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🇩🇪 Modernes WG-Zimmer in stilvoller 3er-WG im Leipziger Waldstraßenviertel – Vorkriegsbau von 1933, hochwertig renoviert
Anzeigennummer: 7668350
Kosten
Miete:
347€
Nebenkosten:
114€
Sonstige Kosten:
39€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.07.2025
1 Tag
Zimmer
Lage
WG-Leben
**First things first: The ad starts in German – the English version follows right after. Feel free to scroll down!** 😊
## 🇩🇪 **WG-Zimmer im Waldstraßenviertel Leipzig – Stilvoll wohnen in bester Lage (ab sofort)**
Du suchst ein schönes Zuhause in Leipzig und bist ordentlich, rücksichtsvoll und unkompliziert? Dann passt du perfekt zu uns! Wir bieten dir ein möbliertes Zimmer in einer liebevoll modernisierten 3er-WG in einem charmanten Haus von 1933 – ruhig gelegen und doch super zentral (Waldstr. 53, Leipzig)
### 🛏 **Was dich erwartet:**
* **Privates Zimmer** in einer 3er-WG (teilmöbliert, gemütlich, hell)
* **63 m² Gesamtfläche**, frisch renoviert, mit durchdachtem Grundriss
* **Gemeinschaftsbereiche:** voll ausgestattete top Küche, modernes Bad, sonniger Balkon
* **Technik & Komfort:** Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, schnelles WLAN
* **Gebäude:** unter Denkmalschutz, ruhig, gepflegt, 2. Etage
### 💶 **Was du zahlst:**
* **Kaltmiete:** 347 €
* **Nebenkosten (inkl. Wasser, Heizung etc.):** 64 €
* **Möblierungszuschlag:** 39 €
* **Pauschale für Strom, Internet & Rundfunk:** 50 €
* ✅ **Gesamtmiete: exakt 500 € all inclusive**
### 👥 **Wer hier wohnt:**
* **Mitbewohner 1:** Eigentümer, arbeitet im Marketing, unter der Woche beruflich unterwegs
* **Mitbewohner 2:** Franzose, Finanzbuchhalter, sportlich
Wir sind keine Zweck-WG, aber auch keine Dauer-Kaffeekränzchen-WG – ein respektvolles, angenehmes Miteinander ist uns wichtig. Sauberkeit (vor allem in Bad und Küche) ist selbstverständlich.
### 📍 **Top-Lage – Waldstraßenviertel Leipzig**
* **Tram-Haltestelle “Feuerbachstraße” (Linie 4)** direkt vor der Tür
* **Red Bull Arena, Rosentalpark, Cafés & Biergärten** nur 5 Minuten zu Fuß
* **Uni & Innenstadt**: 15–20 Minuten zu Fuß, 10 Minuten mit dem Rad
### ✅ **Wen wir suchen:**
* Eine verlässliche, ordentliche und sympathische Person
* Gern Studierende oder Berufstätige
* Nichtraucher\:in
* Bereitschaft, sich fair im WG-Alltag einzubringen
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📩 **Neugierig geworden?** Schreib uns einfach ein paar Zeilen über dich – wir melden uns schnell zurück und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.
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## 🇬🇧 **Room Available in Stylish 3-Person Flatshare – Prime Location in Leipzig’s Waldstraßenviertel (Available Now)**
Looking for a cosy home in Leipzig with great flatmates and a top location? We’re offering a bright, furnished room in a beautifully renovated 3-person flat in a charming 1933 building – peaceful yet super central.
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### 🛏 **What You’ll Get:**
* **Private room** in a 3-person shared flat (furnished, bright, cosy)
* **63 m² total**, recently renovated with smart layout
* **Shared spaces:** fully equipped kitchen, modern bathroom, sunny balcony
* **Extras:** washing machine, dryer, dishwasher, fast Wi-Fi
* **Building:** listed historic property, quiet and well-kept, 3rd floor
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### 💶 **Monthly Rent:**
* **Base rent:** €347
* **Utilities (water, heating etc.):** €64
* **Furnishing surcharge:** €39
* **Flat rate for electricity, internet & broadcasting fee:** €50
* ✅ **Total: €500 all inclusive**
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### 👥 **Your Flatmates:**
* **Flatmate 1:** Owner, works in marketing, travels between the week for work
* **Flatmate 2:** French, accountant, sporty, friendly
We’re not a party flat, but we enjoy a calm, respectful atmosphere. Cleanliness – especially in the kitchen and bathroom – matters to us.
