Ab 01.01.2024 o. später, Ideal für Stud. DHBW/ mod. möbliert/gr. Bett/Einb.küche/WaMa/Trockner/Leihrad/ Fahrradgarage/10 min bis Campus/Parken am H./ruhig/ Ortsr.lage/ gute Einkaufsmögl./Signal 250 Mbit/sec, 15 min bis SAP,, zwei S-Bahnh.

Mit dem Auto: 10 Minuten bis Campus DHBW und HdBA, 6 km bis DHBW Eppelheim
Mit dem ÖPNV: OEG-Straßenbahn Linie 5 ab Station Neu-Edingen/ Gewerbegebiet circa 10 Minuten Fahrzeit bis Campus DHBW Mannheim, Neu-Ostheim

Ruhiges Haus zwischen Mannheim, Heidelberg, Schwetzingen und Ladenburg...verkehrsgünstig am Rande von MA-Friedrichsfeld/ Neu-Edingen...Luftline bis DHBW und HdBA circa 5 km...600 qm Grünfläche ums Haus, dadurch Abendkühle...schöne Sonnenaufgänge... vier Wohnebenen...ruhige Anliegerstraße...kostenloses Parken direkt am Haus...erholsamer Schlaf...verkehrsberuhigtes Wohnen...6 Kilometer bis DHBW- Eppelheim...25 Autominuten bis SAP Walldorf...zur nächsten Autobahnauffahrt nur fünf Minuten...reichlich Parkraum am Haus...mit dem Rad wenige Minuten bis OEG-Haltestelle Edingen-West oder Neu-Edingen/Gewerbegebiet....Bushaltestelle vier Gehminuten...zwei S-Bahn-Stationen...je acht Minuten Fahrzeit bis HD-od. MA-Hbf...gute Einkaufsmoglichkeiten in direkter Umgebung... neues KAUFLAND-Einkaufcenter mit vielen Fachgeschäften..schneller Pizzalieferdienst...10 Fahrradminuten bis zum Neckar/ Neckarwiesen

Hier wohnen DHBW- und SRH- Studenten...19 bis 22 Jahre alt...freundlich, höfliches, entspanntes WG-Leben,..große Wohnküche für Gemeinsamkeiten...gemeinsames Kochen, laudern und Feiern, rücksichtsvoller Umgang, Fahrgemeinschaften in die Hochschulen...zusammen Einkaufen bei Lidl, Aldi oder Kaufland....zwischen Freunde- und Zweck-WG, je nach Besetzung... Nichtraucher-WG...

Küche bestens ausgestattet, modern und gemütlich...Ceran-Kochfeld...Stauschubladen...Backofen...Kühl-Gefrierkombination...Sandwichmaker...Dunstabzugshaube...Sodamaker...Geschirrspülmaschine...neue Wasch-maschine... Wäschetrockner....Senseo-Kaffee-Maschine...Wasserkocher...Mikrowelle....zwei Badezimmer...Heizungsart: Brennwerttechnik...Trinkwasserfilteranlage......Fettbrandlöscher...Löschdecke...Schaumlöscher 6 kg...alle Räume mit Rauchgasmelder...zusätzlicher Feuerlöscher im Treppenhaus...separater Internet-Anschluss Signal 250 Mbit/ s nur für dieses Stockwerk... keine Disconnect-Situationen... Magenta Zuhause XL...schneller Pizza-Lieferdienst..Leihfahrrad (kostenfrei)...Fahrrad-Abstellplatz...Fahrradgarage....Ortsrandlage...ideal für Jogger...zum Sportplatz 800 m...viele Sportvereine...zum Döner-Imbiss 300 m...Bäcker/ Metzger/ Eismanufaktur/ Friseur/ Post/ Arzt und orient. Schnell-Restaurant ganz nah...das Haus ist einbruchsicher dank neuer, schwerer Sicherheitshaustür...wir heizen mit Bio-Erdgas, ganz neue Therme als Brennwerttechnik/ Wärmepumpe-Kombination...großer Balkon (sichtgeschützt) mit neuer Bestuhlung und neuem Sonnenschirm...Blickrichtung Odenwald...modernes Badezimmer mit neuer, hochwertiger Keramik...Gästetoilette mit neuer, hochwertiger Keramik...großer Flur... gemütliches Gemeinschaftszimmer (großer Tisch und bequeme Stühle)...Beleuchtung durch alten Kronleuchter... großer Flur....geregelte Mülltrennung...Putzplan...Treppe putzt Vermieter...Müllentsorgung übernimmt Vermieter..Hauseingangstür ist über eine Gegensprechanlage mit Türöffner bequem zu bedienen... ebene Radwege nach Edingen (wunderbares ital. Eisgeschäft) oder Neckarhausen mit dem schönsten Schlosspark im Rhein-Neckar-Dreieck, direkt gegenüber das schöne Freizeitbad mit Außenbecken und Sauna... oder mit dem Rad nach Schwetzingen zum Barockschloss des Kurfürsten Carl-Theodor mit dem berühmten Schlossgarten....Wandern im nahen Naturschutzgebiet Rheinauer Wald, 10 Autominuten, mit Wildgehege und seltenen Pflanzenarten... höchster Punkt Mannheims mit Gipfelbucheintrag.
Hinweis: Die Nebenkostenpauschale deckt alle regelmäßig anfallenden Kosten ab wie Strom, Heizung, Wasser, Servicebeitrag ARD/ZDF, Internet usw.