Zimmer mit Uniblick: ca. 20m2 in gemischter 156m2 WG

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Anzeigennummer: 12092858

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
461€

Kosten

Miete:

354€

Nebenkosten:

107€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

900€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Heinrichstraße 33
8010 Graz Geidorf

Verfügbarkeit

frei ab:

15.02.2026

Online:

22 Minuten

Zimmer

Lage

Nach über vier Jahren verlasse ich mein WG Zimmer in der Heinrichstraße 33, von dem aus ich einen direkten Blick auf die Uni hatte. Das 19,79m^2 große Zimmer in der 156m^2 großen Altbauwohnung im zweiten Stock eines tollen alten Hauses hat mir in der Studienzeit viel Freude bereitet. Das nach Süden ausgerichtete Fenster lässt viel Licht herein und kann mit einem Holzrollladen verdunkelt werden, der im Sommer auch dafür sorgt, dass der Raum angenehm kühl bleibt.

Die Wohnung besticht durch sein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine, die große Küche mit viel Stauraum sowie einen kleinen Balkon auf den Hinterhof hinaus mit angrenzender Abstellkammer. Darüber hinaus sind Bad und WC getrennt, was das WG-Leben erleichtert. Die Wohnung verfügt über eine große Flurfläche, die zum Teil als Wohnzimmer genutzt wird.

In der Wg wohnen Fiona (Musikstudentin im Master), Dennis (Jus-Student und Game-Designer), Paul (Historiker, berufstätig im Einzelhandel) und Johannes (Informatiker, ebenfalls berufstätig). Die WG besteht also sowohl aus Studierenden als auch Berufstätigen und ist ebenso für jeden offen. Der WG-Alltag ist von den unterschiedlichen Tagesabläufen geprägt, gerne trifft man sich in der Küche oder am Balkon zum Austausch oder gemeinsamen Kochen.

Die Wohnung wird von der Landesimmobiliengesellschaft (LIG) verwaltet, im Hof befindet sich Parkgaragen, die über die Verwaltung angefragt werden können.
Die Kosten verstehen sich inklusive Heizung(Fernwärme), Strom, GIS, Internet und Haushaltsversicherung.
Die Kaution beträgt 900€.
Gewünscht sind langfristige Mieter.

Besichtigungen sind vor Ort und online am Wochenende mit mir möglich, auf Anfrage auch unter der Woche.
Den weißen Kleiderschrank und die weiße Kommode würde ich gegen eine kleine Ablöse (50€ VB) übergeben, das Bett kostenlos. Der genau Termin der Übergabe ist durchaus flexibel im Februar möglich, spätestens ab Anfang März.

Öffi Haltestelle Uni/Mozartgasse ist ca 100m entfernt, Geidorfplatz ca 500m.

Ansonsten direkt gegenüber der Uni, mehrere Spar Supermärkte, Billa, Döner, Bausatzlokale in unmittelbarer Nähe.

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