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Neugründung: Stylisches WG-Zimmer (19 m2) im generalsanierten Neubau | Nähe U6 | All-In | 1160 Wien

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Anzeigennummer: 12197662

Zimmergröße :
19m²

Gesamtmiete :
599€

Kosten

Miete:

599€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Neulerchenfelder Straße 29
1160 Wien 16. Bezirk Ottakring

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2026

Online:

22 Stunden

Zimmer

🌿 ALLGEMEIN
Du suchst ein hochwertig ausgestattetes, gemütliches WG-Zimmer mit Top-Anbindung und fairer All-In-Miete?
Dann ist das hier genau das Richtige für dich!

In einem frisch generalsanierten Neubau (08/2025) ist eine moderne 2-Zimmer-Wohnung entstanden, die als 2er-WG vermietet wird.
→ WG-Neugründung – du kannst deinen zukünftigen Mitbewohner oder deine Mitbewohnerin selbst mitbestimmen!

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✅ WOHNUNG & AUSSTATTUNG
• 3. Liftstock in gepflegtem Neubau der 60er Jahre
• Gesamtfläche: ca. 46 m2, aufgeteilt in:
• 2 getrennt begehbare Zimmer (17 m2 & 19 m2)
• Vorraum mit moderner Küche (Herd, Backofen, Mikrowelle, Airfryer, Kühlschrank mit Gefrierfach)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine mit integriertem Trockner
• Separates WC

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🛋️ VOLLMÖBLIERT (im Zimmer):
• Vollholzbett aus europäischer Eiche mit orthopädischer Taschenfederkernmatratze
→ OEKO-TEX®-zertifiziert, 32 cm Komforthöhe
• 55” Android-Smart-TV
• Schreibtisch & ergonomischer Stuhl, Kleiderschrank, Nachttische
• Gardinen & Verdunkelungsvorhänge
• Echtholzparkettboden

Optional: Bettwäsche & Decke auf Anfrage

🛠️ Badezimmer & WC wurden bewusst im stilvollen Originaldesign der 60er Jahre erhalten – passend zur Architektur

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📍 LAGE – 1160 Wien (Grenze 1070/1080)
• Top-Anbindung:
• 3 Gehminuten zur U6 Josefstädter Straße
• Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Tür – wenige Minuten zum Karlsplatz
• Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post, Bäcker, Drogerie, Restaurants & Cafés – alles in unmittelbarer Umgebung

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🎓 IDEAL FÜR STUDIERENDE & BERUFSEINSTEIGER
• MedUni, Uni Wien, TU, MUK, ABK, FH Technikum: 3–15 Minuten
• BOKU, WU, VetMed, SFU, CEU: 15–25 Minuten

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💸 MIETE & KONDITIONEN

Du kannst zwischen zwei verfügbaren Zimmern wählen:
Zimmergröße - All-In-Miete - Kaution
17 m2 - € 589 - € 1.000
19 m2 - € 599 - € 1.200

Die All-In-Miete beinhaltet:
• Nettomiete + Betriebskosten
• Strom & Heizung
• Wiener Netze (Netzgebühr)
• Internet (WLAN)
• Haushaltsversicherung
• Möbelpauschale

📌 Endreinigungspauschale: € 200,– einmalig bei Auszug

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📝 VERTRAGLICHES
• Vermietung voraussichtlich bis ende August
• Mindestmietdauer: 3 Monate
• Meldezettel & Hauptwohnsitz möglich
• MA40- & AMS-tauglich ✅
(Bestätigung auf Wunsch verfügbar)

• Mietvertrag mit flexibler Kündigung:
➤ 2 Monate Kündigungsfrist zum Monatsende
➤ Frühzeitiger Auszug möglich bei geeigneter Nachmietersuche

Erforderlich:
• Nachweis über regelmäßige Einkünfte
(bei Studierenden: aktuelle Inskriptionsbestätigung & Bürgschaft eines Elternteils)

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👥 WG-LEBEN

Die Wohnung wird als 2er-WG genutzt. Du wärst Erstmieter:in und kannst mitentscheiden, wer mit dir einzieht!
Wir wünschen uns ein ruhiges, respektvolles Miteinander – ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen und alle, die einen schönen Ort zum Wohnen suchen.

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📬 INTERESSE?

Schreib mir gern eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir:
• Wer bist du? Was machst du?
• Was ist dir in einer WG wichtig?
• Wann möchtest du einziehen & wie lange bleiben?

Ich freue mich auf deine Nachricht! 😊
Liebe Grüße,
Ronny

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WG-Details

Die WG:

19m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 46m²
2er WG
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Frauen-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, Senioren-WG, Mehrgenerationen, LGBTQIA+, Internationals welcome, WG-Neugründung
Sprache/n: Deutsch, Englisch
Haustiere vorhanden: Nein