!! Großes & helles WG-Zimmer an der U6 !!

!! WICHTIG !!
Die Wohnung befindet sich im 18. Bezirk - da sie jedoch direkt am 9. Bezirk liegt haben wir sie entsprechend ausgeschrieben! Man überquert die Straße direkt vor der Haustür und befindet sich im 9. Bezirk.

Die Anbindungen sind ein wahrer Traum!
Die U6-Station Nußdorferstraße ist 100m, Straßenbahnlinien ca. 200m entfernt und Busverbindungen gibt es auch.

Distanzen:
Schwedenplatz: 16min
Westbahnhof: 15min
Praterstern: 18min
Schottentor: 15min
Hofer / Spar / Billa: je 5min
Donauinsel: 15min

Hinterm Haus:
- ruhiger 18. Bezirk
- Währinger Park (2 min)
- Türkenschanzpark (10 min)

Vorm Haus:
- belebter 9. Bezirk
- Bars, Clubs, Restaurants, Cafés (2-10 min)
- U6 (3 min)

Wir sind Navid (25) und Lorenz (30), beide aus Deutschland.
Navi ist Mediziner & hat gerade ein Forschungsjahr hier in Wien begonnen. Er geht für sein Leben gern in Restaurants essen & ist sonst ziemlich sportlich unterwegs. Ansonsten ist er neu in Wien und hat noch einiges kennenzulernen ;)
Lorenz ist Ingenieur (viel Homeoffice) und lebt schon länger in der WG. Er hat eine Leidenschaft fürs Reisen (vor allem Lateinamerika) und fürs Kochen, ist gern mit Freunden unterwegs und spielt Basket- & Beachvolleyball.
Da die Konstellation erst seit Anfang Februar besteht haben sich noch keine WG-Rituale entwickelt - kommt aber bestimmt noch ;)
Wir sind beide gesellige Typen, verstehen uns gut, quatschen viel wenn wir uns in der Küche begegnen, haben auch schon öfter zusammen gegessen oder was unternommen. Deswegen suchen wir jemanden der/die in diesen Vibe gut reinpasst und Lust auf ein gemeinsames WG-Leben hat. Natürlich macht auch jeder sein eigenes Ding.

Ordnung und Sauberkeit sind uns sehr wichtig und wir würden uns wünschen, dass das bei dir auch der Fall ist :)

Der in der Anzeige Preis schließt Wlan, Nebenkosten, Gas & Strom mit ein!

Was noch dazu kommt: 2x im Monat kommt nur um die Gemeinschaftsräume gründlich zu putzen - das kostet 20€ p.P monatlich.

Für die Möbel im Zimmer fällt keine Ablöse an - einfach sorgsam benutzen & fällt was kaputt gehen sollte bitte ersetzen ;)
Da wir vor Kurzem fleißig handeln und viele Neuanschaffungen haben Auswirkungen einmalig 100€ Ablöse für die Gemeinschaftsräume anfallen. (Du kannst natürlich alles mitbenutzen)


ENGLISCH:

Bitte lesen Sie alles sorgfältig, um Missverständnisse später zu vermeiden;)

Das Zimmer ist sehr hell und komplett eingerichtet. Es verfügt über ein großes Loftbett, einen 1,80m langen Massivholztisch, eine geräumige Eckcouch mit Ablage, einen Kleiderschrank, ein großes Bücherregal, zwei riesige Doppelfenster und große Doppeltüren – alles ist groß;)

Die Decken sind eine beeindruckende 3,65m hoch, so dass sich der Raum noch größer als er ist.
Das Zimmer ist eine Hauptstraße, aber dank der neuen Fenster ist Lärm minimal.
Die schöne alte Wohnung wurde vor vier Jahren komplett renoviert. Die gut ausgestattete Küche und das Badezimmer sind daher neu, und alles funktioniert perfekt.
Im Hof befindet sich ein Schuppen, in dem Fahrräder sicher und trocken gelagert werden können.

Es ist auch möglich, den Raum für einen längeren Zeitraum zu mieten, als in der Auflistung angegeben – wir können das persönlich besprechen.

! WICHTIG!
Das Apartment befindet sich im 18. Bezirk. Da es jedoch direkt an der Grenze des 9. Bezirks liegt, haben wir es entsprechend aufgeführt! Sie müssen nur die Straße vor dem Haus überqueren, und Sie sind im 9. Bezirk.

Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind ein Traum!
Die U6 U-Bahn-Station Nußdorferstraße ist 100m entfernt, Straßenbahnlinien sind ca. 200m entfernt und es gibt auch mehrere Busverbindungen.

Entfernungen:
Schwedenplatz: 16 min
Westbahnhof: 15 min
Praterstern: 18 min
Schottentor: 15 min
Hofer / Spar / Billa: je 5 min
Donauinsel: 15 min

Auf einer Seite haben Sie das ruhige 18. Bezirk mit großen historischen Villen und verschiedenen Parks.
Direkt hinter dem Haus befindet sich der schöne Währinger Park mit Ping Pong-Tischen, einem Basketballplatz und einem Outdoor-Studio. Ein 10-minütiger Spaziergang führt Sie zum großen und atemberaubenden Türkenschanzpark.
Auf der anderen Seite (sehr in der Nähe) finden Sie verschiedene Bars, Clubs, Restaurants und sogar eine kleine Einkaufsstraße.

