Nice & Modern Shared Room in a Students/Workers Flatshare

*English version bellow*

Zimmer
- Das Zimmer ist komplett möbliert mit einem Bett (200x90), Matratze, Bettlaken, Kissen, Stuhl, Stehlampe, Kleiderschrank und Nachttisch (keine zusätzlichen Kosten).
- Es ist ungefähr 13 m² groß, wirkt aber durch das Hochbett deines Mitbewohners geräumiger, da der Platz darunter frei bleibt. Das Zimmer ist durch die großen Fenster auch sehr hell.
- Du wirst das Zimmer mit einem meiner engen Freunde teilen, einem 26-jährigen Forscher an der TU. Aufgrund seines vollen Terminkalenders ist er selten zu Hause. Er ist respektvoll, legt Wert auf Sauberkeit und hält das Zimmer gut organisiert.

Wohnung
- Neu renovierte 144 m² große Wohnung.
- Voll ausgestattete Küche mit Kochutensilien, Geschirrspüler und Backofen.
- Neue Waschmaschine.
- Zwei Kühlschränke.
- Ein Wohnzimmer mit Schränken, Esstisch und Stühlen, einer Couch sowie einem gemeinsamen Beamer zur Nutzung für alle Bewohner.
- Ein zweiter Beamer steht für die Nutzung in den einzelnen Zimmern kostenlos zur Verfügung.
- Zwei Toiletten.
- Zwei Badezimmer.
- Fahrradabstellplatz im Hinterhof.

Fußläufige Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten
- Hofer: 2 Minuten
- Spar: 3 Minuten
- Interspar: 5 Minuten
- dm: 5 Minuten
- Apotheke: 2 Minuten

Öffentlicher Verkehr
- 1 Minute Fußweg zu den Linien 2, 10, 46A, 46B
- 7 Minuten Fußweg zur U3-Station Ottakring

Sonstiges
- Obwohl die monatliche Reinigung vom Vermieter organisiert wird, folgen die Mitbewohner einem wöchentlich aktualisierten Putzplan.
- Der Preis beinhaltet alle Betriebskosten: Heizung, Strom, Internet und Möblierungsnutzung!
- Rauchen ist im Hinterhof oder vor der Haustür erlaubt.
- Weitere Bilder und ein Video der Wohnungstour findest du unter folgendem Link:

https://photos.app.goo.gl/Fw4gsKgopSDuyJdv5

- Wenn dir das Zimmer gefällt oder du Fragen hast, schreib mir gerne eine Nachricht!

*English version*

Room
- The room is fully furnished with a bed (200x90), mattress, bedsheet, pillow, chair, floor lamp, wardrobe, and bedside table (no extra costs).
- It is approximately 13 m² but feels more spacious, thanks to your roommate's loft bed, which leaves the space underneath open. The room is also bright because of the large windows.
- You will share the room with one of my close friends, a 26-year-old researcher at TU. He is rarely at home due to his busy schedule. He is respectful, values cleanliness, and keeps the room well-organized.

Flat
- Newly renovated 144 m² flat.
- Fully equipped kitchen with cooking equipment, dishwasher, and oven.
- New washing machine.
- Two fridges.
- A living room with cabinets, a dining table and chairs, a couch, and a common projector are available for all residents.
- A second projector is available for individual room use and is free to borrow.
- Two toilets.
- Two bathrooms.
- Bicycle storage is available in the backyard.

Walking Distance to Shopping Centers
- Hofer: 2 minutes
- Spar: 3 minutes
- Interspar: 5 minutes
- dm: 5 minutes
- Apotheke: 2 minutes

Public Transport
- 1-minute walk to lines 2, 10, 46A, 46B
- 7-minute walk to U3 Ottakring station

Miscellaneous
- Although monthly cleaning is provided by the landlord, flat mates follow a cleaning schedule that is updated weekly.
- The price includes all operating costs: heating, electricity, internet, and furniture usage!
- Smoking is allowed in the backyard or outside the front door.
- You can find more pictures and a home tour video at the following link:

https://photos.app.goo.gl/Fw4gsKgopSDuyJdv5

- If you like the room or have any questions, feel free to message me!