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Wohnen statt Pendeln: Möbliertes Zimmer in Penthouse mit Traumblick

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Anzeigennummer: 7195052

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
575€

Kosten

Miete:

450€

Nebenkosten:

125€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1200€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

/ Wiesbaden
65193 Mainz MZ / WI

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2026

Online:

2 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Schönes, hochwertig möbliertes Zimmer in topgepflegtem, gut ausgestatteten Penthouse mit Klimaanlage und Sonnenbalkon in zentrumsnaher, ruhiger und begehrter Halbhöhenlage mit Blick in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden (Komponistenviertel) mietbar. Das angebotene Zimmer ist eine ideale Alternative zum beruflichen Pendeln. Überwiegendes Wochenendheimfahren ist ein Plus Die Fotos zeigen das angebotene Zimmer, zudem kann ein aussagekräftiges Video der gesamten Wohnung gerne übersandt werden.

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Fakten im Überblick:
+ Gepflegte, gut eingerichtete Penthouse-Wohnung
+ Hochwertig möbliertes Zimmer in 3er-WG (w,m,Du)
+ Individuelle Mietdauer vereinbar
+ Die Mietkosten sind inkl. aller Nebenkosten - also auch Gas und Strom - und ohne Nachzahlungsrisiko.
+ Anmeldung Zweitwohnsitz in Wiesbaden
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WOHNUNG
Die Wohnung liegt in begehrter grüner Halbhöhenlage und bietet auf rund 100qm Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine sehr gut eingerichtete Küche, ein Tageslichtbad mit Duschkabine, schönes Echtholzparkett, eine Klimaanlage, ein gemütliches Wohnzimmer mit grossem internetfähigen TV, einen Essbereich mit Blick über Wiesbaden, einen Yoga-/ Fitnessbereich, einen großen Sonnen-Balkon mit Loungemöbeln sowie Leben in einem gepflegtem Ambiente. Selbstverständlich gibt es auch eine Waschmaschine, Bügelbrett und Bügeleisen.

ZIMMER
Angeboten wird ein hochwertig möbliertes, abschliessbares Zimmer mit großem Bett (180*200) mit 30cm-hoher Qualitätsmatratze sowie zusätzlichem Geltopper, einem internetfähigen HD-Fernseher mit Smart-TV (Amazon Prime Video etc.), einem geräumigen Kleiderschrank, ein Schreibtisch sowie Bügeleisen und Bügelbrett. Es handelt sich um das grösste der drei Schlafzimmer in der Wohnung und verfügt über einen eigenen Flur mit Garderobe und Schuhabstellmöglichkeit.

Dazu gibt es High-Speed Internet via WLAN, welches durch Devolo-Verstärker in der ganzen Wohnung leistungsstark verfügbar ist.

Bewegungsradius: Eigenes Zimmer + 60qm Gemeinschaftsräume + grosser Sonnenbalkon.

Parken ist problemlos möglich, es gibt kein Anwohnerparken. Ein Fahrrad kann zudem im Keller abgestellt werden.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die Mobilnummer mitteilen. Ein Plus bei der Mietanfrage wäre die Info, wenn Du überwiegend Wochenendheimfahrerin bist.

Die Wohnung ist in Bestlage von Wiesbaden (Komponistenviertel) direkt oberhalb und in Laufnähe des Stadtzentrums in Halbhöhenlage gelegen. Von der Wohnung gibt es einen schönen Blick über die Stadt.

Man kann gut parken - es gibt kein Anwohnerparken.

Achtung: WG-Gesucht zeigt die Lage hier falsch an, richtig wird sie bei Google Maps angezeigt:
https://www.google.de/search?q=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&source=hp&ei=2HDlYaSUINiGxc8Po-ilgA4&iflsig=ALs-wAMAAAAAYeV-6IOh99te_hk8l1jbnIF-15-JeFD_&ved=0ahUKEwik4I_p87j1AhVYQ_EDHSN0CeAQ4dUDCAg&uact=5&oq=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyAggmMgYIABAWEB4yAggmUABYAGCZBmgAcAB4AIABVIgBVJIBATGYAQCgAQKgAQE&sclient=gws-wiz

Nahe Buslinie 8: Haltestelle Thomaestrasse bzw. Neuberg; Bus-Fahrtzeit City: 3 Min. bzw. zum HBF: 10 Minuten (Linie 8); Fahrtzeit E-Scooter zum HBF: 6 Min.

In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A66 nach Frankfurt, Mainz und Rheingau. Am Flughafen Frankfurt ist man mit dem Auto in 15-20 Min., in der Frankfurter City in 30 Minuten. Vom HBF Wiesbaden ist man mit den S-Bahnen S1, S8 und S9 sowie einem Regionalexpress bestens an Frankfurt sowie den Flughafen und Mainz angebunden.

In der Nähe befindet sich ein Tegut-Supermarkt für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln: https://www.tegut.com/maerkte/markt/tegut-wiesbaden-richard-wagner-strasse-86.html

Staatstheater, Kurhaus und Kurpark sowie Fussgängerzone sind in Laufnähe.

Fussläufig ist auch das berühmte Opelbad auf dem Neroberg erreichbar, eines der schönsten Schwimmbäder Deutschlands mit seinen herrlichen Blick über die Stadt. Vgl.: https://merkurist.de/wiesbaden/badespass-deutschlands-schoenste-freibaeder-zdf-zaehlt-wiesbadener-anlage-dazu_oadU

Ebenfalls fussläufig gelegen ist das schicke Fitnessstudio FitSevenEleven 7.11, welches in Wiesbaden in der Wilhelmstrasse eine PINK-Label Filiale betreibt, die exklusiv für Frauen Fitness und Wellness ermöglicht (Tageskarten und monatlich kündbare Mitgliedschaften sind möglich).
Ganz nah in der Taunusstrasse sind die EMS-Studios von Bodystreet und Körperformen - in der Saalgasse ist YOGATribe.

Grundsätzlich handelt es sich um eine 3-er WG (m, w, Du) in der man seine Ruhe hat und sich auf seinen Job konzentrieren kann. Als Eigentümer der Wohnung wohne ich selbst in der Wohnung, bin Akademiker und arbeite als Manager in Frankfurt. Gemeinsame Aktivitäten sind nicht ausgeschlossen, aber es ist eher eine Zweck-WG und keine Party-WG.

Ein Mitwirken am Thema Sauberkeit in der Wohnung sollte - auch ohne Putzplan - selbstverständlich sein.
Zudem sollte es normal sein, dass man Gemeinschaftsräume nach dem Benutzen sauber und aufgeräumt hinterlässt.

Es ist eine Nichtraucherwohnung.

Es gibt keine Haustiere.

Die Besichtigung erfolgt digital durch Übersendung eines Videos der Wohnung und bei Bedarf zusätzlich ein Kennenlernen per Videocall. Neben dem Zeitgewinn für alle Beteiligten wird auch niemand in der Wohnung gestört.

Bei gegenseitigem Interesse an einer Anmietung erfolgt die Übersendung und ggf. Abschluss des Mietvertrages.

Am Anreisetag erfolgt eine persönliche Führung durch die Wohnung, die Schlüsselübergabe sowie Bezahlung von erster Monatsmiete sowie Kaution.

Es reicht vollkommen am Tage des Einzugs und Übergabe des Schlüssels die Miete per Instant Payment zu bezahlen.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die Mobilnummer mitteilen. Ein Plus bei der Mietanfrage wäre die Info, wenn Du überwiegend Wochenendheimfahrerin bist.

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