3er WG - 140qm Altbauwohnung mit Balkon, Putzkraft uvm.

Hallo! Wir sind eine 3er WG in einer der wenigen großen Altbauwohnungen in Heilbronn. (Uhlandstrasse, Ecke Werderstraße, „altes“ Südviertel). Auf 140qm haben wir genug Platz. Verkehrsberuhigt liegt die WG mit Hinterhof, Minigarten und überdachtem Fahrradstellplatz im Südviertel Heilbronn. Kopfsteinpflaster und Ginko-Bäume zieren das Viertel. Im Haus sind zwei weitere WGs und eine Familie mit Kind im EG. Wir sind eine Berufstätigen WG, leider zieht Johannes wieder zu seinen Eltern um Geld zu sparen. Alle 2 Wochen kommt eine Reinigungskraft, sie ist natürlich angemeldet und cool. Wir rennen nicht in selbstgestrickten Lama-Woll-Socken rum, versuchen aber nachhaltig zu sein und uns gut zu ernähren. Bier und Wein oder so geht natürlich trotzdem - muss sogar;). Auf dem Balkon ist es im Sommer am Schönsten. Mit frischen Kräutern, Gurken usw. Im Herbst und Frühling ist der Wintergarten super und im Winter ist das gemeinsame Esszimmer groß genug für Gäste. Sitzgelegenheit gibts aber auch für 3-4 Leute in der Küche. WC und Bad sind getrennt. Wir sind offen für jedes Alter und Geschlecht. Wir wollen aber ungern der krasse Hippster-Omi-Stricktreff werden, noch die ultraharten Drogenparties;) Es gibt einen Hausmeister, der den Innenhof und das Treppenhaus in Schuss hält. Fast jeder Raum ist mit „Musikanlage“ ausgestattet.

Dein Zimmer ist 20-25qm groß und zur Straße (die andere Seite hat zwar mehr Aussicht, aber hat sie das gebimmel der Kirche)

Deine zukünftigen Mitbewohner:
Christopher, 34 Jahre alt, ehem. aus dem Hunsrück und in HN gelandet. Hat viele Jahre im Eventmarketing gearbeitet und dann als Berater in einer Agentur, liebt Natur, Reisen und kochen und so manchen Kulturkram. Veganer, aber nen dicken Diesel fahren. Organisator. Hat die Wohnung mit Echos ausgestattet und alles bepflanzt, was man bepflanzen kann. Am Wochenende oft on Tour. Unternehmensgründung 2021. Ab und an Dozent an der DHBW.

Myri:
Text folgt.

Umgebung:
Parken kannst du ohne Gebühren und ohne Beschränkungen, je nach Uhrzeit musst du bisschen suchen, aber vollkommen im Rahmen. Aldi, Norma, Edeka und Lidl sind alle gleich weit weg, etwa 5-7 Minuten zu Fuß. In der Innenstadt / am Neckar (Fluss) bist du zu Fuß 10 Minuten mit dem Fahrrad in 5-10 Minuten, je nach dem wo man hin möchte. Zum Bahnhof brauchst du 25 Minuten zu Fuß, miit dem Rad in unter 10 Minuten. Ansonsten gibts um die Ecke italienische Restaurants und der BurgerKing, ansonsten musst du die 10 Minuten in die Stadt laufen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße bist du in 10 Minuten entweder Richtung Stuttgart aus der Stadt raus oder auf der Neckartalstraße Richtung Mannheim oder fein in den Weinbergen/Waldheide etc.
Facts.

Holzdiehlenböden bis auf Küche/Bad/WC
Siebträger-Kaffeemaschine von Rancillio
Sehr hohe Decken
Kleiner Keller trocken und weiterer Keller feucht.
Große Waschküche
Nachhaltiger Ökostrom aus der Region über „Energeno"
120er Internet Kabel
Neue Spülmaschine
Staubsaugerroboter

2018 wurde alles gestrichen/lackiert und eine neue Gastetaschenheizung eingebaut. Das alte Fenster der Küche will die Vermieterin noch ersetzen, der kleine überdachte Balkon wurde 2020 renoviert..

488,36 Euro inkl. Hausnebenkosten, Wasser, Öko-Strom, Gas, Müllgebühren, Internet, Hausmeister, Spotify, Hausratversicherung, GEZ und Haushaltsreinigungskraft alle 2 Wochen.

Aufschlüsselung:
368 €. Kaltmiete
35,00 € Nebenkosten Haus/(ab)Wasser / Hausmeister (Abschlag)
48,33 € Gas (Energeno)
33,33 € Strom (Energeno)
2,56 € Restmüll 92/12 Monate
11,66 € Internet / Kabel (vodafone)
5,78 € GEZ
3,70 € Hausrat DEVK