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Geräumiges 15m2-Zimmer mit Balkon in renovierter 3er-WG verfügbar!!

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Anzeigennummer: 12027142

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
785€

Kosten

Miete:

700€

Nebenkosten:

85€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2100€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Schaffhauser Straße 16
81476 München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln

Verfügbarkeit

frei ab:

09.04.2026

Online:

22 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

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Facts:

Zimmer 3: 15qm für 700€ + 85€ Nebenkosten

Willkommen in deinem neuen Zuhause!
Das Zimmer in unserer 4er-WG in der Schaffhauser Straße 16 im Münchner Stadtteil Fürstenried bietet dir ein gemütliches, gut angebundenes und entspanntes Zuhause – ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen oder junge Berufstätige, die Wert auf ein harmonisches WG-Leben legen.

Größe und Raumaufteilung:
Das Zimmer ist gut geschnitten und bietet dir ausreichend Platz, um dich individuell einzurichten. Ob Schlafbereich, Arbeitsplatz oder gemütliche Leseecke – hier kannst du deinen persönlichen Rückzugsort gestalten. Die Raumaufteilung ist offen und vielseitig nutzbar.

Ausstattung:
Das Zimmer ist teilmöbliert und bereit für deinen Einzug. Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl stehen dir zur Verfügung – du musst also nur noch deine persönlichen Dinge mitbringen. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wände sind frisch gestrichen und bieten dir die Möglichkeit, den Raum nach deinem Geschmack zu gestalten.

Licht und Atmosphäre:
Dank des großzügigen Fensters ist das Zimmer hell und freundlich. Die ruhige Lage der Schaffhauser Straße sorgt dafür, dass du ungestört lernen, arbeiten oder entspannen kannst – und gleichzeitig bist du durch die gute Anbindung an den ÖPNV schnell in der Innenstadt oder an der Uni unterwegs.

Die WG in der Schaffhauser Straße 12 liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im südwestlichen Stadtteil Fürstenried – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitierst du von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen des täglichen Lebens.

Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (Linie U3) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringt dich in ca. 15 Minuten direkt in die Innenstadt oder zur Universität. Auch mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe, sodass du flexibel in andere Stadtteile gelangst. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 eine schnelle Verbindung Richtung Mittlerer Ring oder ins Münchner Umland. Ob zur Arbeit, zur Uni oder in die City – du bist von hier aus bestens angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants – vieles erreichst du bequem zu Fuß. Auch Ärzte, Banken, Fitnessstudios und andere Dienstleister befinden sich in der Nähe. Für größere Einkäufe oder Shoppingtrips bist du schnell im Einkaufszentrum „FORUM Schwanthalerhöhe“ oder in der Münchner Innenstadt.

Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet dir viele Möglichkeiten zur Erholung: Der nahegelegene Fürstenrieder Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Ausflügen ins Grüne ein. Auch der Westpark oder der Südpark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Im Sommer findest du im nahen Bad Forstenrieder Park oder am Walchensee schnell eine willkommene Abkühlung. Ob du Ruhe suchst oder aktiv sein möchtest – hier hast du beides direkt vor der Tür.

Das WG-Leben in unserer Wohnung ist geprägt von einer entspannten Grundhaltung, gegenseitigem Respekt und einem unkomplizierten Miteinander. Hier wohnen keine Zweck-Mitbewohner*innen, sondern Menschen, die das gemeinschaftliche Wohnen als praktische, soziale und zugleich flexible Wohnform verstehen.

Wir schätzen eine freundliche Atmosphäre, in der jede*r seinen eigenen Alltag gestalten kann, ohne sich erklären zu müssen – gleichzeitig freuen wir uns über spontane Gespräche in der Küche, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach mal ein kurzer Austausch zwischen Tür und Angel. Alles kann, nichts muss – ganz nach persönlichem Rhythmus und Bedürfnis.

In den gemeinsam genutzten Bereichen wie Küche, Bad und Flur achten wir auf Sauberkeit und Rücksichtnahme, ohne dabei dogmatisch zu sein. Ein lockerer Reinigungsplan sorgt dafür, dass sich alle wohlfühlen und niemand allein verantwortlich ist. Wir glauben, dass ein funktionierendes WG-Leben nicht durch Regeln, sondern durch eine gewisse Selbstverständlichkeit im Umgang miteinander entsteht.

Unsere WG ist ideal für Menschen, die gerne eigenständig leben, dabei aber das Gefühl von Gemeinschaft nicht missen möchten. Egal ob Berufstätige, Studierende oder Auszubildende – willkommen ist, wer zuverlässig, offen und respektvoll ist.

Insgesamt bietet die WG einen strukturierten, aber lockeren Rahmen, um sich individuell zu entfalten – mit genug Raum für Privatsphäre und der Möglichkeit, bei Bedarf Teil einer netten und respektvollen Gemeinschaft zu sein.

Link zum Wohnungs-Bewerbungsformular (Aplication Form):
https://wkf.ms/3t1LAXt

Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.

Sollte es zum Mietvertrag kommen, gibt es je Zimmer einen eigenständigen Mietvertrag.

Folgende Unterlagen werden benötigt und sind bitte vor einer Besichtigung auf unserem Portal hochzuladen:

- Gehaltsnachweis
- Mieterselbstauskunft (erhaltet Ihr von uns)
- ggf. Bürgschaft (wenn kein eigenes Einkommen vorhanden ist)
- Einkommensnachweis

Unsere WGs sind sehr unkompliziert und jeder Mitbewohner lebt sich erfahrungsgemäß sehr schnell ein.

Ein respektvoller Umgang miteinander ist uns als Vermieter äußerst wichtig.

Benötigte Unterlagen

Bewerbermappe

Ausweis/ID

Einkommensnachweis

Mieterselbstauskunft

Bürgschaft

Haftpflichtversicherung

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WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 3er WG
3er WG ( 2 Männer )
Bewohneralter: 18 bis 25 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome
Sprache/n: Deutsch, Englisch
Haustiere vorhanden: Nein