Wer wir sind:
Wir sind Navid (25) und Lorenz (30), beide aus Deutschland.
Navid ist ein Arzt und hat gerade ein Forschungsjahr hier in Wien gestartet. Er liebt es, in Restaurants zu essen und ist auch ziemlich sportlich. Da er nach Wien neu ist, hat er noch viel zu entdecken ;)
Lorenz ist Ingenieur (meist von zu Hause aus) und lebt seit einiger Zeit im Flatshare. Er ist leidenschaftlich über Reisen (vor allem nach Lateinamerika), verbringt Zeit mit Freunden, spielt Basketball und Beachvolleyball.

Da diese Flatshare-Konstellation erst Anfang Februar begann, haben sich noch keine WG-Rituale entwickelt – aber sie werden sicherlich;)
Wir sind beide sociable, kommen gut zusammen und chatten viel, wenn wir ineinander in der Küche laufen. Wir hatten bereits Mahlzeiten zusammen und gingen ein paar Mal raus. Deshalb suchen wir jemanden, der in diese Stimmung passt und für ein gemeinsames WG-Leben steht. Natürlich tut jeder auch seine eigene Sache.

Im täglichen Leben folgt jeder seinen eigenen Verpflichtungen, und die Wohnung ist im Allgemeinen ruhig. Wir betrachten die Arbeit und das Studium gegenseitig.
Sauberkeit und Ordnung sind uns sehr wichtig, und wir würden uns freuen, dass Sie sich genauso fühlen :)

Preise und zusätzliche Kosten:
Der in der Liste angegebene Preis beinhaltet Wi-Fi, Versorgungsunternehmen, Gas und Strom!

Mehrkosten: Zweimal im Monat, jemand kommt, um die gemeinsamen Bereiche gründlich zu reinigen – das kostet 20 € pro Person pro Monat.

Es gibt keine zusätzliche Gebühr für die Möbel im Zimmer – einfach alles mit Sorgfalt verwenden & ersetzen alles, wenn es beschädigt wird ;)
Da wir vor kurzem Renovierungen durchgeführt und mehrere neue Einkäufe getätigt haben, gibt es eine einmalige Gebühr von 100 € für die gemeinsamen Bereiche. (Natürlich können Sie alles benutzen!)

Der in der Anzeige genannte Preis schließt Wlan, Nebenkosten, Gas & Strom mit ein!

Was noch dazu kommt: 2x im Monat kommt jemand um die Gemeinschaftsräume gründlich zu putzen - das kostet 20€ p.P monatlich.

Für die Möbel im Zimmer fällt keine Ablöse an - einfach sorgsam benutzen & falls was kaputt gehen sollte bitte ersetzen ;)
Da wir vor Kurzem fleißig renoviert und viele Neuanschaffungen getätigt haben würden einmalig 100€ Ablöse für die Gemeinschaftsräume anfallen. (Du kannst natürlich alles mitbenutzen)


ENGLISH:

Please read everything carefully to avoid any misunderstandings later ;)

The room is very bright and fully furnished. It features a large loft bed, a 1.80m-long solid wood desk, a spacious corner couch with storage, a wardrobe, a large bookshelf, two huge double windows, and tall double doors – everything is big ;)

The ceilings are an impressive 3.65m high, making the room feel even larger than it already is.
The room faces a main street, but thanks to the new windows, noise is minimal.
The beautiful old-style apartment was completely renovated four years ago. The well-equipped kitchen and bathroom are therefore new, and everything works perfectly.
There is a shed in the courtyard where bicycles can be stored safely and dry.

It is also possible to rent the room for a longer period than stated in the listing – we can discuss this personally.

!! IMPORTANT !!
The apartment is located in the 18th district. However, since it is right on the border of the 9th district, we have listed it accordingly! You just have to cross the street in front of the house, and you’re in the 9th district.

The public transport connections are a dream!
The U6 metro station Nußdorferstraße is 100m away, tram lines are about 200m away, and there are also several bus connections.

Distances:
Schwedenplatz: 16 min
Westbahnhof: 15 min
Praterstern: 18 min
Schottentor: 15 min
Hofer / Spar / Billa: 5 min each
Donauinsel: 15 min

On one side, you have the quiet 18th district with large historic mansions and various parks.
Right behind the house is the beautiful Währinger Park with ping pong tables, a basketball court, and an outdoor gym. A 10-minute walk will take you to the large and stunning Türkenschanzpark.
On the other side (very close by), you’ll find various bars, clubs, restaurants, and even a small shopping street.

Who we are:
We are Navid (25) and Lorenz (30), both from Germany.
Navid is a medical professional and has just started a research year here in Vienna. He loves eating out at restaurants and is also quite sporty. Since he is new to Vienna, he still has a lot to discover ;)
Lorenz is an engineer (mostly working from home) and has been living in the flatshare for a while. He is passionate about traveling (especially to Latin America), enjoys spending time with friends, and plays basketball and beach volleyball.

Since this flatshare constellation only started in early February, no WG rituals have developed yet – but they surely will ;)
We are both sociable, get along well, and chat a lot when we run into each other in the kitchen. We've already had meals together and gone out a few times. That’s why we’re looking for someone who fits into this vibe and is up for a shared WG life. Of course, everyone does their own thing as well.

In daily life, everyone follows their own commitments, and the flat is generally quiet. We are considerate of each other's work and studies.
Cleanliness and order are very important to us, and we would love for you to feel the same way :)

Pricing & Additional Costs:
The price stated in the listing includes Wi-Fi, utilities, gas, and electricity!

An additional cost: Twice a month, someone comes to clean the common areas thoroughly – this costs €20 per person per month.

There is no extra charge for the furniture in the room – just use everything with care & replace anything if it gets damaged ;)
Since we recently did some renovations and made several new purchases, there is a one-time fee of €100 for the common areas. (Of course, you can use everything!)