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### 📍 **Amazing Location – Waldstraßenviertel Leipzig**
* **Tram stop “Feuerbachstraße” (Line 4)** right in front of the building
* **Red Bull Arena, Rosental park, cafés & beer gardens** within 5 minutes
* **University & city centre**: 15–20 minutes on foot, 10 minutes by bike
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### ✅ **Who We’re Looking For:**
* A reliable, tidy and friendly flatmate
* Student or young professional
* Non-smoker
* Willing to help keep things clean and organized
---
📩 **Interested?** Send us a short message with a few lines about yourself – we’ll get back to you quickly and arrange a viewing!
English below:
Zentral. 5 Minuten bis Hauptbahnhof. Es fahren direkt vor dem Haus mehrere S-Bahnen ab der Haltestelle "Feuerbachstraße" ab (Bahnen 4, 11, 18, 19 und der Nachtbus N4):
https://www.google.ch/maps/place/Leipzig,+Feuerbachstr./@51.3457649,12.356138,18z/data=!4m12!1m6!3m5!1s0x47a6f78d4363237d:0x7973d404547608c6!2sFeuerbachstra%C3%9Fe!8m2!3d51.3462582!4d12.3567016!3m4!1s0x47a6f78d418f67ff:0x4b576296546aae13!8m2!3d51.3457632!4d12.3572323?hl=de
Diese moderne Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau im Waldstraßenviertel – nur 5 Gehminuten von der Red Bull Arena, hochwertigen Restaurants, Biergärten und dem Leipziger Stadtpark entfernt.
Die Straßenbahnhaltestelle Feuerbachstraße (Tram 4) befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine perfekte Anbindung.
English Translation:
Central location. Just 5 minutes to the main train station. Several S-Bahn lines depart directly from the Feuerbachstraße stop in front of the building (lines 4, 11, 18, 19, and night bus N4):
🔗 Google Maps Link
This modern apartment is located in a listed historic building in Waldstraßenviertel – just a 5-minute walk from Red Bull Arena, top-quality restaurants, beer gardens, and Leipzig’s city park.
The Feuerbachstraße tram stop (Tram 4) is directly in front of the building, providing excellent public transport connections.
Leipzig University and the pedestrian zone can be easily reached within 15 to 20 minutes on foot or 10 minutes by bike.
Die Leipziger Universität und die Fußgängerzone sind bequem in 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Fahrrad in 10 Minuten.
Salz 👋🏻
Mein Name ist Robin,
Ich bin 26 Jahre alt und bin Franzose, aber ich spreche Deutsch und Englisch, ist auch die Kommunikation kein Problem.
Ich bin eine sehr offene Person und immer bereit, gemeinsam zu unternehmen. Ich mag es auch, meine Ruhe zu haben. Ich bin sportlich, liebe Fußball und spiele in meiner Freizeit viele Videospiele. Für mich ist das genau das Leben eines Wg, dass er sauber bleibt und dass jeder seinen eigenen kleinen Moment Hut, wenn er braucht.
Hallo 👋🏻
Mein Name ist Robin.
Ich bin 26 Jahre alt und ursprünglich aus Frankreich, aber ich spreche Deutsch und Englisch, so dass Kommunikation nicht ein Problem sein wird.
Ich bin ein sehr offener Mensch und immer bereit, etwas zusammen zu tun. Gleichzeitig schätze ich auch, dass ich meine eigene Ruhe und Ruhe habe. Ich bin sportlich, liebe Fußball und genieße das Spielen von Videospielen in meiner Freizeit.
Für mich ist die wichtigste Sache im gemeinsamen Leben, den Platz sauber zu halten und sicherzustellen, dass jeder seine eigenen kleinen Momente hat, wenn sie sie brauchen.
Der andere Kerl will nicht viel reden.
Salut 👋🏻
Mein Name ist Robin,
Ich bin 26 Jahre alt und bin Franzose, aber ich spreche Deutsch und Englisch, also ist die Kommunikation kein Problem.
Ich bin eine sehr offene Person und immer bereit, gemeinsam etwas zu unternehmen. Ich mag es auch, meine Ruhe zu haben. Ich bin sportlich, liebe Fußball und spiele in meiner Freizeit viele Videospiele. Für mich ist das Wichtigste im Leben eines Wg, dass er sauber bleibt und dass jeder seinen eigenen kleinen Moment hat, wenn er ihn braucht.
Hello 👋🏻
My name is Robin,
I’m 26 years old and originally from France, but I speak German and English, so communication won’t be an issue.
I’m a very open-minded person and always up for doing something together. At the same time, I also value having my own peace and quiet. I’m sporty, love football, and enjoy playing video games in my free time.
For me, the most important thing in shared living is keeping the place clean and ensuring that everyone has their own little moments when they need them.
The other guy dont like to talk much.
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WG-Details
Die WG:
- 17m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 63m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 25 bis 45 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 45 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 25kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1933, Energieeffizienzklasse B
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
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