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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 87m²
- 2er WG
- gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch,
Italienisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 125kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist mit 13,85 qm nicht sehr groß, die Wohnung mit 87 qm umso mehr. Diese verfügt über ein entsprechend großes Wohnzimmer mit 26 qm. Das Bad hat Tageslicht mit Dusche und Badewanne und (für eine WG praktisch) zwei Waschbecken. Die Küche ist groß genug, um bei Bedarf auch zu zweit darin zu arbeiten.
Leider ist das Zimmer unmöbliert, weil mein Mitbewohner bereits alles mitgenommen hat. Zur Übernachtung kann ich aber eine Matratze oder ein sehr bequemes Couchelement anbieten.
Die Fotos sind noch von letztem Jahr, geben aber einen guten Eindruck der Wohnung wider.
Ismaning - ist das nicht ganz weit draußen?
Kommt drauf an: Zuallererst ist Ismaning eine sehr schöner Ortschaft mit hoher Lebensqualität. Man hat es nicht weit zum Park oder zur Isar und viel Natur um den Ort.
Entsprechend ist die Wohnung ist ruhig gelegen (etwas Kinderlärm gibt es manchmal, denn das Haus wird hauptsächlich von Familien bewohnt - wirklich störend ist es nicht). Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in maximal 5 Minuten erreichbar.
Vor allem ist die Anbindung sehr gut: Die S-Bahn und der Busbahnhof liegen keine 100 m entfernt.
- Nach Unterföhring? Mit der S-Bahn in 4 Minuten, mit dem Fahrrad in 15-20 Minuten.
- Nach Garching (insbesondere zur TU)? Mit dem ÖPNV in 18 Minuten, mit dem Fahrrad in 20-35 Minuten.
- In die Innenstadt und zur LMU? Dank S-Bahn maximal 30 Minuten, an der Studentenstadt (mit Umstieg zur U6) ist man dank Bus in 25 Minuten - eine gute Alternative, sollte einmal die S-Bahn nicht fahren.
- Zum Flughafen? Mit der S-Bahn in 14 Minuten.
- Nachtschwärmer? Die S8 fährt auch nachts mindestens im Stundentakt nach Ismaning.
Eigenes Auto? Zur B471 und damit zur A99 ist es nicht weit. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, vom Wohnungsvermieter einen Stellplatz zu mieten, falls einer verfügbar ist.
Das WG-Leben ist ruhig: Mein bisheriger Mitbewohner und ich haben das WG-Leben eher unabhängig voneinander geführt.
Besuch ist natürlich kein Problem (die Couchlandschaft ist eine ausgezeichnete Schlafgelegenheit für Gäste!).
Mein Mitbewohner muss früher ausziehen als vorgesehen - er und ich sind nun auf der Suche nach einem Nachmieter*in.
Ein Einzug ist in Absprache mit meinem Mitbewohner jederzeit möglich.
Wie geht es nach Ende Oktober weiter? Leider ist die Wohnung bereits vermietet. Wenn es wirklich dringend ist, könnt ihr euch trotzdem melden, weil ich eventuell für meine neue Wohnung noch eine(n) Mitbewohner*in suche.
Zum Abschluss: Leider ist die Corona-Pandemie nicht vorbei. Da es sich nicht um eine verschleppte Grippe handelt, muss ich bei einem Besichtigungstermin auf Mund-Nasen-Schutz und Abstand bestehen. (Daran werde ich mich natürlich auch halten.) Am besten habt ihr auch etwas Desinfektionsmittel dabei.
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