Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung sucht 2 neue Mieter zur WG // ERSTBEZUG

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Vielzahl von Kontaktanfragen nur diese beantwortet können, die folgende Kriterien erfüllen:

- Sie sind maximal 2 erwachsene Personen
- Sie mieten die Wohnung mit allen Möbeln, die zur Verfügung gestellt werden
- Sie sind arbeitstätig und in unbefristeten Arbeitsverhältnissen oder können als Azubi oder Studenten Bürgschaften der Eltern vorlegen
- Sie können eine aussagekräftige Bewerbung mit Nachweisen abgeben (3 Gehaltsnachweise, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Mieterselbstauskunft)
- Sie können 3 Monatsnettokaltmieten Kaution vorweisen (bei einzelner Person der halbe Betrag - Schlüsselübergabe erfolgt erst nach Kautionsübergabe)

Kontaktanfragen, die davon abweichen, können aufgrund der Masse an Anfragen leider nicht bearbeitet werden.
Ich bitte hierbei um Ihr Verständnis.

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!

Sie beziehen eine in allen Gewerken kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (Erdgeschoss) in einem gut gepflegten 12-Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung besticht durch Ihre hervorragende Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Ihnen stehen sowohl ein Balkon auf der freundlich und erholsam erscheinenden Gartenseite (gemeinschaftliche Nutzung des Gartens) zur Verfügung,
als auch 2 Kellerräume mit alten und stabilen Holzregalen, die Ihnen ausreichend Nutzfläche bieten.
Ein Tageslichtbad mit begehbarer Duschkabine&Handtuchheizkörper und ein separates WC runden das Angebot ab.
Der Duplex-Garagenstellplatz muss für monatlich 50€ mit gemietet werden.
Im Keller stehen Ihnen außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit privatem Waschmaschinenplatz und ein Trockenraum zur Verfügung.

Sie müssen sich außerdem keine Gedanken über eine Kehrwoche machen.
Sowohl der Hausmeisterdienst als auch die Gartenarbeiten sind in sicheren Händen und werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Strom- und Internetkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat abgeschlossen werden.

Die Kernsanierung:

- neue Elektrounterverteilung: komplett neu verkabelt, neue Schalter, neue Steckdosen
- neue doppelverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster in der gesamten Wohnung inkl. elektrischen Rollläden
- komplette Badsanierung inkl. Tausch der Wasserrohre mit begehbarer Duschkabine und neuen Fliesen an Wänden und Boden, Waschmaschinen- und Trocknerplatz auf Arbeitshöhe
- Warmwasserversorgung für Bad und Küche findet über neu installierten Durchlauferhitzer statt
- neuer Fliesenboden in der Küche und im WC
- neue Laminatböden im Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer
- alle Wände und Decken wurden neu verspachtelt, grundiert, verputzt und mit hochwertiger weißer Farbe gestrichen (im Bad Glattstrich, kein Putz)
- neue Zimmertüren in der gesamten Wohnung sowie eine neue Wohnungseingangstüre
- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung


Ausstattung:
Alles was nun folgt ist NEU (Bilder mit Möbeln folgen in den nächsten Tagen, sind noch nicht aufgebaut)

Küche:
Einbauküche inkl. Elektrogeräten, kleiner Tisch mit 2 Stühlen

Flur:
Garderobenpaneel, stehendes Regal

Bad:
elektrische Fußbodenheizung mit Bedientablau, hochwertige Duscharmatur mit Handbrause und Rainbow-Duschkopf, Waschtisch mit Armatur, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank mit integrierter LED-Beleuchtung, Waschmaschine

Schlafzimmer:
ein Doppelbett 180cm mit Lattenrost und 2 Nachtkonsolen, eine Kommode, ein Kleiderschrank

Wohnzimmer:
Esstisch mit 4 Stühlen, Ecksofa, Couchtisch, TV Wand mit Sideboard/Regale/Hängeschränke & einem 50 Zoll Smart TV

WC:
kleiner Waschtisch, Toilettenpapierhalter, Spiegel, Einbauspülkasten von Kerabag (Geberit), neue hochwertige Toilettenschüssel ohne Spülrand von Villeroy&Boch

Das "Kinderzimmer" (11qm) bleibt zur Selbstgestaltung je nach Ihrer gewünschten Verwendung (Ankleidezimmer/Arbeitszimmer usw.) frei von Möbeln, kann auf Wunsch aber ähnlich möbliert werden wie das größere Schlafzimmer.
Es werden außerdem in allen Zimmern Leuchten (überwiegend LED-Leuchten) und Gardinen zur Verfügung gestellt.
Sowohl im Wohnzimmer als auch in beiden Schlafzimmern steht Ihnen ein TV-Anschluss zur Verfügung.