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Die gut und praktisch geschnittene Wohnung ist im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug
🛏️ Freie Zimmer & Mietpreise
🔹 Zimmer 1 – ca. 15 m²
• Kaltmiete: 390 €
• Nebenkosten (inkl. Strom, Gas, Betriebskosten & Internet): 150 €
• Warmmiete: 540 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
🔹 Zimmer 2 – ca. 19 m²
• Kaltmiete: 450 €
• Nebenkosten (inkl. Strom, Gas, Betriebskosten & Internet): 150 €
• Warmmiete: 600 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
🛋️ Ausstattung der Zimmer
Alle Zimmer sind voll möbliert mit:
• Bett (Matratze bitte selbst mitbringen)
• Kleiderschrank
• Bücherregal
• Schreibtisch + Stuhl
• Nachttischlampe
• Garderobenständer
• Vorhänge
Küche
• Moderne Einbauküche mit (ist bestellt und wird demnächst montiert):
o Herd & Backofen
o Einbaumikrowelle
o Dunstabzugshaube
• Kühl-/Gefrierkombi und Waschmaschine (sind bestellt und werden demnächst geliefert)
• Vorratsschrank
• Esstisch mit zwei Stühlen
• Staubsauger, Besen, Mülleimer, Toaster, Wasserkocher, Abtropfgestell, Teppichläufer und Putzsachen sind vorhanden
• Besteck, Kochtöpfe und Teller bitte selbst mitbringen
🌿 Balkon
• Zugang über die Küche
• zwei Pflanzenständer
• Ausgestattet mit einem Tisch & zwei Stühlen – ideal zum Entspannen
🛁 Badezimmer
Das gepflegte Bad ist funktional und freundlich eingerichtet. Es verfügt über:
• Eine Badewanne mit Duschtrennwand
• Waschbecken mit passendem Spiegelschrank
• Zwei kleine Schränke für Badutensilien
• Kosmetikeimer
• Zwei Badteppiche für mehr Komfort
Hier findet man alles, was man für den täglichen Start in den Tag braucht.
🧭 Flur
Auch der Flur ist liebevoll gestaltet:
• Praktisches Schuhregal
• Zwei geschmackvolle Wandbilder
• Eine dekorative Wanduhr
Der Eingangsbereich vermittelt bereits beim Ankommen ein angenehmes Wohngefühl.
Lagebeschreibung
Ackerstraße 10 liegt im lebendigen Stadtteil Steinbühl (PLZ 90443), südlich der Nürnberger Altstadt.
Verkehr & ÖPNV
sehr gute Anbindung: U /S Bahn (Steinbühl), Straßenbahn und Bus (nahe Landgrabenstraße) – Hauptbahnhof in ca. 2 Min., Altstadt in ≈3 Min.
PKW nicht zwingend nötig.
Infrastruktur & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Apotheke) direkt um die Ecke – etwa Bäckerei Ipta, Fleming-Apotheke, Mitu Asia Shop und diverse Imbisse/Cafés innerhalb von 200–300 m
Ein Bistro-Bar (LEXBÄR) zählt ebenfalls zum Viertel
Entfernungen
• FOS Nürnberg: 1,8 km
• Hbf: 2,1 km
• Hauptmarkt: 2,7 km
• Meistersingerhalle: 3,5 km
• Wöhrder See: 4,4 km
• Flughafen Nürnberg: knapp 10 km.
📌 Sonstiges
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere
• Perfekt für Studierende, Singles, Azubis oder Berufseinsteiger: innen
📩 Kontakt
Wenn Sie Interesse haben, würde ich mich auf eine kurze Vorstellung von Ihnen freuen
• Alter,
• Beruf/Tätigkeit,
• Grund für den Einzug.
Für eine vollständige Bewerbung bitte ich sie, folgende Unterlagen bereitzustellen:
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Die letzten drei Gehaltsnachweise und Kontoauszüge der letzten drei Monate
• Schufa (jetzt beantragen) -Bonitätsauskunft nicht älter als 3 Monate (Auskunft in 3 Minuten: https://bonitaetscheck (jetzt beantragen) .immobilienscout24.de/?experimentKey=BIZ-9145-Treatment)
• Policenachweis einer privaten Haftpflichtversicherung
• Policenachweis einer Hausratsversicherung (wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich)
• Studierende und Auszubildende: Mietbürgschaft einer zahlungsfähigen Person erforderlich
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom letzten Vermieter oder von der letzten Vermieterin (wünschenswert, falls vorhanden)
Ich melde mich schnellstmöglich für einen Besichtigungstermin zurück.
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