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WG in Geidorf

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Anzeigennummer: 11874892

Zimmergröße :
25m²

Gesamtmiete :
450€

Kosten

Miete:

390€

Nebenkosten:

60€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1070€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hochsteingasse 15
8010 Graz Geidorf

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

Online:

09.03.2025

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Zimmergröße rund 25 m² mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und den angrenzenden Wald, westliche Ausrichtung, Nachmittags scheint die Sonne durchs Fenster. Durch das angrenzende Grüngebiet herrscht im Sommer ein angenehmes Klima. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift. Die Wohnung hat einen Balkon, welchen man über die Küche erreicht.
Allgemein ist die Wohnung sehr ruhig und es sind keine lauten Straßen in der Nähe.

Das Zimmer wird grundsätzlich unmöbliert übergeben, es können bei Bedarf aber einige Möbel übernommen werden.

Bad mit Dusche, WC separat begehbar. Beide WG-Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Balkon hat in etwa 4m² mit Blick in den Innenhof und den Gemeinschaftsgarten.

English:
The room size is around 25 m² with a view of the communal garden and the adjacent forest, western orientation, the sun shines through the window in the afternoon. The adjacent green area provides a pleasant climate in summer. The apartment is on the 3rd floor with elevator. The apartment has a balcony, which can be reached via the kitchen.
In general, the apartment is very quiet and there are no noisy streets nearby.

The room is generally delivered unfurnished, but some furniture can be taken over if necessary.

Bathroom with shower, separate toilet. Both shared rooms are accessible from the hallway. Balcony is about 4m² with a view of the inner courtyard and the communal garden.

Karl-Franzens-Universität 5min mit dem Fahrrad (20min zu Fuß). FH Campus 02, Wifi, WKO in direkter Nähe (2 min zu Fuß). Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus ca. 2 Gehminuten entfernt: Linie 41, 39, 81, 62. Mit der Linie 39, 41 oder 62 direkt erreichbar sind Spar und Billa (5min mit dem Fahrrad, 12min zu Fuß).

Das Wohnhaus liegt auf einer leichten Anhöhe und es gibt viel Grün rundherum. Zum Spazierengehen eignen sich der Reinerkogel und die Ferdinandshöhe, wo man einen schönen Ausblick auf Graz hat.

English:
Karl Franzens University 5 minutes by bike (20 minutes on foot). FH Campus 02, Wifi, WKO in the immediate vicinity (2 minutes on foot). Public transport directly in front of the house, about a 2-minute walk away: lines 41, 39, 81, 62. Spar and Billa can be reached directly with lines 39, 41 or 62 (5 minutes by bike, 12 minutes on foot).

The house is located on a slight hill and there is a lot of greenery all around. If you like to go on a walk, you can take the Jakobsleiter on Reinerkogel and the Ferdinandshöhe, where you have a beautiful view of Graz.

Ein paar Infos zu mir:
Ich heiße Madyefa, komme aus Südtirol und arbeite als Physiotherapeutin. In der Freizeit gehe ich gern Bouldern und Wandern oder mache gern Schmuck, male mit Acryl und für Backen bin ich auch zum Haben.

WG Leben: Ich würde mich freuen, gemeinsam zu Kochen oder auf Spieleabende, doch ist das kein Muss. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kaffee oder zum tratschen ein und im Sommer kann man sich ein Frühstück auf dem Balkon nicht entgehen lassen. Ein rücksichtsvoller Umgang und Ordnung in den gemeinsamen Bereichen sind mir sehr wichtig.

Falls du Fragen hast, melde dich einfach im WG gesucht Chat bei mir. Ich freue mich von dir zu hören.

English:
Hi! My name is Madyefa, I come from South Tyrol and work as a physiotherapist. In my free time I like to go bouldering and hiking, make jewelry, paint with acrylics, and I'm also into baking.

WG life: I would be happy to cook together or go to game nights, but that's not a must. The kitchen invites you to share coffee or gossip, and in summer you can't miss breakfast on the balcony. Considerate behavior and order in common areas are very important to me.

If you have any questions, just contact me. I look forward to hearing from you.

Einzug ab Mitte März möglich (oder nach Absprache auch früher).
Kontakt zu Vermieter sehr locker und in 5 Jahren nur einmal eine Mieterhöhung, Mietvertrag unbefristet.

English:
Move-in possible from mid-March (or earlier by arrangement).
Contact with the landlord is very relaxed and there was only one rent increase in 5 years, the rental agreement was unlimited.

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