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Townhouse mit Garten auf der Schwanthalerhöhe - 4er Berufstätigen WG (optional: teil-möbliert)
Anzeigennummer: 9440944
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 244m²
- 4er WG
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Neubau
EG
DSL schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Bei Deiner zukünftigen Wohnung handelt es sich um ein dreistöckiges Townhouse mit 244 Quadratmetern Gesamtfläche, zwei Balkonen und einem eigenen Garten in den Donnersberger Höfen. Der ganze Wohnkomplex wurde 2014 neu gebaut und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch Bodenheizung, elektrischen Rollos sowie einer selbst gebauten Bar aus Paletten aus. In der Nachbarschaft findet man berufstätigen WGs, Familien mit Kindern als auch Pärchen.
Einzugsdatum ist entweder der 01.09.2022 oder der 01.10.2022.
Das Zimmer befindet sich im 1. Stock der dreistöckigen Wohnung, hat einen Balkon und ist zum Innenhof ausgerichtet. Auf demselben Stock befindet sich auch das Gemeinschaftsbad mit ebenerdiger, geräumiger Regendusche und Badewanne. Das Zimmer verfügt über eine moderne Möblierung, die gerne teilweise gegen einen zusätzlichen fairen Abschlag abgenommen werden kann (je nach Umfang).
Generell verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen sehr großen Gemeinschaftsbereich mit Esstisch, Sofaecke und Bar, an den die Küche angrenzt. Darüber hinaus befindet sich eine Gästetoilette direkt im Eingangsbereich. Vom Erdgeschoss aus hat man Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der im Sommer mit gemütlichen Gartenmöbeln ausgestattet ist.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Backofen, Herd, Waschmaschine, Mikrowelle, Toaster und alles was noch so dazugehört.
Im Keller befindet sich neben einem weiteren WG-Zimmer Stauraum unter der Treppe, sowie der Waschraum mit weiterem Stauraum, sowie über eine nagelneue Waschmaschine und die Möglichkeit die Wäsche zu trocknen. Vom Waschraum aus hat man direkten Zugang zur Tiefgarage mit Stellplatz, welche jedoch aktuell vermietet ist. Den Erlös hieraus (25€) ist bereits in der angegebenen Miete abgezogen.
Die WG ist teil der sog. Donnersbergerhöfe und liegt in zweiter Reihe an der Landsberger Str., an die Donnersbergerbrücke angrenzend. Durch die dazwischenliegende Häuserfront ist die Lärmbelastung durch die Landsberger Str. auf ein absolutes Minimum reduziert, sodass man im Sommer den Garten in vollen Zügen genießen kann.
Die Tramstation (Linie 18 und 19) ist von der Wohnung in ca. 1 min zu erreichen und auch die S-Bahnstation Donnersbergerbrücke (Stammstrecke) ist fußläufig in 3 min zu erreichen und damit in unmittelbarer Nähe.
Vorneweg, die Atmosphäre und meine Mitbewohner sind wirklich mehr als angenehm, daher werde ich die WG nur sehr schweren Herzens verlassen. Ich habe mich immer extrem wohlgefühlt und bin mir sicher, dass auch mein*e Nachmieter*in sich glücklich schätzen kann.
Aber nun zu den Fakten: Die WG besteht aus Young Professionals, also einer Berufstätigen-WG im Alter zwischen 27 und 32 tätig in der StartUp Szene, Medien- und Automobilbranche. Unter der Woche geht es sehr ruhig zu, da alle ihrer Arbeit nachgehen, was aber nicht bedeutet, dass nicht gemeinsam Sport getrieben wird, ab und an gemeinsam gekocht oder Fußball geschaut wird. Auch am Wochenende werden öfters gemeinsame Aktivitäten mit den Mitbewohnern gestartet, die am Wochenende zuhause sind.
Das Thema Sauberkeit ist uns extrem wichtig. Sauberkeit, insbesondere in den Gemeinschaftsräumen ist für uns ein Zeichen von gegenseitigem Respekt und soll auch von unserem/unserer künftigen Mietbewohner*in hochgehalten werden. Unterstützend kommt hinzu dass in den Nebenkosten inkl., alle 2 Wochen eine Putzkraft unsere Gemeinschaftsräume grundreinigt.
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