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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 70m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Englisch,
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Baujahr 1860
Barrierefrei
sanierter Altbau
EG
Dusche
WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wovon ich eins untervermiete und das kleinste Zimmer als Wohnzimmer fungiert. Das zu vermietende renovierte und unmöbilierte 21 qm große Zimmer mit zwei großen Fenstern ist ab dem 01.10.2023 zur unbefristeten Vermietung frei. Alle Zimmer verfügen über große Fenster—auch das neu sanierte Duschbad. Dank der ruhigen Einbahnstraße sowie der ruhigen Nutzung des Innenhofes ist die Erdgeschosswohnung sehr ruhig. Das freie Zimmer hat wie alle Räume der Altbauwohnung eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sodass beim Lüften fast keine Wärme verloren geht. Des Weiteren ist in dem freien Zimmer genauso wie im Rest der Wohnung (außer im Bad) heller Parkettboden verlegt. Das Duschbad verfügt über Fließen. Die Küche ist neu eingerichtet und mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Dunstabzugshaube sowie allem was man zum kochen / backen braucht, sehr gut ausgestattet. Dazu sind alle Küchenutensilien sowie der für beide zur Verfügung stehender Waschtrockner neu gekauft. Auch die Möbel im Wohnzimmer und der Küche sind neu (August 2022) angeschafft.
Die Wohnung ist traumhaft und absolut ruhig zwischen Alster und Lange Reihe in einem Altbau mit nur drei weiteren Wohnungen mit sehr netten Nachbarn gelegen. Der Hinterhof gehört zum Hotel Außenalster, wird abends romantisch beleuchtet und trägt insbesonders im Sommer zur besonderen Atmosphäre der Wohnung bei. Ein fantastischer Edeka, Drogeriemärkte, zahlreiche Cafés und coole Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Nähe. Durch die besondere Lage kann die Alster und der direkt vor dem Haus liegende kleine Park am Wasser in nur 1 Gehminute erreicht werden. Um jedoch auch in allen anderen Ecken von Hamburg flexibel unterwegs zu sein, fährt entweder der Bus in der Nebenstraße Lange Reihe oder in nur 10 Gehminuten ist der Hamburger Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen.
Als Hauptmieterin würde mich freuen, wenn du genauso wie ich verantwortungsbewusst bist, ein gewisses Maß an Ordnung und Sauberkeit als selbstverständlich ansiehst (die Wohnung sowie das zu vermietende Zimmer ist sehr hochwertig eingerichtet) und in lern-/ arbeitsintensiven Phasen sowie im Alltag Rücksicht und Respekt entgegenbringst.
Zu mir:
Ich bin 20 Jahre alt und komme ursprünglich aus München, obwohl ich seit einigen Jahren in Hamburg lebe, bin ich aufgrund meines Studiums in die Stadt gezogen und Hauptmieterin der wunderschönen Altbauwohnung. Ich gehe gerne Abends mal raus, treffe mich mit Freunden oder mache Sport. Am liebsten fahre ich Ski oder Mountainbike. Im Alltag halte ich mich mit Fitness fit. Da ich ab August in Hongkong studiere, untervermiete ich mein Zimmer für diese Zeit bis Ende des Jahres. Rebecca, mit der du übergangsweise bis ich wieder aus Hongkong zurückkomme zusammenlebst, ist 25 Jahre alt und hat ähnliche Interessen wie ich. Gerne kannst du sie vorher auch kennenlernen.
Für die Zeit wenn ich wieder zurück bin ab Januar 2024:
Ich würde mich freuen, wenn man sich gut versteht. Allerdings bin ich aufgrund meiner Arbeit und meines Studiums so viel beschäftigt.
Zuzüglich der Warmmiete werden monatlich noch die entstehenden Wasser-, Strom- und Internetkosten sowie GEZ sowie der altuelle Heizkostenaufschlag aufgeteilt. Somit liegen die Nebenkosten bei 95€.
Die Kaution beträgt 2000€.
Dazu besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad oder Ähnliches im großzügigen Kellerabteil abzustellen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung und einen Wärmetauscher. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert. Die Wohnung hat eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Adresse (bitte nicht ohne Terminvereinbarung vorbeikommen):
Koppel 83
20099 Hamburg (St. Georg)
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Bitte bringe spätestens zur Besichtigung folgende Dokumente mit:
Einkommensnachweis (ggf. von Bürgen)
Bürgschaft
Kopie Personalausweis
Kopie Personalausweis der Bürgen
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