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Sonniges 22 m² Zimmer mit Balkon in ruhiger 3er WG

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Anzeigennummer: 11766354

Zimmergröße :
22m²

Gesamtmiete :
550€

Kosten

Miete:

440€

Nebenkosten:

110€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1500€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hans-Brandstetter-Gasse 35
8010 Graz St. Leonhard

Verfügbarkeit

frei ab:

16.03.2025

Online:

1 Tag

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Wohnung mit rund 80 m² im 1. OG, Küche vollmöbliert mit Herd/Dunstabzug/Geschirrspüler/Kühlschrank/Sitzecke, Badewanne mit Duschmöglichkeit, separates WC sowie eigener Raum mit Waschmaschine/Boiler/etc.
Internet via Kabel mit +100 Mbit/sec. Elektrische Anlage erneuert und entspricht aktuellsten Sicherheitsvorschriften, Fenster und Türen neuwertig. Knapp 8 m² Kellerabteil (trocken, sauber und abgesperrt) als zusätzlicher Stauraum sind ebenfalls noch dabei.

Drei individuelle Zimmer, getrennt begehbar: zwei mal ca. 15 und einmal das hier angebotene: ca. 22 m², südseitiger & sonniger Balkon direkt im Anschluss.

Gesamtkosten inkl. allem (BK, Heizung, Strom, Internet und Steuern) belaufen sich auf rund 550 Euro.

Sehr ruhige Lage und nur 200 Meter Luftlinie zur Inffeldgasse (TU Graz)!
KF-Uni ist auch nur ca. 2,5 km entfernt - also rund 5-10 Minuten mit dem Rad. Buslinie 63 Richtung Haupt-Uni etwa 200 Meter Fußweg, 6er Richtung Innenstadt gleiche Distanz in die andere Richtung.

Blick ins Grüne, egal aus welchem Fenster man schaut. Mitbenützung der Siedlungseigenen Park- und Grünflächen. Bewohner-Parkplatz direkt vor der Tür, Radabstellplatz sowie Fahrradkeller und großes Kellerabteil. Spar, Hofer, Billa, DM, Bipa etc. in unmittelbarer Umgebung.

500 Meter entfernt von den Eustacchio-Gründen: 30.000 m² mit Laufstrecke, Fußballplätzen, Volleyballfeld, Skate- und BMX Anlage, Rodelhügel etc.

Die Wohnung war die letzten Jahre immer als 3er WG vermietet und bis April werden zwei der Zimmer wieder frei. Bestehende Mieter haben traditionell immer das Vorrecht sich ihre weiteren WG Kollegen mit aussuchen zu können damit einem harmonischen WG Leben nichts im Wege steht.

Ich, Markus, vermiete lediglich meine Wohnung und lebe selbst nicht dort. Solange die Miete regelmäßig bezahlt wird habt ihr mit mir die nächsten Jahre über hoffentlich nicht viel zu tun, außer vielleicht die Waschmaschine oder der Geschirrspüler geht kaputt etc.

Wenn das Zimmer nach eigenem Geschmack eingerichtet wird und Möbel nach Vertragsende als Inventar in der Wohnung bleiben, lässt sich ggf. über eine Anrechnung auf die jeweilige Miete reden - ich bin da recht flexibel... Bett und einige Kästen vom Vormieter können kostenlos übernommen werden.

Keine Makler-Provision, Ablöse oder sonstige verstecke Nebenkosten! Individueller Mietvertrag für jedes der WG Zimmer, d.h. auch kein Stress mit Untermiete und den damit verbundenen vertraglichen Problemen.

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