Kautionskonto eingegangen sein. Die zweite Hälfte wird mit der zweiten Miete überwiesen.

In den "Furnished Living Easy Going"-Apartments (FLEG: so die Devise!) wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten/'Trainees und gelegentlich auch Studenten, sprich sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen - und ja, auch aus Deutschland. Für alle Hausbewohner gilt: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig - doch Party bitte DRAUSSEN, irgendwo außerhalb, nicht in Haus und Hof.

Selbst von Vermieterseite ist gegenseitige Rücksichtnahme und gepflegtes, entspanntes Wohnen innerhalb der diversen Wohngemeinschaften im Haus sehr wichtig. Gelebte Individualität wird hier groß geschrieben, und es gibt in der Esslinger-11 nicht nur ein multikulturelles Nebeneinander, sondern auch ein gewisses Miteinander. In diesem Sinne wäre nebenbei noch hinzuzufügen: Zweck-WG kann, muss aber nicht!

Grundsätzliches Sauberhalten in den gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten einer jeden Wohngemeinschaft ist Vertragsgegenstand und somit Teil der WG-Regeln und ist in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen dringend erforderlich. Falls jedoch von Vermieterseite für nötig gehalten, entstehen Mehrkosten aufgrund nötiger zusätzlicher bzw. noch häufigerer Unterhaltsreinigungen (für anfallende wöchentliche statt inklusive zweiwöchentlicher Unterhaltsreinigungen: 25 € pro Mieter/Mieterin innerhalb der WG.) Es wird zuvor und mit angemessener Fristsetzung schriftlich informiert (E-Mail zur Wahrung der Textform genügt) und eine Chance auf Vermeidung dieser etwaigen Zusatzkosten gegeben.

Das Zimmer ist bei Auszug grundsätzlich besenrein und auch die mitgenutzten gemeinsamen Bereiche (insbesondere Kühl- und Gefrierschrank, Schränke, Schubladen und sämtliche Ablageflächen in der Küche) sauber, ordentlich und frei von eigenen Gegenständen zu übergeben.

Die Endreinigungspauschale, bezogen auf die Grundreinigung des angemieteten Zimmers wie auch anteilig der gemeinschaftlich genutzten Bereiche, ist bei Schlüsselübergabe in bar fällig oder sie wird nach Rückgabe der Mietsache anlässlich der Rücküberweisung der Kaution berücksichtigt.

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich Sie, mir zunächst eine E-Mail zu senden und mir darin in einer Art Kurzprofil ein paar persönliche und berufliche Details zu verraten. Gerne würde ich gleichzeitig auch erfahren, AB WANN UND WIE LANG Sie das Zimmer anmieten möchten -- mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (vorerst Mobilnummer und E-Mailadresse).