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Uni-Nah & Neu: Stilvolle Wohnung in Top-Lage

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Anzeigennummer: 12123729

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
655€

Kosten

Miete:

580€

Nebenkosten:

75€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1740€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Wächterstraße 33
72074 Tübingen Lustnau

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2025

Online:

01.07.2025

Zimmer

Lage

WG-Leben

Wir bieten ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer in einer gepflegten 2‑Zimmer‑Wohnung (Gesamt 72 m²), ideal für Studierende oder junge Berufstätige. Das Zimmer misst ca. 16 m² und verfügt über moderne Ausstattung wie Linoleumboden, Fußbodenheizung, schallgedämmte Fenster sowie einen eigenen Telefon‑/Internetanschluss. Durch seine Lage im 1. OG des Neubaus (Baujahr 2011), genießt du viel Ruhe und Privatsphäre. Das helle Ambiente lädt perfekt zum Lernen oder Entspannen ein. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Bad mit bodenebener Dusche komplettiert den Wohlfühlfaktor. Optional stehen Tiefgaragen‑ und Kellerplätze zur Verfügung . Außerdem ist eine Einbauküche vorhanden, die gemeinschaftlich genutzt werden kann – ideal, um neue Rezepte auszuprobieren und sich beim Kochen auszutauschen. Insgesamt ist das Zimmer bestens ausgestattet und bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Funktionalität und Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung liegt in der Wächterstraße 33 im beliebten Stadtteil Innenstadt von Tübingen, unweit des Waldrands und zentrumsnah. Die Universität (Zentrum für Datenverarbeitung) befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt , was kurze Wege zum Campus ermöglicht. Direkt vor der Haustür erwartet dich eine Bushaltestelle („Lothar‑Meyer‑Bau“) in ca. 130 m Entfernung, mit regelmäßigen Verbindungen ins Stadtzentrum und zur Uni. Die Fußgängerzone mit Supermärkten (z. B. REWE nur ca. 270 m entfernt), Bäckereien und Café‑Angeboten liegt in erreichbarer Nähe . Für alle, die Sport lieben, ist ein Fitnessstudio („easy sports“) nur gut 300 m entfernt. Auch kulturell ist einiges geboten: Das Rudolf‑Steiner‑Haus (Gemeindezentrum) und ein Waldorfkindergarten befinden sich direkt in der Nähe. Der Neckar und die weitläufigen Grünflächen rund ums Schloss laden zu Freizeitspaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Anbindung an regionale Zugverbindungen (Bahnhof Tübingen ca. 1,5 km) und die Nähe zur B28 gewährleisten Mobilität und Flexibilität.

Unsere 2‑er WG richtet sich an offene, unkomplizierte Mitbewohner:innen, gerne Studierende oder Berufseinsteiger:innen – ungezwungen, aber rücksichtsvoll. Die Wohnung teilt ihr euch mit einem netten Mitbewohner (männlich), mit dem man gelegentlich gemeinsam kocht oder auch mal zusammen lernt. Es wird eine ausgewogene Mischung aus privatem Rückzugsort und gemeinsamen Aktivitäten gepflegt. Gemeinschaftsräume wie Küche, Bad und Wohnzimmer sind offen zugänglich – sauber halten und respektvoller Umgang sind uns wichtig. Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.

Für Ordnung im Gemeinschaftsbereich sorgt ein Putzplan, damit jeder Verantwortung übernimmt und sich wohlfühlt. Internet‑WLAN ist vorhanden, ebenso ein TV‑Anschluss und Kellerraum. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden. Wenn du Interesse an einem harmonischen WG‑Alltag mit einer guten Portion Unabhängigkeit hast, bist du bei uns genau richtig!

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