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Treffer

WG-Zimmer in gemütlicher WG, mit eigenem Bad, in Lauffen am Neckar

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Anzeigennummer: 11980283

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
390€

Kosten

Miete:

180€

Nebenkosten:

210€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

850€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Charlottenstraße
74348 Lauffen am Neckar Lauffen am Neckar

Verfügbarkeit

frei ab:

01.05.2025

Online:

22.04.2025

Zimmer

Lage

WG-Leben

FOTOS FOLGEN ENDE APRIL, wenn ich selbst in die Wohnung eingezogen bin. Es ist also eine WG-Neugründung. :)

Es gibt zwei verschiedene Möglichkeiten und, wenn du mir schreibst, schreib doch bitte gleich für welche Option du dich interessierst:

1. Du möchtest deine Ruhe und eigentlich lieber allein wohnen?
Dann kannst du nur das WG-Zimmer + Badezimmer anmieten. Das Zimmer und Bad liegen vor der eigentlichen Wohnung. Es gibt dann keinen Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Eine kleine Kochmöglichkeit können wir dir im Zimmer integrieren, Abwasch wäre dann im Bad möglich.
Also das Zimmer hat einen eigenen Zugang vom Treppenhaus (inkl. eigener Klingel) und ist nur für dich allein. Du hast auch das Badezimmer mit Dusche für dich allein.
Option 1 = Warmmiete 375€

2. Du möchtest eine richtige WG?
Dann bekommst du oben beschriebenes Zimmer, eigenes Badezimmer mit Dusche, aber auch Zugang zum Rest der Wohnung, also Wohnzimmer mit Balkon + Küche und wir teilen eben gemeinschaftlich den Wohnraum, wie in einer Wohngemeinschaft. :)
Option 2 = Warmmiete 540€

Nach Absprache kann das Zimmer gegen einen monatlichen Aufpreis von 40€ möbeliert vermietet werden.

Die WG befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Lauffen am Neckar (etwas südlich von Heilbronn/Sontheim). Die Straße ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und einem Asphaltbelag und ist somit eher ruhig.

Umgebung und Infrastruktur:
Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Lauffen (N) Bismarckstr./Ev.Gemeindehaus“ ist nur knappe 100 m entfernt und der Bahnhof Lauffen (Neckar) ist in max. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Anbindung nach Heilbronn ist top!

Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
Ein REWE ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und auch ein Bioladen, Aldi und Lidl sind nicht weit entfernt.
Die Bäckerei und Konditorei Clauß ist auch quasi nebenan.

Solltest du dich für Option 2 entscheiden, hier ein paar Worte zu meiner Wunschvorstellung vom WG-Leben...

Ich selbst habe schon viele Jahre WG-Erfahrung in den unterschiedlichsten Konstellationen gesammelt und das hat mir definitiv gezeigt, worauf es für mich ankommt: gegenseitige Rücksichtnahme, ähnliche Vorstellung von Ordnung, Offenheit und eine gute Kommunikation. Ich mag gemeinschaftliches Zusammenleben sehr und das Teilen von Sachen, aber mir ist eben auch ein rücksichtsvoller Umgang wichtig. Sowohl mit Gegenständen als auch mit Menschen. :)

Ich wünsche mir eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner, der oder die ähnlich tickt – jemand, der ein ruhiges Zuhause schätzt. Ich hab gern Besuch und das wäre selbstverständlich auch von deiner Seite völlig in Ordnung. Ein wertschätzendes Miteinander, bei dem auch gemeinsame Unternehmungen und gemütliche Balkon- oder Kochabende Platz haben dürfen – ganz ohne Zwang, einfach wie’s sich ergibt, fände ich schön.

Ein ganz besonderer Teil der WG ist außerdem Nessa, meine kleine Hündin. Sie ist sehr ruhig, freundlich und liebt es, den lieben langen Tag gekrault zu werden. In dein Zimmer und Badezimmer geht sie nicht, wenn du sie nicht aktiv einlädst. :)

Vielleicht noch kurz zu mir: ich leben vegetarisch, koche überwiegend vegan und würde mich freuen, wenn Fleisch kein Einzug in den Kühlschrank erhält. Ansonsten bin ich da nicht so dogmatisch, aber ich mag den Geruch in der Wohnung einfach nicht. Ansonsten ist mir Nachhaltigkeit generell wichtig und ich versuche im Alltag möglichst umfassend darauf zu achten. Ich mag gern Fernwanderungen und viel draußen unterwegs sein und liebe den Frühling. Gleichzeitig bin ich aber auch Profi im powernappen und faulenze gerne, wenn ich nicht gerade unterwegs bin oder am arbeiten. :)

Falls du dich angesprochen fühlst und dir ein harmonisches WG-Leben wünschst, dann melde dich gern! :)

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