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WG Zimmer frei Wesertor

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Anzeigennummer: 12014123

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
426€

Kosten

Miete:

319€

Nebenkosten:

107€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

950€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hartwigstraße 27
34125 Kassel Wesertor

Verfügbarkeit

frei ab:

03.06.2025

Online:

09.05.2025

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Hartwigstraße 27, 2.OG - Sicher und ruhig wohnen in einem neu kernsanierten Denkmal geschütztem Altbau mit einer angenehmen und freundlichen Hausgemeinschaft. Die Kernsanierung wurde vor kurzem fertiggestellt.

Die gesamte Wohnung wurde kostenaufwendig kernsaniert. ERSTBEZUG ! Alle Wasserleitungen, Böden, Wände sowie die gesamte Elektrik wurden von Grund auf erneuert. Dabei wurden keine Kosten und Mühen gespart. Die Wohnung ist sowohl technisch als auch von den verbauten Komponenten (Geberit, Flüssigverdichtung in der Dusche, HighSpeed Internet) auf dem derzeit neuesten/besten Niveau. In jedem Zimmer befinden sich zusätzlich 2 Lan-Kabel Anschlüsse (CAT8).

Zimmergröße und Preis:

Zimmer 2: 14,67 qm - 319,50 € Kaltmiete

Zusätzlich fällt eine Nebenkostenvorauszahlung von 107,00 EUR pro Monat und Zimmer an (Heizkosten, Gas, GEZ usw.). Die Nebenkosten werden auf die drei Zimmer gleichmäßig umgelegt. Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten

Zzgl. zu den umlagefähigen Nebenkosten bezahlt die
WG separat die Kosten für Strom und Internet. Die Kosten liegen je nach Verbrauch der WG bei ca. 30-40€ im Monat.

Die Zimmer sind komplett möbliert. In den Zimmern befindet sich folgende Ausstattung:
- geräumiger Kleiderschrank mit Spiegel
- großes Bett
- Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl und Kabelkanal
- Kommode

In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank sowie einer Waschmaschine.

Die Dusche ist bodentief verfliest und mit einer Regendusche ausgestattet. Die Spiegel in den Bädern werden mittels Touch bedient, sind beleuchtet und haben versch. Funktionen.

Die Hartwigstraße 27 liegt im neu sanierten Bereich des Stadtteils Wesertor mit zunehmend studentischer Bevölkerung.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Uni Nähe (Holländischer Platz). Zu Fuß sind es ca. 10 Minuten und mit dem Fahrrad ca. 3 Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle Weserspitze befindet sich 1 Gehminute von der Wohnung entfernt.

Entfernung zur Uni Kassel - 1 km (10 Min zu Fuß)
Entfernung Hautbahnhof - 2 km
Entfernung Innenstadt - 2 km

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem ÖNV zu den universitären Einrichtungen und zum ICE Bahnhof Wilhelmshöhe.

Die Hartwigstraße ist eine Wohnstraße mit kleineren Geschäften. Gegenüber der Wohnung befindet sich einer der besten Bäckereien/Konditoreien in ganz Kassel.

Nähere Einkaufsmärkte sind nur 3 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich u.a Lidl, Aldi, Edeka und Kaufland.

Gute Parkmöglichkeiten.

In wenigen Fahrradminuten erreicht man u.a. das Gelände der Dokumenta, die Orangerie und den Auepark. Schöner Fahrradweg am Fluss entlang vorbei an "Ufer-Kneipen", durchs Hafengelände und Parks bis zu den Buga-Seen und dem städtischen Naherholungsgebiet Staatspark Karlsaue mit Aueteich, Auebad, Fuldaauen sowie die Bugaseen.

Derzeit wird die WG von Marlon (20) und Can (25) bewohnt. Marlon macht eine Ausbildung und Can ist derzeit im Referendariat.

Die WG ist eine strikte Nichtraucher-WG.

Unkomplizierter Umzug in eine WG mit umfänglich ausgestatteten Zimmern mit Einbauküche inkl. hochwertiger. Elektrogeräte (Spülmaschine und Waschmaschine), Essplatz mit Tisch und Stühlen sowie zwei moderne Bäder mit bodentiefer Dusche.

Frauen und Männer sind gleichermaßen willkommen. Neben Studierenden sind auch junge Berufstätige oder Auszubildende erwünscht, die gerne in einer harmonischen Wohngemeinschaft leben möchten.

Bewerbung Bitte mit folgenden Angaben
- Kontaktdaten (Telefon / E-Mail)
- Name / Alter
- Studium / Beruf

Beachten Sie, dass wir nur Mieter mit festem Einkommensgehalt oder einer Bürgschaft nehmen.
Sozialleistungen sind ausgeschlossen. Schufa (jetzt beantragen) ist erwünscht.

Alles weitere klären wir bei positiven Ersteindruck in einem persönlichen Gespräch.

Ich freue mich auf ihre Anfrage!

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