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1 von 2 teilmöblierten WG-Zimmern zu vermieten, geeignet für Referendare*innen/ Studierende/ Auszubildende

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Anzeigennummer: 6235382

Zimmergröße :
18m²

Gesamtmiete :
450€

Kosten

Miete:

290€

Nebenkosten:

160€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

500€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Auschlößlstraße 4
86633 Neuburg a.d. Donau Laisacker

Verfügbarkeit

frei ab:

04.02.2026

frei bis:

31.07.2027

Online:

04.02.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Zur Vermietung steht eine Einliegerwohnung (insgesamt etwa 60m2) eines Mehrfamiienhauses. Die Wohnung hat zwei Zimmer, die separat zu vermieten sind. Kosten pro Zimmer 450€ (Kaltmiete + Nebenkosten)

Ein Zimmer (24m2) ist bereits vermietet, das andere Zimmer (18m2) wird hier angeboten.

In beiden Zimmer befinden sich Balkontüren mit Blick zum Garten, die viel Tageslicht in die Zimmer lassen.
Beide Zimmer haben Parkettboden und sind teilmöbliert. Es findet sich jeweils ein Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank und Nachtkästchen in jedem Zimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene kleine Wohnküche, die mit einem Tisch, vier Stühlen, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld mit zwei Kochfeldern eingerichtet ist.
Über einen kleinen Flur, der als Garderobe dienen kann, gelangt man zum ca. 7m2-großen Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus im Norden Neuburgs (Stadtteil Laisacker).
Die zu vermietenden Zimmer befinden sich in einer Einliegerwohnung im Tiefparterre mit eigenem Eingang.
Die Wohnlage lässt sich als sehr ruhig beschreiben.

Mit dem Fahrrad befindet man sich innerhalb weniger Minuten beim Supermarkt, Schulen und in der Stadt.
Außerdem erfolgt ein regelmäßiger Busverkehr in die Innenstadt. Die Haltestelle liegt nur 250m entfernt.

Im Haus wohnt noch die Familie der Besitzerin.

Die zu vermietende Wohnung eignet sich gut für Personen, die ihr Referendariat in Neuburg ableisten bzw. ein Studium/ eine Ausbildung in der Umgebung machen. Innerhalb der letzten sechs Jahre wurden beide Zimmer separat immer an Referendarinnen vermietet, sodass sich eine kleine, freundliche WG ergibt. Jede Person hat ihr eigenes Zimmer. Küche, Bad und Flur werden gemeinsam genutzt.
Besichtigungen können nach Absprache stattfinden. Die Mietdauer kann je nach Bedarf ein halbes, ein oder auch zwei Jahre betreffen.

Bei der Kostenangabe handelt es sich um den Pauschalpreis von 450€ pro Zimmer. Diese Mietkosten beinhalten Strom, Wasser, Internetzugang (Glasfaser).

Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz, allerdings finden sich in der Nebenstraße ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Kurzfristiges Parken zum Be- und Entladen vor dem Haus ist allerdings möglich.

Bei Interesse bitte eine Nachricht mit den wichtigsten Informationen (Einzugsgrund, Alter, Job/ Studium) über wg-gesucht schicken oder über WhatsApp an 015733921782.

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